Quel est le prix du m² à Tucquegnieux ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 537 €/m² pour une maison (97 ventes) et de 1 283 €/m² pour un appartement (18 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 045 € et 2 125 €/m² pour les maisons, 1 083 € et 1 447 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Tucquegnieux ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +83 % entre 2014 et 2025, dont +43 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Tucquegnieux ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +36 % entre 2019 et 2025, dont -10 % depuis 2023.

Quel rendement locatif à Tucquegnieux ?

Un appartement se loue en moyenne 10,7 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10 % au prix médian de 1 283 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,43 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 537 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Tucquegnieux ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, affaissement minier. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Tucquegnieux ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,26 % en 2025 (+5,2 points depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Tucquegnieux ?

39,1 % des 379 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Tucquegnieux ?

Le prix médian d’une maison vendu à Tucquegnieux entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 79 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Tucquegnieux ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Tucquegnieux entre 2023 et 2026 est de 78 000 €, pour une surface médiane de 72 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Tucquegnieux ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Tucquegnieux ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Tucquegnieux ?

2 441 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 030 € par an et par personne.

Prix immobilier à Tucquegnieux

des maisons et des appartements, d’après 435 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+83 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+29 %).
39,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 3,9 fois la moyenne française.
Taxe foncière élevée : taux de 41,26 %, 34 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 7 % des communes étudiées du département (Meurthe-et-Moselle).

maisons · 2023-2026

1 537 €/m²

entre 1 045 € et 2 125 €/m² (97 ventes).

120 000 € pour 79 m², 4 pièces.

+83 % depuis 2014 · +43 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 283 €/m²

entre 1 083 € et 1 447 €/m² (18 ventes).

78 000 € pour 72 m², 3 pièces.

+36 % depuis 2019 · -10 % depuis 2023

Analyser une annonce à Tucquegnieux Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Tucquegnieux

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
956 €
peu de ventes
2015
947 €
peu de ventes
2016
1 143 €
peu de ventes
2017
1 133 €
peu de ventes
2018
1 309 €
peu de ventes
2019
1 364 €
891 €
2020
1 227 €
peu de ventes
2021
1 527 €
peu de ventes
2022
1 740 €
peu de ventes
2023
1 444 €
1 349 €
2024
1 356 €
1 283 €
2025
1 754 €
1 216 €
2026*
2 011 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Tucquegnieux

En 2025, 34 ventes à Tucquegnieux, soit −6 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (36 par an) ; Meurthe-et-Moselle : −1 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
28
2015
16
2016
37
2017
42
2018
45
2019
31
2020
36
2021
42
2022
43
2023
38
2024
30
2025
34
2026*
13

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Tucquegnieux face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Tucquegnieux	1 754 €	1 216 €
Meurthe-et-Moselle	1 889 €	1 932 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Tucquegnieux

Prix: 120 000 €
(8,5 %): 10 163 €
Total: 130 163 €
sur 25 ans: ≈ 607 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 730 €/mois

Prix: 78 000 €
(9 %): 7 056 €
Total: 85 056 €
sur 25 ans: ≈ 395 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 130 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Meurthe-et-Moselle, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Tucquegnieux : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

76 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Tucquegnieux

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Joliot Curie98,8

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 441
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 25 030 €/an (France 25 920 €)
: 15 % (France 15,9 %)
Logements: 1 375
: 0,4 % (France 9,7 %)
: 14,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 15
Logements en copropriété: 66
Gérées par un professionnel: 7 %
Immeubles d’avant 1949: 42 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 67 %
Sans syndic en fonction: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Tucquegnieux

2025

41,26 %

+5,2 pt depuis 2021

Médiane du département: 30,83 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,99 %

Évolution : 2021 36,06 % · 2022 37,31 % · 2023 38,75 % · 2024 41,25 % · 2025 41,26 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Tucquegnieux

appartements · loyer d’annonce

10,7 €/m² par mois

Environ 770 € par mois pour 72 m², hors charges.

au prix médian : 10 %

maisons · loyer d’annonce

9,43 €/m² par mois

Environ 745 € par mois pour 79 m², hors charges.

au prix médian : 7,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Tucquegnieux

6 de 2022 à 2025, soit 0,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2025
Autorisés	3	5	2	2	3	1
Mis en chantier	0	2	3	0	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Tucquegnieux

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesAffaissement minier

10 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Tucquegnieux

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Tucquegnieux	France
Destructions et dégradations · proche de la France	8,2	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

39,1 % de (F et G) parmi les 379 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Tucquegnieux : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Tucquegnieux, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Tucquegnieux

Quel est le prix du m² à Tucquegnieux ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 537 €/m² pour une maison (97 ventes) et de 1 283 €/m² pour un appartement (18 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 045 € et 2 125 €/m² pour les maisons, 1 083 € et 1 447 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Tucquegnieux ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +83 % entre 2014 et 2025, dont +43 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Tucquegnieux ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +36 % entre 2019 et 2025, dont -10 % depuis 2023.
Quel rendement locatif à Tucquegnieux ?: Un appartement se loue en moyenne 10,7 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10 % au prix médian de 1 283 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,43 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 537 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Tucquegnieux ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, affaissement minier. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Tucquegnieux ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,26 % en 2025 (+5,2 points depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Tucquegnieux ?: 39,1 % des 379 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Tucquegnieux ?: Le prix médian d’une maison vendu à Tucquegnieux entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 79 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Tucquegnieux ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Tucquegnieux entre 2023 et 2026 est de 78 000 €, pour une surface médiane de 72 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Tucquegnieux ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Tucquegnieux ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Tucquegnieux ?: 2 441 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 030 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Trieux (4 km)maisons 2 467 €/m²
Val de Briey (6 km)maisons 1 885 €/m²
Audun-le-Roman (6 km)maisons 2 033 €/m²
Piennes (8 km)maisons 1 314 €/m²
Moutiers (9 km)maisons 1 660 €/m²
Joudreville (9 km)maisons 957 €/m²
Bouligny (11 km)maisons 1 224 €/m²
Valleroy (11 km)maisons 1 841 €/m²

Toutes les communes : Meurthe-et-Moselle →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.