Quel est le prix du m² à Thilouze ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 087 €/m² pour une maison (51 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 747 € et 2 328 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Thilouze ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Thilouze ?

Une maison se loue en moyenne 9,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 087 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Thilouze ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Thilouze ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,29 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 36,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Thilouze ?

9,8 % des 163 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Thilouze ?

Le prix médian d’une maison vendu à Thilouze entre 2023 et 2026 est de 195 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Thilouze ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Thilouze ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Thilouze ?

1 815 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 430 € par an et par personne.

Prix immobilier à Thilouze

des maisons et des appartements, d’après 200 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).
Pour les maisons, plus chère que 44 % des communes étudiées du département (Indre-et-Loire).

maisons · 2023-2026

2 087 €/m²

entre 1 747 € et 2 328 €/m² (51 ventes).

195 000 € pour 92 m², 4 pièces.

+35 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020

Analyser une annonce à Thilouze Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Thilouze

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 603 €
2015
1 915 €
2016
1 484 €
2017
1 602 €
2018
1 725 €
2019
2 048 €
2020
1 906 €
2021
2 029 €
2022
2 130 €
2023
2 244 €
2024
1 943 €
2025
2 159 €
2026*
2 222 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Thilouze

En 2025, 16 ventes à Thilouze, soit +1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (16 par an) ; Indre-et-Loire : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
16
2015
13
2016
17
2017
21
2018
15
2019
16
2020
12
2021
20
2022
18
2023
11
2024
15
2025
16
2026*
9

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Thilouze face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Thilouze	2 159 €
Indre-et-Loire	2 185 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Thilouze

Prix: 195 000 €
(8,1 %): 15 710 €
Total: 210 710 €
sur 25 ans: ≈ 987 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 820 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Indre-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Thilouze : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 10 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Thilouze

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 815
Évolution par an depuis 2012: +1 % (France +0,4 %)
: 26 430 €/an (France 25 920 €)
Logements: 772
: 2,1 % (France 9,7 %)
: 5,8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Thilouze

2025

36,29 %

+0 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,78 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 18,61 %

Évolution : 2021 36,29 % · 2022 36,29 % · 2023 36,29 % · 2024 36,29 % · 2025 36,29 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Thilouze

maisons · loyer d’annonce

9,01 €/m² par mois

Environ 829 € par mois pour 92 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Thilouze

43 de 2021 à 2023, soit 7,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2026*
Autorisés	5	4	28	13	2	2
Mis en chantier	3	5	17	20	5	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Thilouze

Séisme

7 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

9,8 % de (F et G) parmi les 163 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Thilouze, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Thilouze

Quel est le prix du m² à Thilouze ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 087 €/m² pour une maison (51 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 747 € et 2 328 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Thilouze ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Thilouze ?: Une maison se loue en moyenne 9,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 087 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Thilouze ?: Risques recensés pour la commune : séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Thilouze ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,29 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 36,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Thilouze ?: 9,8 % des 163 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Thilouze ?: Le prix médian d’une maison vendu à Thilouze entre 2023 et 2026 est de 195 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Thilouze ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Thilouze ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Thilouze ?: 1 815 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 430 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Monts (6 km)maisons 2 500 €/m²
Artannes-sur-Indre (6 km)maisons 2 407 €/m²
Sorigny (6 km)maisons 2 418 €/m²
Saint-Épain (8 km)maisons 1 724 €/m²
Montbazon (10 km)maisons 2 579 €/m²
Veigné (12 km)maisons 2 643 €/m²
Azay-le-Rideau (12 km)maisons 2 112 €/m²
Saint-Branchs (12 km)maisons 2 065 €/m²

Toutes les communes : Indre-et-Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.