Prix immobilier à Truyes

Évolution du prix du m² depuis 2014

• 2014

  2 250 €

• 2015

  1 845 €

• 2016

  1 774 €

• 2017

  1 967 €

• 2018

  1 800 €

• 2019

  1 742 €

• 2020

  1 938 €

• 2021

  2 252 €

• 2022

  2 025 €

• 2023

  2 179 €

• 2024

  2 445 €

• 2025

  2 510 €

• 2026*

  2 419 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Truyes

Truyes face au département et à la France

Le budget pour acheter à Truyes

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Indre-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors assurance emprunteur, apport couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Truyes : services et commerces

98 % des logements raccordables à la fibre (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Habitants et logements

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

Taxe foncière à Truyes

Évolution : 2021 41,06 % · 2022 41,06 % · 2023 41,06 % · 2024 41,06 % · 2025 41,06 %. Le taux s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Truyes

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Truyes

19 logements autorisés de 2023 à 2025, soit 2,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Truyes

InondationSéisme

9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un plan de prévention des risques d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Truyes

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Truyes, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Truyes

Quel est le prix du m² à Truyes ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 375 €/m² pour une maison (69 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 923 € et 2 701 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Truyes ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Truyes ?

Une maison se loue en moyenne 9,4 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 375 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Truyes ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Truyes ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,06 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 36,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Truyes ?

12,9 % des 263 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Truyes ?

Le prix médian d’une maison vendu à Truyes entre 2023 et 2026 est de 216 890 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.

Y a-t-il des médecins et des commerces à Truyes ?

1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).

Combien d’habitants compte Truyes ?

2 442 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 940 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

• Cormery (3 km)maisons 1 969 €/m²
• Athée-sur-Cher (4 km)maisons 2 229 €/m²
• Esvres (5 km)maisons 2 560 €/m²
• Azay-sur-Cher (5 km)maisons 2 321 €/m²
• Véretz (7 km)maisons 2 467 €/m²
• Saint-Martin-le-Beau (9 km)maisons 2 304 €/m²
• Larçay (9 km)maisons 2 604 €/m²
• Tauxigny-Saint-Bauld (9 km)maisons 1 773 €/m²

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