Quel est le prix du m² à Tracy-le-Mont ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 896 €/m² pour une maison (65 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 550 € et 2 262 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Tracy-le-Mont ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Tracy-le-Mont ?

Une maison se loue en moyenne 10,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 896 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Tracy-le-Mont ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,11 % en 2025 (+0,19 point depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Tracy-le-Mont ?

15,2 % des 164 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Tracy-le-Mont ?

Le prix médian d’une maison vendu à Tracy-le-Mont entre 2023 et 2026 est de 167 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Tracy-le-Mont ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Tracy-le-Mont ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Tracy-le-Mont ?

1 686 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 110 € par an et par personne.

Prix immobilier à Tracy-le-Mont

des maisons et des appartements, d’après 290 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 13 % des communes étudiées du département (Oise).
Prix des maisons en baisse de 11 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

1 896 €/m²

entre 1 550 € et 2 262 €/m² (65 ventes).

167 000 € pour 95 m², 4 pièces.

+9 % depuis 2014 · +24 % depuis 2020

Analyser une annonce à Tracy-le-Mont Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Tracy-le-Mont

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 839 €
2015
1 493 €
2016
1 651 €
2017
1 900 €
2018
1 442 €
2019
1 720 €
2020
1 615 €
2021
2 097 €
2022
2 240 €
2023
1 817 €
2024
2 185 €
2025
2 000 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Tracy-le-Mont

En 2025, 19 ventes à Tracy-le-Mont, soit −16 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (23 par an) ; Oise : −8 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
23
2015
22
2016
18
2017
27
2018
15
2019
23
2020
25
2021
31
2022
24
2023
24
2024
18
2025
19
2026*
4

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Tracy-le-Mont face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Tracy-le-Mont	2 000 €
Oise	2 211 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Tracy-le-Mont

Prix: 167 000 €
(7,7 %): 12 787 €
Total: 179 787 €
sur 25 ans: ≈ 845 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 410 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Oise, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Tracy-le-Mont : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 8 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 8 km
crèche: à 8 km

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 9 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Tracy-le-Mont

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 686
Évolution par an depuis 2012: -0,3 % (France +0,4 %)
: 28 110 €/an (France 25 920 €)
Logements: 801
: 2,7 % (France 9,7 %)
: 8,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 83
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Tracy-le-Mont

2025

43,11 %

+0,19 pt depuis 2021

Médiane du département: 47,09 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12 %

Évolution : 2021 42,92 % · 2022 42,97 % · 2023 42,99 % · 2024 43,04 % · 2025 43,11 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Tracy-le-Mont

maisons · loyer d’annonce

10,16 €/m² par mois

Environ 965 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 6,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Tracy-le-Mont

33 de 2023 à 2025, soit 6,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	2	4	2	9	3	21
Mis en chantier	2	1	4	0	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Tracy-le-Mont

6 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

15,2 % de (F et G) parmi les 164 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Tracy-le-Mont : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Tracy-le-Mont, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Tracy-le-Mont

Quel est le prix du m² à Tracy-le-Mont ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 896 €/m² pour une maison (65 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 550 € et 2 262 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Tracy-le-Mont ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Tracy-le-Mont ?: Une maison se loue en moyenne 10,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 896 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Tracy-le-Mont ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,11 % en 2025 (+0,19 point depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Tracy-le-Mont ?: 15,2 % des 164 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Tracy-le-Mont ?: Le prix médian d’une maison vendu à Tracy-le-Mont entre 2023 et 2026 est de 167 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Tracy-le-Mont ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Tracy-le-Mont ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Tracy-le-Mont ?: 1 686 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 110 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Attichy (6 km)maisons 1 914 €/m²
Carlepont (6 km)maisons 1 722 €/m²
Le Plessis-Brion (7 km)maisons 2 211 €/m²
Choisy-au-Bac (8 km)maisons 2 287 €/m²
Ribécourt-Dreslincourt (8 km)maisons 1 860 €/m²
Trosly-Breuil (8 km)maisons 1 824 €/m²
Cambronne-lès-Ribécourt (8 km)maisons 1 711 €/m²
Thourotte (9 km)maisons 1 835 €/m²

Toutes les communes : Oise →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.