Prix immobilier à Thizy-les-Bourgs
des maisons et des appartements, d’après 720 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 24 % depuis 2022, nettement plus que le département (-13 %).
- Parmi les 3 communes les moins chères du département (Rhône) pour les maisons (137e sur 139).
- Au m², une maison coûte 67 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- 17,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
maisons · 2023-2026
1 500 €/m²
entre 999 € et 1 937 €/m² (165 ventes).
135 000 € pour 94 m², 4 pièces.
+7 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
897 €/m²
entre 583 € et 1 043 €/m² (38 ventes).
62 500 € pour 76 m², 3 pièces.
+4 % depuis 2015 · +45 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 190 €
peu de ventes
- 2015
1 100 €
907 €
- 2016
1 246 €
1 227 €
- 2017
906 €
peu de ventes
- 2018
1 069 €
796 €
- 2019
1 016 €
789 €
- 2020
1 230 €
652 €
- 2021
1 426 €
829 €
- 2022
1 667 €
837 €
- 2023
1 549 €
922 €
- 2024
1 573 €
633 €
- 2025
1 274 €
947 €
- 2026*
1 453 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Thizy-les-Bourgs
En 2025, 61 ventes à Thizy-les-Bourgs, soit +1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (60 par an) ; Rhône : −8 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201435
- 201539
- 201644
- 201750
- 201846
- 201949
- 202074
- 202184
- 202296
- 202370
- 202449
- 202561
- 2026*23
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Thizy-les-Bourgs face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Thizy-les-Bourgs | 1 274 € | 947 € |
| Rhône | 3 587 € | 3 723 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Thizy-les-Bourgs
- Prix
- 135 000 €
- (8,3 %)
- 11 272 €
- Total
- 146 272 €
- sur 25 ans
- ≈ 683 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 950 €/mois
Une maison au prix médian (94 m²)
- Prix
- 62 500 €
- (9,5 %)
- 5 909 €
- Total
- 68 409 €
- sur 25 ans
- ≈ 316 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 900 €/mois
Un appartement au prix médian (76 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Thizy-les-Bourgs : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 18 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 6
Services
- bureaux et relais de poste
- 3
- banques
- 4
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 6 km
- piscine
- à 13 km
- cinéma
- 1
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Thizy-les-Bourgs
- Écoles maternelles et élémentaires
- 6 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Sainte Therese104
- Collège la Platiere92,7
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 771
- Évolution par an depuis 2012
- -0,9 % (France +0,4 %)
- 24 040 €/an (France 25 920 €)
- 16 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 466
- 4 % (France 9,7 %)
- 22,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 27
- Logements en copropriété
- 200
- Gérées par un professionnel
- 52 %
- Immeubles d’avant 1949
- 55 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 77 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Thizy-les-Bourgs
2025
30,52 %
+0,11 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,02 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 11,73 %
Évolution : 2021 30,41 % · 2022 30,49 % · 2023 30,6 % · 2024 30,55 % · 2025 30,52 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Thizy-les-Bourgs
appartements · loyer d’annonce
7,6 €/m² par mois
Environ 578 € par mois pour 76 m², hors charges.
au prix médian : 10,2 %
maisons · loyer d’annonce
6,49 €/m² par mois
Environ 610 € par mois pour 94 m², hors charges.
au prix médian : 5,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Thizy-les-Bourgs
24 de 2023 à 2025, soit 1,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 10 | 3 | 6 | 31 | 5 | 10 | 9 | 5 |
| Mis en chantier | 6 | 5 | 6 | 3 | 4 | 6 | 3 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Thizy-les-Bourgs
InondationMouvement de terrainSéisme
10 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Thizy-les-Bourgs
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Thizy-les-Bourgs | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,5 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 4,9 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,6 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
17,1 % de (F et G) parmi les 944 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Thizy-les-Bourgs : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Thizy-les-Bourgs, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Thizy-les-Bourgs
- Quel est le prix du m² à Thizy-les-Bourgs ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 500 €/m² pour une maison (165 ventes) et de 897 €/m² pour un appartement (38 ventes). La moitié des ventes se situe entre 999 € et 1 937 €/m² pour les maisons, 583 € et 1 043 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Thizy-les-Bourgs ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +7 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Thizy-les-Bourgs ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +4 % entre 2015 et 2025, dont +45 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Thizy-les-Bourgs ?
- Un appartement se loue en moyenne 7,6 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,2 % au prix médian de 897 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 6,49 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 1 500 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Thizy-les-Bourgs ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Thizy-les-Bourgs ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,52 % en 2025 (+0,11 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Thizy-les-Bourgs ?
- 17,1 % des 944 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Thizy-les-Bourgs ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Thizy-les-Bourgs entre 2023 et 2026 est de 135 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Thizy-les-Bourgs ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Thizy-les-Bourgs entre 2023 et 2026 est de 62 500 €, pour une surface médiane de 76 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Thizy-les-Bourgs ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Thizy-les-Bourgs ?
- 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Thizy-les-Bourgs ?
- 5 771 habitants en 2023, soit -0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 040 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Cours (6 km)maisons 1 364 €/m²
- Cublize (7 km)maisons 1 815 €/m²
- Amplepuis (9 km)maisons 1 649 €/m²
- Grandris (12 km)maisons 1 293 €/m²
- Perreux (13 km)maisons 1 810 €/m²
- Saint-Symphorien-de-Lay (13 km)maisons 1 557 €/m²
- Belmont-de-la-Loire (13 km)maisons 1 326 €/m²
- Chandon (14 km)maisons 1 830 €/m²