Prix immobilier à Treillières
des maisons et des appartements, d’après 1 252 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 11 % depuis 2022.
- Ville qui grandit : 2,4 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Pour les maisons, plus chère que 80 % des communes étudiées du département (Loire-Atlantique).
- Peu de passoires énergétiques : 2,1 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
maisons · 2023-2026
3 125 €/m²
entre 2 667 € et 3 509 €/m² (277 ventes).
345 000 € pour 110 m², 5 pièces.
+34 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 235 €/m²
entre 2 519 € et 3 750 €/m² (36 ventes).
170 000 € pour 46 m², 2 pièces.
+26 % depuis 2015 · +7 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 336 €
peu de ventes
- 2015
2 365 €
2 563 €
- 2016
2 273 €
2 355 €
- 2017
2 424 €
2 545 €
- 2018
2 534 €
2 349 €
- 2019
2 682 €
2 241 €
- 2020
2 886 €
3 026 €
- 2021
3 192 €
2 841 €
- 2022
3 519 €
3 667 €
- 2023
3 358 €
3 462 €
- 2024
3 125 €
2 901 €
- 2025
3 139 €
3 235 €
- 2026*
2 923 €
3 333 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Treillières
En 2025, 87 ventes à Treillières, soit −17 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (105 par an) ; Loire-Atlantique : −7 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.
- 201460
- 201570
- 201694
- 2017142
- 2018102
- 2019123
- 2020114
- 2021123
- 2022111
- 202392
- 202476
- 202587
- 2026*58
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Treillières face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Treillières | 3 139 € | 3 235 € |
| Loire-Atlantique | 2 875 € | 3 310 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Treillières
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Treillières.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Treillières | 3 442 € | 3 194 € |
| Centre | 3 636 €+6 %(38) | 3 284 €+3 %(138) |
| Côte Ouest | — | 3 182 €(130) |
| Côte Est | — | 3 176 €(102) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Treillières
- Prix
- 345 000 €
- (7,8 %)
- 26 805 €
- Total
- 371 805 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 746 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 990 €/mois
Une maison au prix médian (110 m²)
- Prix
- 170 000 €
- (8,2 %)
- 13 861 €
- Total
- 183 861 €
- sur 25 ans
- ≈ 860 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 460 €/mois
Un appartement au prix médian (46 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire-Atlantique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Treillières : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 7
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 8
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 5
- crèches
- 3
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 10 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Treillières
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Helder Camara133,4
- Collège le Haut Gesvres124,3
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 10 600
- Évolution par an depuis 2012
- +2,4 % (France +0,4 %)
- 31 030 €/an (France 25 920 €)
- 6 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 392
- 2,4 % (France 9,7 %)
- 4,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 27
- Logements en copropriété
- 560
- Gérées par un professionnel
- 52 %
- Immeubles d’avant 1949
- 9 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 9 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Treillières
2025
38,65 %
+1,69 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,4 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 36,96 % · 2022 36,99 % · 2023 38,57 % · 2024 38,66 % · 2025 38,65 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Treillières
appartements · loyer d’annonce
12,86 €/m² par mois
Environ 592 € par mois pour 46 m², hors charges.
au prix médian : 4,8 %
maisons · loyer d’annonce
12,19 €/m² par mois
Environ 1 341 € par mois pour 110 m², hors charges.
au prix médian : 4,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Treillières
223 de 2023 à 2025, soit 7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 97 | 81 | 67 | 58 | 65 | 58 | 100 | 44 |
| Mis en chantier | 53 | 69 | 77 | 69 | 52 | 60 | 41 | 26 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Treillières
InondationMouvement de terrainSéisme
6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Treillières
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Treillières | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 11,3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,2 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 6,8 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 2,3 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
2,1 % de (F et G) parmi les 1 380 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Treillières, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Treillières
- Quel est le prix du m² à Treillières ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 125 €/m² pour une maison (277 ventes) et de 3 235 €/m² pour un appartement (36 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 667 € et 3 509 €/m² pour les maisons, 2 519 € et 3 750 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Treillières ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Treillières ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +26 % entre 2015 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Treillières ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,86 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 3 235 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,19 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 3 125 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Treillières ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Treillières ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,65 % en 2025 (+1,69 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Treillières ?
- 2,1 % des 1 380 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Treillières ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Treillières entre 2023 et 2026 est de 345 000 €, pour une surface médiane de 110 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Treillières ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Treillières entre 2023 et 2026 est de 170 000 €, pour une surface médiane de 46 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Treillières ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Centre (3 284 €/m²) et Côte Ouest (3 182 €/m²) sont les plus chers ; Côte Est le moins cher (3 176 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Treillières ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Treillières ?
- 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Treillières ?
- 10 600 habitants en 2023, soit +2,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 030 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Orvault (5 km)maisons 3 550 €/m²
- La Chapelle-sur-Erdre (5 km)maisons 3 438 €/m²
- Grandchamp-des-Fontaines (5 km)maisons 3 025 €/m²
- Sautron (6 km)maisons 3 608 €/m²
- Vigneux-de-Bretagne (7 km)maisons 2 941 €/m²
- Sucé-sur-Erdre (9 km)maisons 3 548 €/m²
- Nantes (10 km)appartements 3 476 €/m²
- Saint-Herblain (10 km)appartements 2 645 €/m²