Quel est le prix du m² à Vaivre-et-Montoille ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 738 €/m² pour une maison (50 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 503 € et 2 059 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vaivre-et-Montoille ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Vaivre-et-Montoille ?

Une maison se loue en moyenne 8,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 1 738 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Vaivre-et-Montoille ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Vaivre-et-Montoille ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,21 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 39,03 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vaivre-et-Montoille ?

5,8 % des 396 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Vaivre-et-Montoille ?

Le prix médian d’une maison vendu à Vaivre-et-Montoille entre 2023 et 2026 est de 185 250 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Vaivre-et-Montoille ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Vaivre-et-Montoille ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Vaivre-et-Montoille ?

2 422 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 700 € par an et par personne.

Prix immobilier à Vaivre-et-Montoille

des maisons et des appartements, d’après 251 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Dans le trio de tête des communes les plus chères du département (Haute-Saône) pour les maisons (2e sur 22).
Prix des maisons en baisse de 15 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Haute-Saône) (5,9 %) : un marché plus patrimonial que locatif.

maisons · 2023-2026

1 738 €/m²

entre 1 503 € et 2 059 €/m² (50 ventes).

185 250 € pour 98 m², 4 pièces.

+13 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020

Analyser une annonce à Vaivre-et-Montoille Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Vaivre-et-Montoille

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 423 €
2015
1 719 €
2016
1 347 €
2017
1 554 €
2018
1 412 €
2019
1 436 €
2020
1 529 €
2021
1 511 €
2022
1 900 €
2023
1 997 €
2024
1 824 €
2025
1 612 €
2026*
1 742 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Vaivre-et-Montoille

En 2025, 16 ventes à Vaivre-et-Montoille, soit −11 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (18 par an) ; Haute-Saône : +6 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
11
2015
19
2016
8
2017
20
2018
16
2019
25
2020
25
2021
17
2022
22
2023
18
2024
10
2025
16
2026*
6

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Vaivre-et-Montoille face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Vaivre-et-Montoille	1 612 €
Haute-Saône	1 254 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Vaivre-et-Montoille

Prix: 185 250 €
(8,1 %): 14 989 €
Total: 200 239 €
sur 25 ans: ≈ 937 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 680 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Saône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Vaivre-et-Montoille : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 3 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: 1
cinéma: à 3 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Vaivre-et-Montoille

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 422
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 26 700 €/an (France 25 920 €)
: 10 % (France 15,9 %)
Logements: 1 162
: 0,6 % (France 9,7 %)
: 3,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 9
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Vaivre-et-Montoille

2025

41,21 %

+0 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,03 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,84 %

Évolution : 2021 41,21 % · 2022 41,21 % · 2023 41,21 % · 2024 41,21 % · 2025 41,21 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Vaivre-et-Montoille

maisons · loyer d’annonce

8,59 €/m² par mois

Environ 842 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 5,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Vaivre-et-Montoille

22 de 2023 à 2025, soit 3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	7	3	2	11	9	3	10	1
Mis en chantier	3	4	1	10	2	4	2	8

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Vaivre-et-Montoille

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

11 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Vaivre-et-Montoille

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Vaivre-et-Montoille	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	4,1	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,9	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

5,8 % de (F et G) parmi les 396 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Vaivre-et-Montoille, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Vaivre-et-Montoille

Quel est le prix du m² à Vaivre-et-Montoille ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 738 €/m² pour une maison (50 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 503 € et 2 059 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vaivre-et-Montoille ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Vaivre-et-Montoille ?: Une maison se loue en moyenne 8,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 1 738 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Vaivre-et-Montoille ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Vaivre-et-Montoille ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,21 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 39,03 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vaivre-et-Montoille ?: 5,8 % des 396 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Vaivre-et-Montoille ?: Le prix médian d’une maison vendu à Vaivre-et-Montoille entre 2023 et 2026 est de 185 250 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Vaivre-et-Montoille ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Vaivre-et-Montoille ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Vaivre-et-Montoille ?: 2 422 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 700 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Vesoul (3 km)appartements 1 164 €/m²
Noidans-lès-Vesoul (3 km)maisons 1 665 €/m²
Échenoz-la-Méline (5 km)maisons 1 649 €/m²
Navenne (6 km)maisons 1 600 €/m²
Port-sur-Saône (8 km)maisons 1 380 €/m²
Rioz (22 km)maisons 2 096 €/m²
Jussey (26 km)maisons 800 €/m²
Luxeuil-les-Bains (28 km)appartements 895 €/m²

Toutes les communes : Haute-Saône →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.