Quel est le prix du m² à Tourrette-Levens ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 545 €/m² pour une maison (94 ventes) et de 3 895 €/m² pour un appartement (40 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 713 € et 5 278 €/m² pour les maisons, 3 246 € et 5 259 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Tourrette-Levens ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Tourrette-Levens ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +64 % entre 2015 et 2025, dont +5 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Tourrette-Levens ?

Un appartement se loue en moyenne 16,56 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 3 895 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 18,7 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 4 545 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Tourrette-Levens ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, risque industriel. 23 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Tourrette-Levens ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,47 % en 2025 (-1,97 point depuis 2021), pour une médiane de 27,91 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Tourrette-Levens ?

8,8 % des 558 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Tourrette-Levens ?

Le prix médian d’une maison vendu à Tourrette-Levens entre 2023 et 2026 est de 455 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Tourrette-Levens ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Tourrette-Levens entre 2023 et 2026 est de 200 580 €, pour une surface médiane de 57 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Tourrette-Levens ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Tourrette-Levens ?

5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Tourrette-Levens ?

4 624 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 550 € par an et par personne.

Prix immobilier à Tourrette-Levens

des maisons et des appartements, d’après 517 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 35,47 %, 27 % au-dessus de la médiane du département.
Au m², une maison coûte 17 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Prix des maisons en hausse de 6 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 37 % des communes étudiées du département (Alpes-Maritimes).

maisons · 2023-2026

4 545 €/m²

entre 3 713 € et 5 278 €/m² (94 ventes).

455 000 € pour 97 m², 4 pièces.

+14 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 895 €/m²

entre 3 246 € et 5 259 €/m² (40 ventes).

200 580 € pour 57 m², 3 pièces.

+64 % depuis 2015 · +5 % depuis 2020

Analyser une annonce à Tourrette-Levens Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Tourrette-Levens

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
3 918 €
peu de ventes
2015
3 300 €
2 381 €
2016
3 835 €
2 444 €
2017
3 649 €
3 324 €
2018
3 839 €
3 492 €
2019
3 704 €
3 571 €
2020
3 808 €
3 719 €
2021
4 722 €
3 475 €
2022
4 211 €
4 200 €
2023
4 929 €
4 032 €
2024
4 467 €
4 390 €
2025
4 469 €
3 895 €
2026*
4 071 €
2 846 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Tourrette-Levens

En 2025, 44 ventes à Tourrette-Levens, soit +2 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (43 par an) ; Alpes-Maritimes : −1 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
19
2015
45
2016
31
2017
49
2018
54
2019
47
2020
47
2021
46
2022
45
2023
36
2024
33
2025
44
2026*
21

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Tourrette-Levens face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Tourrette-Levens	4 469 €	3 895 €
Alpes-Maritimes	5 444 €	4 853 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Tourrette-Levens

Prix: 455 000 €
(7,2 %): 32 621 €
Total: 487 621 €
sur 25 ans: ≈ 2 302 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 6 580 €/mois

Prix: 200 580 €
(7,5 %): 15 100 €
Total: 215 680 €
sur 25 ans: ≈ 1 015 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 900 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Alpes-Maritimes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Tourrette-Levens : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 8 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Tourrette-Levens

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Rene Cassin114,2

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 624
Évolution par an depuis 2012: -0,3 % (France +0,4 %)
: 29 550 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 2 178
: 3,4 % (France 9,7 %)
: 11,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 67
Logements en copropriété: 273
Gérées par un professionnel: 10 %
Immeubles d’avant 1949: 28 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 51 %
Sans syndic en fonction: 1
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Tourrette-Levens

2025

35,47 %

-1,97 pt depuis 2021

Médiane du département: 27,91 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,46 %

Évolution : 2021 37,44 % · 2022 38,08 % · 2023 34,62 % · 2024 35,45 % · 2025 35,47 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Tourrette-Levens

appartements · loyer d’annonce

16,56 €/m² par mois

Environ 944 € par mois pour 57 m², hors charges.

au prix médian : 5,1 %

maisons · loyer d’annonce

18,7 €/m² par mois

Environ 1 814 € par mois pour 97 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Tourrette-Levens

34 de 2023 à 2025, soit 2,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	14	19	18	24	17	5	12	17
Mis en chantier	0	5	13	13	8	1	1	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Tourrette-Levens

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRisque industriel

23 depuis 1982, dont 12 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Tourrette-Levens

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Tourrette-Levens	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	1,5	9,9
Destructions et dégradations · proche de la France	6,1	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,8 % de (F et G) parmi les 558 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Tourrette-Levens, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Tourrette-Levens

Quel est le prix du m² à Tourrette-Levens ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 545 €/m² pour une maison (94 ventes) et de 3 895 €/m² pour un appartement (40 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 713 € et 5 278 €/m² pour les maisons, 3 246 € et 5 259 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Tourrette-Levens ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Tourrette-Levens ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +64 % entre 2015 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Tourrette-Levens ?: Un appartement se loue en moyenne 16,56 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 3 895 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 18,7 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 4 545 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Tourrette-Levens ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, risque industriel. 23 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Tourrette-Levens ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,47 % en 2025 (-1,97 point depuis 2021), pour une médiane de 27,91 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Tourrette-Levens ?: 8,8 % des 558 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Tourrette-Levens ?: Le prix médian d’une maison vendu à Tourrette-Levens entre 2023 et 2026 est de 455 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Tourrette-Levens ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Tourrette-Levens entre 2023 et 2026 est de 200 580 €, pour une surface médiane de 57 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Tourrette-Levens ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Tourrette-Levens ?: 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Tourrette-Levens ?: 4 624 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 550 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Aspremont (3 km)maisons 5 066 €/m²
Falicon (4 km)maisons 6 440 €/m²
Contes (5 km)maisons 4 000 €/m²
Saint-André-de-la-Roche (5 km)appartements 3 944 €/m²
Drap (6 km)appartements 3 052 €/m²
Colomars (6 km)maisons 4 900 €/m²
La Trinité (7 km)appartements 3 212 €/m²
Saint-Martin-du-Var (7 km)appartements 3 802 €/m²

Toutes les communes : Alpes-Maritimes →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.