Quel est le prix du m² à Toussieu ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 813 €/m² pour une maison (73 ventes) et de 3 590 €/m² pour un appartement (32 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 329 € et 4 274 €/m² pour les maisons, 3 073 € et 4 119 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Toussieu ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont -15 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Toussieu ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Toussieu ?

Un appartement se loue en moyenne 15,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 3 590 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 3 813 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Toussieu ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Toussieu ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 27,37 % en 2025 (+3,3 points depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Toussieu ?

8,7 % des 345 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Toussieu ?

Le prix médian d’une maison vendu à Toussieu entre 2023 et 2026 est de 380 130 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Toussieu ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Toussieu entre 2023 et 2026 est de 267 000 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Toussieu ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Toussieu ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Toussieu ?

3 177 habitants en 2023, soit +2,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 33 490 € par an et par personne.

Prix immobilier à Toussieu

des maisons et des appartements, d’après 349 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 22 % depuis 2022, nettement plus que le département (-13 %).
Ville en chantier : 14,6 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Ville qui grandit : 2,4 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
+13 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+30 %).

maisons · 2023-2026

3 813 €/m²

entre 3 329 € et 4 274 €/m² (73 ventes).

380 130 € pour 100 m², 4 pièces.

+13 % depuis 2014 · -15 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 590 €/m²

entre 3 073 € et 4 119 €/m² (32 ventes).

267 000 € pour 66 m², 3 pièces.

+31 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

Analyser une annonce à Toussieu Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Toussieu

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 970 €
3 053 €
2015
2 707 €
peu de ventes
2016
2 933 €
3 016 €
2017
peu de ventes
peu de ventes
2018
3 537 €
3 155 €
2019
3 196 €
3 457 €
2020
3 968 €
3 487 €
2021
4 179 €
4 024 €
2022
4 286 €
4 237 €
2023
3 844 €
peu de ventes
2024
4 145 €
4 041 €
2025
3 357 €
3 992 €
2026*
3 804 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Toussieu

En 2025, 34 ventes à Toussieu, soit +23 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (28 par an) ; Rhône : −8 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
20
2015
24
2016
28
2017
4
2018
20
2019
34
2020
40
2021
42
2022
32
2023
19
2024
33
2025
34
2026*
19

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Toussieu face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Toussieu	3 357 €	3 992 €
Rhône	3 587 €	3 723 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Toussieu

Prix: 380 130 €
(7,7 %): 29 404 €
Total: 409 534 €
sur 25 ans: ≈ 1 923 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 500 €/mois

Prix: 267 000 €
(7,9 %): 21 036 €
Total: 288 036 €
sur 25 ans: ≈ 1 351 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 860 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Toussieu : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 2 km
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 5 km

94 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Toussieu

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 177
Évolution par an depuis 2012: +2,4 % (France +0,4 %)
: 33 490 €/an (France 25 920 €)
: 4 % (France 15,9 %)
Logements: 1 272
: 0,6 % (France 9,7 %)
: 4,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 24
Logements en copropriété: 173
Gérées par un professionnel: 29 %
Immeubles d’avant 1949: 43 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 52 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Toussieu

2025

27,37 %

+3,3 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,02 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 6,16 %

Évolution : 2021 24,07 % · 2022 27,12 % · 2023 27,13 % · 2024 27,06 % · 2025 27,37 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Toussieu

appartements · loyer d’annonce

15,45 €/m² par mois

Environ 1 020 € par mois pour 66 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

maisons · loyer d’annonce

12,97 €/m² par mois

Environ 1 297 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 4,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Toussieu

139 de 2023 à 2025, soit 14,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	11	18	11	22	9	73	57	6
Mis en chantier	3	11	9	28	7	76	2	30

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Toussieu

InondationMouvement de terrainSéisme

9 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Toussieu

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Toussieu	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé	17,6	5,6
Destructions et dégradations · proche de la France	6	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,7 % de (F et G) parmi les 345 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Toussieu, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Toussieu

Quel est le prix du m² à Toussieu ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 813 €/m² pour une maison (73 ventes) et de 3 590 €/m² pour un appartement (32 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 329 € et 4 274 €/m² pour les maisons, 3 073 € et 4 119 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Toussieu ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont -15 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Toussieu ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Toussieu ?: Un appartement se loue en moyenne 15,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 3 590 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 3 813 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Toussieu ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Toussieu ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 27,37 % en 2025 (+3,3 points depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Toussieu ?: 8,7 % des 345 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Toussieu ?: Le prix médian d’une maison vendu à Toussieu entre 2023 et 2026 est de 380 130 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Toussieu ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Toussieu entre 2023 et 2026 est de 267 000 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Toussieu ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Toussieu ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Toussieu ?: 3 177 habitants en 2023, soit +2,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 33 490 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Pierre-de-Chandieu (2 km)maisons 3 971 €/m²
Mions (3 km)maisons 3 903 €/m²
Chaponnay (4 km)maisons 3 920 €/m²
Saint-Priest (5 km)appartements 2 706 €/m²
Saint-Bonnet-de-Mure (5 km)maisons 4 039 €/m²
Corbas (6 km)maisons 3 835 €/m²
Saint-Laurent-de-Mure (7 km)maisons 3 806 €/m²
Heyrieux (7 km)maisons 3 386 €/m²

Toutes les communes : Rhône →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.