Quel est le prix du m² à Thurins ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 623 €/m² pour une maison (63 ventes) et de 3 267 €/m² pour un appartement (26 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 857 € et 4 500 €/m² pour les maisons, 1 839 € et 3 890 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Thurins ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont -1 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Thurins ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -14 % entre 2015 et 2024, dont -20 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Thurins ?

Un appartement se loue en moyenne 16,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 3 267 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 3 623 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Thurins ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, rupture de barrage. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Thurins ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,6 % en 2025 (+1,74 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Thurins ?

13 % des 422 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Thurins ?

Le prix médian d’une maison vendu à Thurins entre 2023 et 2026 est de 353 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Thurins ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Thurins entre 2023 et 2026 est de 161 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Thurins ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Thurins ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Thurins ?

3 404 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 090 € par an et par personne.

Prix immobilier à Thurins

des maisons et des appartements, d’après 370 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 16 % depuis 2022.
+14 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+30 %).
Pour les maisons, plus chère que 38 % des communes étudiées du département (Rhône).

maisons · 2023-2026

3 623 €/m²

entre 2 857 € et 4 500 €/m² (63 ventes).

353 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+14 % depuis 2014 · -1 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 267 €/m²

entre 1 839 € et 3 890 €/m² (26 ventes).

161 000 € pour 60 m², 3 pièces.

-14 % depuis 2015 · -20 % depuis 2020

Analyser une annonce à Thurins Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Thurins

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 781 €
peu de ventes
2015
2 381 €
2 500 €
2016
2 652 €
2 817 €
2017
2 684 €
2 704 €
2018
2 624 €
2 453 €
2019
3 229 €
3 515 €
2020
3 202 €
2 692 €
2021
3 471 €
3 556 €
2022
3 787 €
4 015 €
2023
4 146 €
3 390 €
2024
3 500 €
2 143 €
2025
3 169 €
peu de ventes
2026*
3 805 €
2 241 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Thurins

En 2025, 22 ventes à Thurins, soit −30 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (32 par an) ; Rhône : −8 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
20
2015
29
2016
23
2017
38
2018
30
2019
34
2020
40
2021
32
2022
35
2023
34
2024
21
2025
22
2026*
12

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Thurins face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Thurins	3 169 €	—
Rhône	3 587 €	3 723 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Thurins

Prix: 353 000 €
(7,8 %): 27 397 €
Total: 380 397 €
sur 25 ans: ≈ 1 786 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 100 €/mois

Prix: 161 000 €
(8,2 %): 13 195 €
Total: 174 195 €
sur 25 ans: ≈ 815 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 330 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Thurins : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 8 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 10 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

93 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Thurins

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 404
Évolution par an depuis 2012: +1,3 % (France +0,4 %)
: 29 090 €/an (France 25 920 €)
: 6 % (France 15,9 %)
Logements: 1 590
: 2,4 % (France 9,7 %)
: 6,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 36
Logements en copropriété: 299
Gérées par un professionnel: 39 %
Immeubles d’avant 1949: 38 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 47 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Thurins

2025

34,6 %

+1,74 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,02 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 6,55 %

Évolution : 2021 32,86 % · 2022 34,87 % · 2023 33,73 % · 2024 34,21 % · 2025 34,6 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Thurins

appartements · loyer d’annonce

16,45 €/m² par mois

Environ 987 € par mois pour 60 m², hors charges.

au prix médian : 6 %

maisons · loyer d’annonce

12,58 €/m² par mois

Environ 1 132 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 4,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Thurins

56 de 2023 à 2025, soit 5,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	129	20	66	21	3	20	33	3
Mis en chantier	6	116	20	8	0	4	29	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Thurins

InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrage

11 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Thurins

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Thurins	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	11,2	5,6
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	1,5	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,9	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13 % de (F et G) parmi les 422 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Thurins, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Thurins

Quel est le prix du m² à Thurins ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 623 €/m² pour une maison (63 ventes) et de 3 267 €/m² pour un appartement (26 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 857 € et 4 500 €/m² pour les maisons, 1 839 € et 3 890 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Thurins ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont -1 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Thurins ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -14 % entre 2015 et 2024, dont -20 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Thurins ?: Un appartement se loue en moyenne 16,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 3 267 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 3 623 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Thurins ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, rupture de barrage. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Thurins ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,6 % en 2025 (+1,74 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Thurins ?: 13 % des 422 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Thurins ?: Le prix médian d’une maison vendu à Thurins entre 2023 et 2026 est de 353 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Thurins ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Thurins entre 2023 et 2026 est de 161 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Thurins ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Thurins ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Thurins ?: 3 404 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 090 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Messimy (4 km)maisons 3 720 €/m²
Soucieu-en-Jarrest (5 km)maisons 3 878 €/m²
Vaugneray (6 km)maisons 3 737 €/m²
Saint-Martin-en-Haut (6 km)maisons 3 030 €/m²
Saint-Laurent-d'Agny (6 km)maisons 3 643 €/m²
Brindas (7 km)maisons 4 483 €/m²
Grézieu-la-Varenne (8 km)maisons 4 148 €/m²
Mornant (8 km)maisons 3 820 €/m²

Toutes les communes : Rhône →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.