Prix immobilier à Trélissac
des maisons et des appartements, d’après 1 425 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 66,44 %, 39 % au-dessus de la médiane du département.
- Au m², une maison coûte 30 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Pour les maisons, plus chère que 85 % des communes étudiées du département (Dordogne).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (+3 %).
maisons · 2023-2026
1 908 €/m²
entre 1 563 € et 2 360 €/m² (289 ventes).
175 000 € pour 90 m², 4 pièces.
+42 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 468 €/m²
entre 1 244 € et 1 713 €/m² (139 ventes).
80 000 € pour 63 m², 3 pièces.
+18 % depuis 2014 · +28 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 356 €
1 351 €
- 2015
1 438 €
1 300 €
- 2016
1 558 €
1 220 €
- 2017
1 558 €
1 286 €
- 2018
1 575 €
1 270 €
- 2019
1 518 €
1 406 €
- 2020
1 660 €
1 250 €
- 2021
1 855 €
1 313 €
- 2022
1 860 €
1 447 €
- 2023
1 818 €
1 409 €
- 2024
2 058 €
1 452 €
- 2025
1 923 €
1 596 €
- 2026*
1 907 €
1 461 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Trélissac
En 2025, 132 ventes à Trélissac, soit +13 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (117 par an) ; Dordogne : 0 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201467
- 201570
- 201675
- 2017108
- 2018109
- 2019129
- 2020115
- 2021163
- 2022161
- 2023128
- 2024115
- 2025132
- 2026*53
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Trélissac face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Trélissac | 1 923 € | 1 596 € |
| Dordogne | 1 645 € | 1 686 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Trélissac
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Trélissac.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Trélissac | 1 460 € | 1 894 € |
| Ouest | 1 588 €+9 %(75) | 1 922 €(205) |
| Est | 1 382 €-5 %(120) | 1 864 €(188) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Trélissac
- Prix
- 175 000 €
- (8,1 %)
- 14 231 €
- Total
- 189 231 €
- sur 25 ans
- ≈ 886 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 530 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
- Prix
- 80 000 €
- (9 %)
- 7 204 €
- Total
- 87 204 €
- sur 25 ans
- ≈ 405 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 160 €/mois
Un appartement au prix médian (63 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Dordogne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Trélissac : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 9
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 6
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 5
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 9
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 5
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 5 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Trélissac
- Écoles maternelles et élémentaires
- 5 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 7 372
- Évolution par an depuis 2012
- +0,5 % (France +0,4 %)
- 26 190 €/an (France 25 920 €)
- 12 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 064
- 1,6 % (France 9,7 %)
- 8,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 37
- Logements en copropriété
- 1 043
- Gérées par un professionnel
- 70 %
- Immeubles d’avant 1949
- 11 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 36 %
- Sans syndic en fonction
- 1
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Trélissac
2025
66,44 %
+0,97 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 47,78 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,5 %
Évolution : 2021 65,47 % · 2022 66,45 % · 2023 66,47 % · 2024 66,44 % · 2025 66,44 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Trélissac
appartements · loyer d’annonce
10,85 €/m² par mois
Environ 684 € par mois pour 63 m², hors charges.
au prix médian : 8,9 %
maisons · loyer d’annonce
9,85 €/m² par mois
Environ 887 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 6,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Trélissac
166 de 2023 à 2025, soit 7,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 42 | 141 | 95 | 71 | 24 | 127 | 15 | 13 |
| Mis en chantier | 19 | 24 | 204 | 17 | 18 | 9 | 21 | 7 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Trélissac
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêt
17 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 8 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Trélissac
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Trélissac | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6,7 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,4 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,6 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,2 % de (F et G) parmi les 1 449 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Trélissac, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Trélissac
- Quel est le prix du m² à Trélissac ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 908 €/m² pour une maison (289 ventes) et de 1 468 €/m² pour un appartement (139 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 563 € et 2 360 €/m² pour les maisons, 1 244 € et 1 713 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Trélissac ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +42 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Trélissac ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Trélissac ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,9 % au prix médian de 1 468 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 908 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Trélissac ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Trélissac ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 66,44 % en 2025 (+0,97 point depuis 2021), pour une médiane de 47,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Trélissac ?
- 5,2 % des 1 449 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Trélissac ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Trélissac entre 2023 et 2026 est de 175 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Trélissac ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Trélissac entre 2023 et 2026 est de 80 000 €, pour une surface médiane de 63 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Trélissac ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Ouest (1 588 €/m²) et Est (1 382 €/m²) sont les plus chers ; Est le moins cher (1 382 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Trélissac ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Trélissac ?
- 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 9 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Trélissac ?
- 7 372 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 190 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Champcevinel (4 km)maisons 2 011 €/m²
- Périgueux (5 km)appartements 1 814 €/m²
- Coulounieix-Chamiers (8 km)maisons 1 757 €/m²
- Boulazac Isle Manoire (8 km)maisons 1 919 €/m²
- Château-l'Évêque (8 km)maisons 1 678 €/m²
- Agonac (8 km)maisons 1 475 €/m²
- Chancelade (9 km)maisons 1 813 €/m²
- Bassillac et Auberoche (10 km)maisons 1 932 €/m²