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Débusko — Prix immobilier à Thury-Harcourt-le-Hom : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Thury-Harcourt-le-Hom

des maisons et des appartements, d’après 523 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

  • Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Calvados) : 7,6 % pour les maisons.
  • Taxe foncière élevée : taux de 56,17 %, 25 % au-dessus de la médiane du département.
  • Pour les maisons, plus chère que 14 % des communes étudiées du département (Calvados).
  • Prix des maisons en hausse de 6 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

1 833 €/m²

entre 1 332 € et 2 250 €/m² (117 ventes).

181 500 € pour 96 m², 4 pièces.

+27 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 500 €/m²

entre 1 419 € et 1 840 €/m² (11 ventes).

92 000 € pour 57 m², 3 pièces.

+21 % depuis 2014

Analyser une annonce à Thury-Harcourt-le-HomVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Thury-Harcourt-le-Hom

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Thury-Harcourt-le-Hom

En 2025, 36 ventes à Thury-Harcourt-le-Hom, soit −17 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (43 par an) ; Calvados : −5 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

  • 2014
    40
  • 2015
    42
  • 2016
    38
  • 2017
    36
  • 2018
    35
  • 2019
    45
  • 2020
    53
  • 2021
    58
  • 2022
    48
  • 2023
    39
  • 2024
    39
  • 2025
    36
  • 2026*
    14

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Thury-Harcourt-le-Hom face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Thury-Harcourt-le-Hom1 818 €—
Calvados2 421 €3 242 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Thury-Harcourt-le-Hom

Une maison au prix médian (96 m²)

Prix
181 500 €
(8,1 %)
14 712 €
Total
196 212 €
sur 25 ans
≈ 918 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 620 €/mois

Un appartement au prix médian (57 m²)

Prix
92 000 €
(8,8 %)
8 092 €
Total
100 092 €
sur 25 ans
≈ 466 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 330 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Calvados, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Thury-Harcourt-le-Hom : services et commerces

Santé

médecins généralistes
3
pharmacies
2
dentiste
à 5 km
service d’urgences
à 25 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés
2
supérette ou épicerie
1
boulangeries
3

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
4
crèche
à 10 km

Transports et loisirs

gare
à 22 km
piscine
1
cinéma
1

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Thury-Harcourt-le-Hom

Écoles maternelles et élémentaires
1 public · 1 privé
Collèges
1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège privé Notre Dame112,2
  • Collège Roger Bellair105,7

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
3 600
Évolution par an depuis 2012
-0,1 % (France +0,4 %)
24 170 €/an (France 25 920 €)
14 % (France 15,9 %)
Logements
1 818
3,6 % (France 9,7 %)
10,8 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
5
Logements en copropriété
26
Gérées par un professionnel
40 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Thury-Harcourt-le-Hom

2025

56,17 %

+1,55 pt depuis 2021

Médiane du département
44,93 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
17,89 %

Évolution : 2021 54,62 % · 2022 54,81 % · 2023 55,68 % · 2024 55,67 % · 2025 56,17 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Thury-Harcourt-le-Hom

appartements · loyer d’annonce

10,35 €/m² par mois

Environ 590 € par mois pour 57 m², hors charges.

au prix médian : 8,3 %

maisons · loyer d’annonce

11,58 €/m² par mois

Environ 1 112 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 7,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Thury-Harcourt-le-Hom

5 de 2023 à 2025, soit 0,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés971533025
Mis en chantier3105131111

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Thury-Harcourt-le-Hom

Mouvement de terrainSéisme

13 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Thury-Harcourt-le-Hom

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsThury-Harcourt-le-HomFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France3,95,6
Destructions et dégradations · proche de la France6,17,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13,6 % de (F et G) parmi les 845 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Thury-Harcourt-le-Hom : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Thury-Harcourt-le-Hom, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Thury-Harcourt-le-Hom

Quel est le prix du m² à Thury-Harcourt-le-Hom ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 833 €/m² pour une maison (117 ventes) et de 1 500 €/m² pour un appartement (11 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 332 € et 2 250 €/m² pour les maisons, 1 419 € et 1 840 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Thury-Harcourt-le-Hom ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Thury-Harcourt-le-Hom ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +21 % entre 2014 et 2024.
Quel rendement locatif à Thury-Harcourt-le-Hom ?
Un appartement se loue en moyenne 10,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,3 % au prix médian de 1 500 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,6 % au prix médian de 1 833 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Thury-Harcourt-le-Hom ?
Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Thury-Harcourt-le-Hom ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,17 % en 2025 (+1,55 point depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Thury-Harcourt-le-Hom ?
13,6 % des 845 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Thury-Harcourt-le-Hom ?
Le prix médian d’une maison vendu à Thury-Harcourt-le-Hom entre 2023 et 2026 est de 181 500 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Thury-Harcourt-le-Hom ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Thury-Harcourt-le-Hom entre 2023 et 2026 est de 92 000 €, pour une surface médiane de 57 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Thury-Harcourt-le-Hom ?
Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Thury-Harcourt-le-Hom ?
3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Thury-Harcourt-le-Hom ?
3 600 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 170 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Calvados →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.