Quel est le prix du m² à Tigery ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 478 €/m² pour une maison (83 ventes) et de 3 770 €/m² pour un appartement (53 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 920 € et 3 987 €/m² pour les maisons, 3 406 € et 4 059 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Tigery ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +3 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Tigery ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont -1 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Tigery ?

Un appartement se loue en moyenne 17,55 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 3 770 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 15,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 3 478 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Tigery ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,62 % en 2025 (+1,34 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Tigery ?

1,5 % des 546 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Tigery ?

Le prix médian d’une maison vendu à Tigery entre 2023 et 2026 est de 335 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Tigery ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Tigery entre 2023 et 2026 est de 210 000 €, pour une surface médiane de 58 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Tigery ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Tigery ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Tigery ?

4 333 habitants en 2023, soit +3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 040 € par an et par personne.

Prix immobilier à Tigery

des maisons et des appartements, d’après 641 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 14 % depuis 2022.
Ville qui grandit : 3 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Peu de passoires énergétiques : 1,5 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Pour les maisons, plus chère que 67 % des communes étudiées du département (Essonne).

maisons · 2023-2026

3 478 €/m²

entre 2 920 € et 3 987 €/m² (83 ventes).

335 000 € pour 99 m², 5 pièces.

+3 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 770 €/m²

entre 3 406 € et 4 059 €/m² (53 ventes).

210 000 € pour 58 m², 3 pièces.

+10 % depuis 2014 · -1 % depuis 2020

Analyser une annonce à Tigery Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Tigery

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
3 131 €
3 382 €
2015
2 944 €
3 192 €
2016
2 932 €
3 119 €
2017
3 173 €
3 388 €
2018
3 000 €
3 266 €
2019
3 232 €
3 638 €
2020
3 125 €
3 762 €
2021
3 429 €
3 569 €
2022
3 724 €
3 762 €
2023
3 789 €
3 860 €
2024
3 380 €
3 833 €
2025
3 219 €
3 730 €
2026*
3 687 €
3 684 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Tigery

En 2025, 41 ventes à Tigery, soit −25 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (55 par an) ; Essonne : −12 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
36
2015
39
2016
56
2017
60
2018
59
2019
51
2020
47
2021
78
2022
79
2023
46
2024
30
2025
41
2026*
19

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Tigery face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Tigery	3 219 €	3 730 €
Essonne	3 316 €	2 944 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Tigery

Prix: 335 000 €
(7,8 %): 26 066 €
Total: 361 066 €
sur 25 ans: ≈ 1 695 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 840 €/mois

Prix: 210 000 €
(8 %): 16 820 €
Total: 226 820 €
sur 25 ans: ≈ 1 063 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 040 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Essonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Tigery : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 3 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 3 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Tigery

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 333
Évolution par an depuis 2012: +3 % (France +0,4 %)
: 31 040 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 1 749
: 0,2 % (France 9,7 %)
: 3,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 29
Logements en copropriété: 740
Gérées par un professionnel: 59 %
Immeubles d’avant 1949: 10 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 10 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 2

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Tigery

2025

39,62 %

+1,34 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 5,09 %

Évolution : 2021 38,28 % · 2022 39,6 % · 2023 39,66 % · 2024 39,64 % · 2025 39,62 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Tigery

appartements · loyer d’annonce

17,55 €/m² par mois

Environ 1 018 € par mois pour 58 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

maisons · loyer d’annonce

15,16 €/m² par mois

Environ 1 501 € par mois pour 99 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Tigery

81 de 2023 à 2025, soit 6,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	55	99	8	0	78	3	5
Mis en chantier	1	1	11	98	50	0	53	28

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Tigery

4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Tigery

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Tigery	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	3,5	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	2,5	3,2
Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France	10,6	6,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,8	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

1,5 % de (F et G) parmi les 546 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Tigery, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Tigery

Quel est le prix du m² à Tigery ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 478 €/m² pour une maison (83 ventes) et de 3 770 €/m² pour un appartement (53 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 920 € et 3 987 €/m² pour les maisons, 3 406 € et 4 059 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Tigery ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +3 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Tigery ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont -1 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Tigery ?: Un appartement se loue en moyenne 17,55 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 3 770 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 15,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 3 478 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Tigery ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,62 % en 2025 (+1,34 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Tigery ?: 1,5 % des 546 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Tigery ?: Le prix médian d’une maison vendu à Tigery entre 2023 et 2026 est de 335 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Tigery ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Tigery entre 2023 et 2026 est de 210 000 €, pour une surface médiane de 58 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Tigery ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Tigery ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Tigery ?: 4 333 habitants en 2023, soit +3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 040 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Étiolles (2 km)maisons 3 709 €/m²
Lieusaint (3 km)appartements 3 309 €/m²
Saint-Germain-lès-Corbeil (3 km)maisons 3 233 €/m²
Quincy-sous-Sénart (3 km)maisons 3 250 €/m²
Saint-Pierre-du-Perray (4 km)maisons 3 250 €/m²
Soisy-sur-Seine (4 km)maisons 3 478 €/m²
Combs-la-Ville (5 km)maisons 3 229 €/m²
Boussy-Saint-Antoine (5 km)appartements 2 387 €/m²

Toutes les communes : Essonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.