Prix immobilier à Triel-sur-Seine
des maisons et des appartements, d’après 2 248 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 39,36 %, 38 % au-dessus de la médiane du département.
- Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 45 % des communes étudiées du département (Yvelines).
maisons · 2023-2026
3 532 €/m²
entre 3 092 € et 4 264 €/m² (352 ventes).
346 250 € pour 97 m², 4 pièces.
+12 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 289 €/m²
entre 2 813 € et 3 750 €/m² (168 ventes).
140 000 € pour 46 m², 2 pièces.
+8 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 129 €
2 969 €
- 2015
3 012 €
3 019 €
- 2016
2 970 €
2 911 €
- 2017
2 918 €
3 000 €
- 2018
3 227 €
3 063 €
- 2019
3 118 €
2 969 €
- 2020
3 392 €
3 085 €
- 2021
3 548 €
3 267 €
- 2022
3 726 €
3 340 €
- 2023
3 817 €
3 590 €
- 2024
3 497 €
3 226 €
- 2025
3 493 €
3 214 €
- 2026*
3 204 €
3 281 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Triel-sur-Seine
En 2025, 164 ventes à Triel-sur-Seine, soit −13 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (188 par an) ; Yvelines : −13 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 2014134
- 2015162
- 2016172
- 2017183
- 2018177
- 2019225
- 2020204
- 2021239
- 2022232
- 2023179
- 2024111
- 2025164
- 2026*66
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Triel-sur-Seine face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Triel-sur-Seine | 3 493 € | 3 214 € |
| Yvelines | 3 732 € | 3 935 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Triel-sur-Seine
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Triel-sur-Seine.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Triel-sur-Seine | 3 299 € | 3 621 € |
| Centre | — | 3 715 €+3 %(120) |
| Nord et Ouest | 2 947 €-11 %(58) | 3 679 €(188) |
| Sud | 3 419 €+4 %(182) | 3 531 €(195) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Triel-sur-Seine
- Prix
- 346 250 €
- (7,8 %)
- 26 898 €
- Total
- 373 148 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 752 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 010 €/mois
Une maison au prix médian (97 m²)
- Prix
- 140 000 €
- (8,3 %)
- 11 642 €
- Total
- 151 642 €
- sur 25 ans
- ≈ 708 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 020 €/mois
Un appartement au prix médian (46 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yvelines, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Triel-sur-Seine : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 7
- service d’urgences
- à 6 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 10
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 5
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 3 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Triel-sur-Seine
- Écoles maternelles et élémentaires
- 9 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège les Chatelaines123,7
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 12 206
- Évolution par an depuis 2012
- +0,6 % (France +0,4 %)
- 32 940 €/an (France 25 920 €)
- 8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 5 444
- 2,4 % (France 9,7 %)
- 6,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 106
- Logements en copropriété
- 1 366
- Gérées par un professionnel
- 39 %
- Immeubles d’avant 1949
- 30 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 48 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Triel-sur-Seine
2025
39,36 %
+6,57 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 28,54 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 7,95 %
Évolution : 2021 32,79 % · 2022 39,28 % · 2023 39,39 % · 2024 39,38 % · 2025 39,36 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Triel-sur-Seine
appartements · loyer d’annonce
17,58 €/m² par mois
Environ 809 € par mois pour 46 m², hors charges.
au prix médian : 6,4 %
maisons · loyer d’annonce
14,73 €/m² par mois
Environ 1 429 € par mois pour 97 m², hors charges.
au prix médian : 5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Triel-sur-Seine
305 de 2023 à 2025, soit 8,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 17 | 13 | 28 | 100 | 9 | 93 | 203 | 7 |
| Mis en chantier | 5 | 15 | 12 | 16 | 36 | 120 | 2 | 188 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Triel-sur-Seine
Mouvement de terrainCavités souterraines
16 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Triel-sur-Seine
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Triel-sur-Seine | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 12,2 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,6 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 7 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,7 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
11,1 % de (F et G) parmi les 2 417 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Triel-sur-Seine, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Triel-sur-Seine
- Quel est le prix du m² à Triel-sur-Seine ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 532 €/m² pour une maison (352 ventes) et de 3 289 €/m² pour un appartement (168 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 092 € et 4 264 €/m² pour les maisons, 2 813 € et 3 750 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Triel-sur-Seine ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Triel-sur-Seine ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +8 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Triel-sur-Seine ?
- Un appartement se loue en moyenne 17,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 3 289 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,73 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 3 532 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Triel-sur-Seine ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Triel-sur-Seine ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,36 % en 2025 (+6,57 points depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Triel-sur-Seine ?
- 11,1 % des 2 417 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Triel-sur-Seine ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Triel-sur-Seine entre 2023 et 2026 est de 346 250 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Triel-sur-Seine ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Triel-sur-Seine entre 2023 et 2026 est de 140 000 €, pour une surface médiane de 46 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Triel-sur-Seine ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Centre (3 715 €/m²) et Nord et Ouest (3 679 €/m²) sont les plus chers ; Sud le moins cher (3 531 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Triel-sur-Seine ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 9 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Triel-sur-Seine ?
- 6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Triel-sur-Seine ?
- 12 206 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 940 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Chanteloup-les-Vignes (2 km)maisons 3 187 €/m²
- Andrésy (3 km)appartements 3 088 €/m²
- Verneuil-sur-Seine (3 km)appartements 3 067 €/m²
- Vernouillet (3 km)maisons 3 869 €/m²
- Médan (3 km)maisons 4 522 €/m²
- Carrières-sous-Poissy (4 km)appartements 3 809 €/m²
- Villennes-sur-Seine (4 km)maisons 5 201 €/m²
- Vaux-sur-Seine (4 km)maisons 3 336 €/m²