Prix immobilier à Trévou-Tréguignec
des maisons et des appartements, d’après 378 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 22 % depuis 2022, à contre-courant du département (+6 %).
- 23,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,4 fois la moyenne française.
- Ville en chantier : 12,1 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Ville de vacances : 50 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
maisons · 2023-2026
2 917 €/m²
entre 2 150 € et 3 434 €/m² (75 ventes).
235 000 € pour 90 m², 4 pièces.
+48 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
5 034 €/m²
entre 4 756 € et 5 194 €/m² (12 ventes).
187 000 € pour 36 m², 2 pièces.
+24 % depuis 2018 · +40 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 754 €
peu de ventes
- 2015
1 624 €
peu de ventes
- 2016
1 807 €
peu de ventes
- 2017
1 724 €
peu de ventes
- 2018
2 019 €
4 063 €
- 2019
1 953 €
3 844 €
- 2020
2 415 €
3 590 €
- 2021
2 477 €
peu de ventes
- 2022
3 306 €
peu de ventes
- 2023
3 407 €
5 034 €
- 2024
2 768 €
peu de ventes
- 2025
2 588 €
peu de ventes
- 2026*
2 917 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Trévou-Tréguignec
En 2025, 20 ventes à Trévou-Tréguignec, soit −38 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (32 par an) ; Côtes-d'Armor : −4 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.
- 201424
- 201531
- 201631
- 201731
- 201831
- 201941
- 202036
- 202136
- 202230
- 202330
- 202424
- 202520
- 2026*13
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Trévou-Tréguignec face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Trévou-Tréguignec | 2 588 € | — |
| Côtes-d'Armor | 1 974 € | 2 275 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Trévou-Tréguignec
- Prix
- 235 000 €
- (7,9 %)
- 18 669 €
- Total
- 253 669 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 189 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 400 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
- Prix
- 187 000 €
- (8,1 %)
- 15 119 €
- Total
- 202 119 €
- sur 25 ans
- ≈ 946 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 700 €/mois
Un appartement au prix médian (36 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Trévou-Tréguignec : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 6 km
- service d’urgences
- à 12 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 3 km
- crèche
- à 5 km
Transports et loisirs
- gare
- à 12 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 10 km
78 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Trévou-Tréguignec
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 603
- Évolution par an depuis 2012
- +1,3 % (France +0,4 %)
- 28 270 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 1 491
- 50 % (France 9,7 %)
- 2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 5
- Logements en copropriété
- 143
- Gérées par un professionnel
- 100 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Trévou-Tréguignec
2025
40,98 %
+2,78 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 42,06 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 13,44 %
Évolution : 2021 38,2 % · 2022 40,94 % · 2023 41 % · 2024 40,99 % · 2025 40,98 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Trévou-Tréguignec
appartements · loyer d’annonce
12,04 €/m² par mois
Environ 433 € par mois pour 36 m², hors charges.
au prix médian : 2,9 %
maisons · loyer d’annonce
9,69 €/m² par mois
Environ 872 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Trévou-Tréguignec
58 de 2023 à 2025, soit 12,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 4 | 11 | 33 | 19 | 12 | 11 | 35 | 11 |
| Mis en chantier | 1 | 6 | 19 | 17 | 9 | 5 | 16 | 14 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Trévou-Tréguignec
InondationMouvement de terrainRecul du trait de côteSéisme
8 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Rénovation et DPE
23,5 % de (F et G) parmi les 243 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Trévou-Tréguignec : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Trévou-Tréguignec, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Trévou-Tréguignec
- Quel est le prix du m² à Trévou-Tréguignec ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 917 €/m² pour une maison (75 ventes) et de 5 034 €/m² pour un appartement (12 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 150 € et 3 434 €/m² pour les maisons, 4 756 € et 5 194 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Trévou-Tréguignec ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +48 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Trévou-Tréguignec ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +24 % entre 2018 et 2023, dont +40 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Trévou-Tréguignec ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,9 % au prix médian de 5 034 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 2 917 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Trévou-Tréguignec ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, recul du trait de côte, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Trévou-Tréguignec ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,98 % en 2025 (+2,78 points depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Trévou-Tréguignec ?
- 23,5 % des 243 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Trévou-Tréguignec ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Trévou-Tréguignec entre 2023 et 2026 est de 235 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Trévou-Tréguignec ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Trévou-Tréguignec entre 2023 et 2026 est de 187 000 €, pour une surface médiane de 36 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Trévou-Tréguignec ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Trévou-Tréguignec ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Trévou-Tréguignec ?
- 1 603 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 270 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Trélévern (2 km)maisons 2 662 €/m²
- Penvénan (3 km)maisons 2 941 €/m²
- Louannec (6 km)maisons 2 857 €/m²
- Plouguiel (7 km)maisons 2 049 €/m²
- Saint-Quay-Perros (8 km)maisons 2 663 €/m²
- Tréguier (9 km)maisons 1 900 €/m²
- Plougrescant (9 km)maisons 3 333 €/m²
- Rospez (9 km)maisons 1 953 €/m²