Quel est le prix du m² à Tremblay-les-Villages ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 804 €/m² pour une maison (96 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 515 € et 2 236 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Tremblay-les-Villages ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Tremblay-les-Villages ?

Une maison se loue en moyenne 10,75 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 1 804 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Tremblay-les-Villages ?

Risques recensés pour la commune : inondation. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Tremblay-les-Villages ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,58 % en 2025 (+2,53 points depuis 2021), pour une médiane de 42,48 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Tremblay-les-Villages ?

13,8 % des 326 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Tremblay-les-Villages ?

Le prix médian d’une maison vendu à Tremblay-les-Villages entre 2023 et 2026 est de 189 900 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Tremblay-les-Villages ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Tremblay-les-Villages ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 11 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Tremblay-les-Villages ?

2 206 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 480 € par an et par personne.

Prix immobilier à Tremblay-les-Villages

des maisons et des appartements, d’après 406 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 6 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
Pour les maisons, plus chère que 36 % des communes étudiées du département (Eure-et-Loir).

maisons · 2023-2026

1 804 €/m²

entre 1 515 € et 2 236 €/m² (96 ventes).

189 900 € pour 100 m², 4 pièces.

+19 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020

Analyser une annonce à Tremblay-les-Villages Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Tremblay-les-Villages

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 575 €
2015
1 613 €
2016
1 484 €
2017
1 429 €
2018
1 556 €
2019
1 663 €
2020
1 667 €
2021
1 768 €
2022
1 762 €
2023
1 767 €
2024
1 641 €
2025
1 868 €
2026*
1 815 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Tremblay-les-Villages

En 2025, 30 ventes à Tremblay-les-Villages, soit −11 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (34 par an) ; Eure-et-Loir : −8 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
22
2015
38
2016
38
2017
25
2018
28
2019
28
2020
43
2021
48
2022
37
2023
24
2024
29
2025
30
2026*
13

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Tremblay-les-Villages face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Tremblay-les-Villages	1 868 €
Eure-et-Loir	1 855 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Tremblay-les-Villages

Prix: 189 900 €
(8,1 %): 15 333 €
Total: 205 233 €
sur 25 ans: ≈ 961 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 750 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure-et-Loir, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Tremblay-les-Villages : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 11 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 11 km
crèche: à 11 km

Transports et loisirs

gare: à 14 km
piscine: à 11 km
cinéma: à 18 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Tremblay-les-Villages

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 206
Évolution par an depuis 2012: -0,3 % (France +0,4 %)
: 27 480 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 1 026
: 5,9 % (France 9,7 %)
: 5,4 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Tremblay-les-Villages

2025

50,58 %

+2,53 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,48 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 16,34 %

Évolution : 2021 48,05 % · 2022 48,07 % · 2023 50,6 % · 2024 50,59 % · 2025 50,58 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Tremblay-les-Villages

maisons · loyer d’annonce

10,75 €/m² par mois

Environ 1 075 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 7,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Tremblay-les-Villages

13 de 2023 à 2025, soit 2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	11	4	2	2	9	14
Mis en chantier	2	2	11	1	1	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Tremblay-les-Villages

Inondation

5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

13,8 % de (F et G) parmi les 326 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Tremblay-les-Villages : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Tremblay-les-Villages, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Tremblay-les-Villages

Quel est le prix du m² à Tremblay-les-Villages ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 804 €/m² pour une maison (96 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 515 € et 2 236 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Tremblay-les-Villages ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Tremblay-les-Villages ?: Une maison se loue en moyenne 10,75 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 1 804 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Tremblay-les-Villages ?: Risques recensés pour la commune : inondation. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Tremblay-les-Villages ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,58 % en 2025 (+2,53 points depuis 2021), pour une médiane de 42,48 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Tremblay-les-Villages ?: 13,8 % des 326 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Tremblay-les-Villages ?: Le prix médian d’une maison vendu à Tremblay-les-Villages entre 2023 et 2026 est de 189 900 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Tremblay-les-Villages ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Tremblay-les-Villages ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 11 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Tremblay-les-Villages ?: 2 206 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 480 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Villemeux-sur-Eure (10 km)maisons 1 935 €/m²
Nogent-le-Roi (11 km)maisons 2 035 €/m²
Châteauneuf-en-Thymerais (11 km)maisons 1 787 €/m²
Chaudon (11 km)maisons 2 114 €/m²
Thimert-Gâtelles (11 km)maisons 1 845 €/m²
Pierres (12 km)maisons 2 423 €/m²
Vernouillet (14 km)maisons 2 055 €/m²
Lèves (14 km)maisons 2 402 €/m²

Toutes les communes : Eure-et-Loir →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.