Quel est le prix du m² à Tournan-en-Brie ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 351 €/m² pour une maison (153 ventes) et de 3 528 €/m² pour un appartement (94 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 768 € et 3 787 €/m² pour les maisons, 2 950 € et 3 913 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Tournan-en-Brie ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Tournan-en-Brie ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -1 % entre 2014 et 2025, dont -1 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Tournan-en-Brie ?

Un appartement se loue en moyenne 16,32 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 3 528 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 3 351 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Tournan-en-Brie ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, risque industriel. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Tournan-en-Brie ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,27 % en 2025 (+1,41 point depuis 2021), pour une médiane de 41,39 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Tournan-en-Brie ?

9,9 % des 1 105 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Tournan-en-Brie ?

Le prix médian d’une maison vendu à Tournan-en-Brie entre 2023 et 2026 est de 337 000 €, pour une surface médiane de 103 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Tournan-en-Brie ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Tournan-en-Brie entre 2023 et 2026 est de 158 000 €, pour une surface médiane de 48 m² et 2 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Tournan-en-Brie ?

Pour les appartements (ventes 2022-2026), Périphérie (3 594 €/m²) et Centre Nord (3 462 €/m²) sont les plus chers ; Centre le moins cher (3 367 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Tournan-en-Brie ?

Écoles maternelles et élémentaires : 7 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Tournan-en-Brie ?

7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Tournan-en-Brie ?

8 274 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 580 € par an et par personne.

Prix immobilier à Tournan-en-Brie

des maisons et des appartements, d’après 1 094 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 71 % des communes étudiées du département (Seine-et-Marne).
Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

3 351 €/m²

entre 2 768 € et 3 787 €/m² (153 ventes).

337 000 € pour 103 m², 5 pièces.

+19 % depuis 2014 · 0 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 528 €/m²

entre 2 950 € et 3 913 €/m² (94 ventes).

158 000 € pour 48 m², 2 pièces.

-1 % depuis 2014 · -1 % depuis 2020

Analyser une annonce à Tournan-en-Brie Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Tournan-en-Brie

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 840 €
3 346 €
2015
2 939 €
3 125 €
2016
2 643 €
3 056 €
2017
2 821 €
3 148 €
2018
3 158 €
3 384 €
2019
3 095 €
4 037 €
2020
3 380 €
3 365 €
2021
3 595 €
3 652 €
2022
3 566 €
3 569 €
2023
3 469 €
3 663 €
2024
3 080 €
3 552 €
2025
3 385 €
3 316 €
2026*
3 446 €
3 367 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Tournan-en-Brie

En 2025, 74 ventes à Tournan-en-Brie, soit −18 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (90 par an) ; Seine-et-Marne : −11 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
78
2015
95
2016
77
2017
86
2018
101
2019
114
2020
87
2021
99
2022
110
2023
75
2024
60
2025
74
2026*
38

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Tournan-en-Brie face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Tournan-en-Brie	3 385 €	3 316 €
Seine-et-Marne	2 909 €	3 283 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Tournan-en-Brie

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Tournan-en-Brie.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Tournan-en-Brie	3 528 €	3 378 €
Périphérie	3 594 €(61)	3 611 €+7 %(95)
Centre Nord	3 462 €(29)	3 300 €(59)
Centre	3 367 €-5 %(49)	3 054 €-10 %(64)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Tournan-en-Brie

Prix: 337 000 €
(7,8 %): 26 214 €
Total: 363 214 €
sur 25 ans: ≈ 1 705 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 870 €/mois

Prix: 158 000 €
(8,2 %): 12 973 €
Total: 170 973 €
sur 25 ans: ≈ 799 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 280 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-et-Marne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Tournan-en-Brie : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 7
pharmacies: 2
dentistes: 9
service d’urgences: 1

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 5
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 4
crèches: 2

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 8 km
cinéma: à 8 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Tournan-en-Brie

Écoles maternelles et élémentaires: 7 publics
Collèges: 1 public
Lycées: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Jean Baptiste Vermay115,6

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 8 274
Évolution par an depuis 2012: 0 % (France +0,4 %)
: 29 580 €/an (France 25 920 €)
: 10 % (France 15,9 %)
Logements: 3 689
: 5,5 % (France 9,7 %)
: 5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 78
Logements en copropriété: 914
Gérées par un professionnel: 37 %
Immeubles d’avant 1949: 22 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 37 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Tournan-en-Brie

2025

44,27 %

+1,41 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,39 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,1 %

Évolution : 2021 42,86 % · 2022 44,48 % · 2023 44,51 % · 2024 44,29 % · 2025 44,27 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Tournan-en-Brie

appartements · loyer d’annonce

16,32 €/m² par mois

Environ 783 € par mois pour 48 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

maisons · loyer d’annonce

14,41 €/m² par mois

Environ 1 484 € par mois pour 103 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Tournan-en-Brie

165 de 2023 à 2025, soit 6,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	11	9	29	121	144	8	13	1
Mis en chantier	0	12	6	146	0	50	12	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Tournan-en-Brie

Mouvement de terrainRisque industriel

10 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Tournan-en-Brie

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Tournan-en-Brie	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	1,6	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	2,8	3,2
Vols liés aux véhicules · proche de la France	6,8	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	6,5	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9,9 % de (F et G) parmi les 1 105 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Tournan-en-Brie, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Tournan-en-Brie

Quel est le prix du m² à Tournan-en-Brie ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 351 €/m² pour une maison (153 ventes) et de 3 528 €/m² pour un appartement (94 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 768 € et 3 787 €/m² pour les maisons, 2 950 € et 3 913 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Tournan-en-Brie ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Tournan-en-Brie ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -1 % entre 2014 et 2025, dont -1 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Tournan-en-Brie ?: Un appartement se loue en moyenne 16,32 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 3 528 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 3 351 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Tournan-en-Brie ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, risque industriel. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Tournan-en-Brie ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,27 % en 2025 (+1,41 point depuis 2021), pour une médiane de 41,39 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Tournan-en-Brie ?: 9,9 % des 1 105 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Tournan-en-Brie ?: Le prix médian d’une maison vendu à Tournan-en-Brie entre 2023 et 2026 est de 337 000 €, pour une surface médiane de 103 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Tournan-en-Brie ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Tournan-en-Brie entre 2023 et 2026 est de 158 000 €, pour une surface médiane de 48 m² et 2 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Tournan-en-Brie ?: Pour les appartements (ventes 2022-2026), Périphérie (3 594 €/m²) et Centre Nord (3 462 €/m²) sont les plus chers ; Centre le moins cher (3 367 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Tournan-en-Brie ?: Écoles maternelles et élémentaires : 7 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Tournan-en-Brie ?: 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Tournan-en-Brie ?: 8 274 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 580 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Gretz-Armainvilliers (4 km)maisons 3 273 €/m²
Presles-en-Brie (4 km)maisons 3 186 €/m²
Liverdy-en-Brie (5 km)maisons 3 091 €/m²
La Houssaye-en-Brie (7 km)maisons 2 968 €/m²
Ozoir-la-Ferrière (8 km)maisons 3 586 €/m²
Fontenay-Trésigny (8 km)maisons 2 886 €/m²
Chevry-Cossigny (8 km)maisons 3 455 €/m²
Pontcarré (8 km)maisons 3 652 €/m²

Toutes les communes : Seine-et-Marne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.