Prix immobilier à Trouville-sur-Mer
des maisons et des appartements, d’après 3 960 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- 25,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,5 fois la moyenne française.
- Ville de vacances : 70,1 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
- Pour les appartements, plus chère que 93 % des communes étudiées du département (Calvados).
- Taxe foncière élevée : taux de 55,91 %, 24 % au-dessus de la médiane du département.
appartements · 2023-2026
5 387 €/m²
entre 4 425 € et 6 345 €/m² (719 ventes).
182 000 € pour 36 m², 2 pièces.
+48 % depuis 2014 · +36 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
5 281 €/m²
entre 4 118 € et 6 477 €/m² (268 ventes).
370 000 € pour 76 m², 4 pièces.
+77 % depuis 2014 · +38 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 705 €
3 083 €
- 2015
3 767 €
2 941 €
- 2016
3 600 €
2 941 €
- 2017
3 500 €
3 642 €
- 2018
3 930 €
3 801 €
- 2019
4 000 €
3 894 €
- 2020
4 043 €
3 955 €
- 2021
4 675 €
4 434 €
- 2022
5 196 €
5 673 €
- 2023
5 492 €
5 461 €
- 2024
5 179 €
5 145 €
- 2025
5 500 €
5 470 €
- 2026*
5 238 €
5 220 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Trouville-sur-Mer
En 2025, 256 ventes à Trouville-sur-Mer, soit −24 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (337 par an) ; Calvados : −5 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.
- 2014210
- 2015240
- 2016303
- 2017397
- 2018317
- 2019370
- 2020403
- 2021384
- 2022349
- 2023289
- 2024315
- 2025256
- 2026*127
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Trouville-sur-Mer face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Trouville-sur-Mer | 5 500 € | 5 470 € |
| Calvados | 3 242 € | 2 421 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Trouville-sur-Mer
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Trouville-sur-Mer.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Trouville-sur-Mer | 5 338 € | 5 376 € |
| Port Littoral-Ville Nord | 5 556 €+4 %(632) | 6 009 €+12 %(165) |
| Aguesseau-Ville Sud | 5 150 €-4 %(224) | 4 932 €-8 %(90) |
| Hennequeville-Zone Callenville | 4 631 €-13 %(96) | 4 705 €-12 %(129) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Trouville-sur-Mer
- Prix
- 182 000 €
- (8,1 %)
- 14 749 €
- Total
- 196 749 €
- sur 25 ans
- ≈ 921 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 630 €/mois
Un appartement au prix médian (36 m²)
- Prix
- 370 000 €
- (7,7 %)
- 28 655 €
- Total
- 398 655 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 872 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 350 €/mois
Une maison au prix médian (76 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Calvados, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Trouville-sur-Mer : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 3 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 10
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 7
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 3 km
93 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Trouville-sur-Mer
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 0 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Marie Joseph132,1
- Collège Charles Mozin94,8
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 619
- Évolution par an depuis 2012
- -0,3 % (France +0,4 %)
- 24 620 €/an (France 25 920 €)
- 19 % (France 15,9 %)
- Logements
- 9 289
- 70,1 % (France 9,7 %)
- 1,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 465
- Logements en copropriété
- 7 069
- Gérées par un professionnel
- 56 %
- Immeubles d’avant 1949
- 61 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 77 %
- Sans syndic en fonction
- 13
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 6
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Trouville-sur-Mer
2025
55,91 %
+0,96 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 44,93 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 4,04 %
Évolution : 2021 54,95 % · 2022 55,93 % · 2023 55,92 % · 2024 55,91 % · 2025 55,91 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Trouville-sur-Mer
appartements · loyer d’annonce
16,74 €/m² par mois
Environ 603 € par mois pour 36 m², hors charges.
au prix médian : 3,7 %
maisons · loyer d’annonce
12,58 €/m² par mois
Environ 956 € par mois pour 76 m², hors charges.
au prix médian : 2,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Trouville-sur-Mer
70 de 2023 à 2025, soit 5,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 44 | 80 | 97 | 9 | 10 | 28 | 32 | 13 |
| Mis en chantier | 2 | 4 | 79 | 4 | 12 | 48 | 1 | 5 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Trouville-sur-Mer
19 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Trouville-sur-Mer
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Trouville-sur-Mer | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 2,7 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 4,8 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 15,4 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
25,1 % de (F et G) parmi les 3 624 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Trouville-sur-Mer : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Trouville-sur-Mer, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Trouville-sur-Mer
- Quel est le prix du m² à Trouville-sur-Mer ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 387 €/m² pour un appartement (719 ventes) et de 5 281 €/m² pour une maison (268 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 425 € et 6 345 €/m² pour les appartements, 4 118 € et 6 477 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Trouville-sur-Mer ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +48 % entre 2014 et 2025, dont +36 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Trouville-sur-Mer ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +77 % entre 2014 et 2025, dont +38 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Trouville-sur-Mer ?
- Un appartement se loue en moyenne 16,74 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,7 % au prix médian de 5 387 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,9 % au prix médian de 5 281 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Trouville-sur-Mer ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,91 % en 2025 (+0,96 point depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Trouville-sur-Mer ?
- 25,1 % des 3 624 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Trouville-sur-Mer ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Trouville-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 182 000 €, pour une surface médiane de 36 m² et 2 pièces.
- Combien coûte une maison à Trouville-sur-Mer ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Trouville-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 370 000 €, pour une surface médiane de 76 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Trouville-sur-Mer ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Port Littoral-Ville Nord (5 556 €/m²) et Aguesseau-Ville Sud (5 150 €/m²) sont les plus chers ; Hennequeville-Zone Callenville le moins cher (4 631 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Trouville-sur-Mer ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Trouville-sur-Mer ?
- 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 10 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Trouville-sur-Mer ?
- 4 619 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 620 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Touques (2 km)appartements 3 559 €/m²
- Villerville (2 km)maisons 3 982 €/m²
- Deauville (3 km)appartements 6 757 €/m²
- Saint-Arnoult (5 km)appartements 3 741 €/m²
- Tourgéville (6 km)appartements 5 536 €/m²
- Benerville-sur-Mer (6 km)appartements 5 671 €/m²
- Saint-Gatien-des-Bois (7 km)maisons 3 200 €/m²
- Blonville-sur-Mer (8 km)appartements 4 500 €/m²