Prix immobilier à Tignieu-Jameyzieu
des maisons et des appartements, d’après 1 057 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 16 % depuis 2022, nettement plus que le département (-3 %).
- Ville qui grandit : 2,1 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Pour les maisons, plus chère que 71 % des communes étudiées du département (Isère).
maisons · 2023-2026
3 352 €/m²
entre 2 765 € et 3 668 €/m² (208 ventes).
306 360 € pour 95 m², 4 pièces.
+37 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 254 €/m²
entre 2 477 € et 3 857 €/m² (44 ventes).
197 790 € pour 72 m², 3 pièces.
+49 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 310 €
2 143 €
- 2015
2 417 €
2 700 €
- 2016
2 247 €
2 401 €
- 2017
2 417 €
2 241 €
- 2018
2 521 €
2 374 €
- 2019
2 660 €
2 468 €
- 2020
3 036 €
2 652 €
- 2021
3 202 €
3 085 €
- 2022
3 762 €
3 492 €
- 2023
3 524 €
3 694 €
- 2024
3 136 €
3 482 €
- 2025
3 160 €
3 203 €
- 2026*
3 361 €
2 672 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Tignieu-Jameyzieu
En 2025, 77 ventes à Tignieu-Jameyzieu, soit −13 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (88 par an) ; Isère : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201466
- 201573
- 201684
- 201795
- 201895
- 201996
- 2020105
- 202189
- 2022102
- 202387
- 202455
- 202577
- 2026*33
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Tignieu-Jameyzieu face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Tignieu-Jameyzieu | 3 160 € | 3 203 € |
| Isère | 2 775 € | 2 535 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Tignieu-Jameyzieu
- Prix
- 306 360 €
- (7,8 %)
- 23 947 €
- Total
- 330 307 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 550 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 430 €/mois
Une maison au prix médian (95 m²)
- Prix
- 197 790 €
- (8 %)
- 15 917 €
- Total
- 213 707 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 001 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 860 €/mois
Un appartement au prix médian (72 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Tignieu-Jameyzieu : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 9
- pharmacies
- 2
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 16 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 8
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 6 km
- piscine
- à 2 km
- cinéma
- à 2 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Tignieu-Jameyzieu
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Philippe Cousteau103,6
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 8 031
- Évolution par an depuis 2012
- +2,1 % (France +0,4 %)
- 27 690 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 178
- 1,4 % (France 9,7 %)
- 3,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 40
- Logements en copropriété
- 614
- Gérées par un professionnel
- 48 %
- Immeubles d’avant 1949
- 14 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 22 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Tignieu-Jameyzieu
2025
36,21 %
+5,65 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,52 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 11,64 %
Évolution : 2021 30,56 % · 2022 36,17 % · 2023 36,21 % · 2024 36,2 % · 2025 36,21 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Tignieu-Jameyzieu
appartements · loyer d’annonce
15,61 €/m² par mois
Environ 1 124 € par mois pour 72 m², hors charges.
au prix médian : 5,8 %
maisons · loyer d’annonce
12,69 €/m² par mois
Environ 1 206 € par mois pour 95 m², hors charges.
au prix médian : 4,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Tignieu-Jameyzieu
285 de 2023 à 2025, soit 11,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 161 | 110 | 93 | 198 | 209 | 65 | 11 | 23 |
| Mis en chantier | 4 | 47 | 67 | 34 | 62 | 14 | 32 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Tignieu-Jameyzieu
InondationSéismeRupture de barrage
9 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Tignieu-Jameyzieu
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Tignieu-Jameyzieu | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 13,1 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,7 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 9,8 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,1 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
11,8 % de (F et G) parmi les 856 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Tignieu-Jameyzieu, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Tignieu-Jameyzieu
- Quel est le prix du m² à Tignieu-Jameyzieu ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 352 €/m² pour une maison (208 ventes) et de 3 254 €/m² pour un appartement (44 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 765 € et 3 668 €/m² pour les maisons, 2 477 € et 3 857 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Tignieu-Jameyzieu ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Tignieu-Jameyzieu ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +49 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Tignieu-Jameyzieu ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 3 254 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 3 352 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Tignieu-Jameyzieu ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, rupture de barrage. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Tignieu-Jameyzieu ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,21 % en 2025 (+5,65 points depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Tignieu-Jameyzieu ?
- 11,8 % des 856 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Tignieu-Jameyzieu ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Tignieu-Jameyzieu entre 2023 et 2026 est de 306 360 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Tignieu-Jameyzieu ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Tignieu-Jameyzieu entre 2023 et 2026 est de 197 790 €, pour une surface médiane de 72 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Tignieu-Jameyzieu ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Tignieu-Jameyzieu ?
- 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 8 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Tignieu-Jameyzieu ?
- 8 031 habitants en 2023, soit +2,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 690 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Pont-de-Chéruy (2 km)appartements 2 304 €/m²
- Charvieu-Chavagneux (2 km)maisons 3 207 €/m²
- Chavanoz (4 km)maisons 3 250 €/m²
- Saint-Romain-de-Jalionas (4 km)maisons 3 166 €/m²
- Chamagnieu (5 km)maisons 3 017 €/m²
- Crémieu (6 km)appartements 2 600 €/m²
- Colombier-Saugnieu (6 km)maisons 3 259 €/m²
- Janneyrias (6 km)maisons 3 649 €/m²