Prix immobilier à Trilport
des maisons et des appartements, d’après 844 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 48 % des communes étudiées du département (Seine-et-Marne).
maisons · 2023-2026
2 989 €/m²
entre 2 596 € et 3 341 €/m² (182 ventes).
268 000 € pour 89 m², 4 pièces.
+13 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 921 €/m²
entre 2 706 € et 3 273 €/m² (35 ventes).
147 000 € pour 42 m², 2 pièces.
+17 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 611 €
2 578 €
- 2015
2 447 €
2 844 €
- 2016
2 429 €
2 773 €
- 2017
2 620 €
2 381 €
- 2018
2 740 €
2 773 €
- 2019
2 713 €
2 267 €
- 2020
2 830 €
2 907 €
- 2021
2 789 €
2 755 €
- 2022
3 112 €
3 145 €
- 2023
3 103 €
2 871 €
- 2024
2 989 €
3 200 €
- 2025
2 952 €
3 021 €
- 2026*
2 833 €
2 935 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Trilport
En 2025, 72 ventes à Trilport, soit +4 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (69 par an) ; Seine-et-Marne : −11 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201445
- 201572
- 201657
- 201782
- 201865
- 201973
- 202062
- 202192
- 202279
- 202356
- 202455
- 202572
- 2026*34
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Trilport face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Trilport | 2 952 € | 3 021 € |
| Seine-et-Marne | 2 909 € | 3 283 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Trilport
- Prix
- 268 000 €
- (7,9 %)
- 21 110 €
- Total
- 289 110 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 356 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 870 €/mois
Une maison au prix médian (89 m²)
- Prix
- 147 000 €
- (8,3 %)
- 12 160 €
- Total
- 159 160 €
- sur 25 ans
- ≈ 744 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 130 €/mois
Un appartement au prix médian (42 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-et-Marne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Trilport : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 5
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- à 5 km
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 17 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Trilport
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège le Bois de l Enclume106,4
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 146
- Évolution par an depuis 2012
- +0,5 % (France +0,4 %)
- 28 150 €/an (France 25 920 €)
- 10 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 185
- 0,7 % (France 9,7 %)
- 5,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 24
- Logements en copropriété
- 264
- Gérées par un professionnel
- 50 %
- Immeubles d’avant 1949
- 45 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 59 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Trilport
2025
47,64 %
+3,05 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 41,39 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12 %
Évolution : 2021 44,59 % · 2022 47,54 % · 2023 47,73 % · 2024 47,7 % · 2025 47,64 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Trilport
appartements · loyer d’annonce
15,74 €/m² par mois
Environ 661 € par mois pour 42 m², hors charges.
au prix médian : 6,5 %
maisons · loyer d’annonce
13,31 €/m² par mois
Environ 1 185 € par mois pour 89 m², hors charges.
au prix médian : 5,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Trilport
140 de 2023 à 2025, soit 9,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 48 | 100 | 40 | 27 | 118 | 19 | 3 | 32 |
| Mis en chantier | 15 | 4 | 41 | 3 | 59 | 4 | 47 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Trilport
InondationMouvement de terrainRisque industriel
10 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Trilport
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Trilport | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 10,6 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,5 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8,2 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
13,6 % de (F et G) parmi les 764 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Trilport : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Trilport, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Trilport
- Quel est le prix du m² à Trilport ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 989 €/m² pour une maison (182 ventes) et de 2 921 €/m² pour un appartement (35 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 596 € et 3 341 €/m² pour les maisons, 2 706 € et 3 273 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Trilport ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Trilport ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Trilport ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,74 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 2 921 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,31 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 989 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Trilport ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, risque industriel. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Trilport ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,64 % en 2025 (+3,05 points depuis 2021), pour une médiane de 41,39 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Trilport ?
- 13,6 % des 764 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Trilport ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Trilport entre 2023 et 2026 est de 268 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Trilport ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Trilport entre 2023 et 2026 est de 147 000 €, pour une surface médiane de 42 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Trilport ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Trilport ?
- 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Trilport ?
- 5 146 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 150 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Germigny-l'Évêque (3 km)maisons 3 037 €/m²
- Fublaines (3 km)maisons 2 950 €/m²
- Meaux (5 km)appartements 3 039 €/m²
- Changis-sur-Marne (5 km)maisons 2 867 €/m²
- Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux (5 km)maisons 2 597 €/m²
- Nanteuil-lès-Meaux (6 km)maisons 2 900 €/m²
- Varreddes (6 km)maisons 2 938 €/m²
- Congis-sur-Thérouanne (6 km)maisons 2 413 €/m²