Quel est le prix du m² à Val-de-Bonnieure ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 250 €/m² pour une maison (62 ventes). La moitié des ventes se situe entre 855 € et 1 554 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Val-de-Bonnieure ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +66 % entre 2014 et 2025, dont +41 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Val-de-Bonnieure ?

Une maison se loue en moyenne 8,13 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,8 % au prix médian de 1 250 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Val-de-Bonnieure ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Val-de-Bonnieure ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,13 % en 2025 (+0,26 point depuis 2021), pour une médiane de 46,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Val-de-Bonnieure ?

19,4 % des 175 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Val-de-Bonnieure ?

Le prix médian d’une maison vendu à Val-de-Bonnieure entre 2023 et 2026 est de 115 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Val-de-Bonnieure ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Val-de-Bonnieure ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).

Combien d’habitants compte Val-de-Bonnieure ?

1 332 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 810 € par an et par personne.

Prix immobilier à Val-de-Bonnieure

des maisons et des appartements, d’après 224 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 18 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
+66 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+24 %).
19,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,9 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 21 % des communes étudiées du département (Charente).

maisons · 2023-2026

1 250 €/m²

entre 855 € et 1 554 €/m² (62 ventes).

115 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+66 % depuis 2014 · +41 % depuis 2020

Analyser une annonce à Val-de-Bonnieure Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Val-de-Bonnieure

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
822 €
2015
884 €
2016
931 €
2017
1 000 €
2018
979 €
2019
1 123 €
2020
966 €
2021
800 €
2022
1 155 €
2023
1 554 €
2024
1 250 €
2025
1 364 €
2026*
1 012 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Val-de-Bonnieure

En 2025, 22 ventes à Val-de-Bonnieure, soit +24 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (18 par an) ; Charente : +2 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
16
2015
11
2016
9
2017
17
2018
22
2019
17
2020
16
2021
31
2022
23
2023
12
2024
19
2025
22
2026*
9

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Val-de-Bonnieure face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Val-de-Bonnieure	1 364 €
Charente	1 416 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Val-de-Bonnieure

Prix: 115 000 €
(8 %): 9 206 €
Total: 124 206 €
sur 25 ans: ≈ 582 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 660 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Charente, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Val-de-Bonnieure : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 10 km
service d’urgences: à 23 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 9 km
supérettes et épiceries: 2
boulangerie: à 4 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 9 km
crèche: à 9 km

Transports et loisirs

gare: à 14 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 12 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Val-de-Bonnieure

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 332
Évolution par an depuis 2012: +0,3 % (France +0,4 %)
: 24 810 €/an (France 25 920 €)
Logements: 725
: 6,9 % (France 9,7 %)
: 12,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Val-de-Bonnieure

2025

51,13 %

+0,26 pt depuis 2021

Médiane du département: 46,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,73 %

Évolution : 2021 50,87 % · 2022 50,9 % · 2023 50,95 % · 2024 51,02 % · 2025 51,13 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Val-de-Bonnieure

maisons · loyer d’annonce

8,13 €/m² par mois

Environ 732 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 7,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Val-de-Bonnieure

10 de 2023 à 2025, soit 2,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	3	2	4	12	5	4	1
Mis en chantier	2	1	0	11	5	3	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Val-de-Bonnieure

Séisme

6 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

19,4 % de (F et G) parmi les 175 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Val-de-Bonnieure : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Val-de-Bonnieure, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Val-de-Bonnieure

Quel est le prix du m² à Val-de-Bonnieure ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 250 €/m² pour une maison (62 ventes). La moitié des ventes se situe entre 855 € et 1 554 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Val-de-Bonnieure ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +66 % entre 2014 et 2025, dont +41 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Val-de-Bonnieure ?: Une maison se loue en moyenne 8,13 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,8 % au prix médian de 1 250 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Val-de-Bonnieure ?: Risques recensés pour la commune : séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Val-de-Bonnieure ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,13 % en 2025 (+0,26 point depuis 2021), pour une médiane de 46,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Val-de-Bonnieure ?: 19,4 % des 175 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Val-de-Bonnieure ?: Le prix médian d’une maison vendu à Val-de-Bonnieure entre 2023 et 2026 est de 115 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Val-de-Bonnieure ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Val-de-Bonnieure ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).
Combien d’habitants compte Val-de-Bonnieure ?: 1 332 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 810 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Mansle-les-Fontaines (9 km)maisons 1 188 €/m²
Rivières (10 km)maisons 1 657 €/m²
Chasseneuil-sur-Bonnieure (12 km)maisons 1 200 €/m²
La Rochefoucauld-en-Angoumois (13 km)maisons 1 513 €/m²
Brie (13 km)maisons 1 739 €/m²
Taponnat-Fleurignac (13 km)maisons 1 573 €/m²
Verteuil-sur-Charente (14 km)maisons 1 399 €/m²
La Boixe (15 km)maisons 1 463 €/m²

Toutes les communes : Charente →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.