Quel est le prix du m² à Valognes ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 198 €/m² pour une maison (225 ventes) et de 2 391 €/m² pour un appartement (43 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 800 € et 2 727 €/m² pour les maisons, 1 852 € et 2 638 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Valognes ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +51 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Valognes ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +112 % entre 2014 et 2025, dont +70 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Valognes ?

Un appartement se loue en moyenne 11,49 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 391 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 198 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Valognes ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Valognes ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,67 % en 2025 (+0,83 point depuis 2021), pour une médiane de 41,88 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Valognes ?

6,6 % des 2 428 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Valognes ?

Le prix médian d’une maison vendu à Valognes entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Valognes ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Valognes entre 2023 et 2026 est de 132 000 €, pour une surface médiane de 55 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Valognes ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), La Lande de Beaumont (2 368 €/m²) et Le Quesnay (2 233 €/m²) sont les plus chers ; L'Écoute-s'il-Pleut le moins cher (2 123 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Valognes ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Valognes ?

8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 10 boulangeries.

Combien d’habitants compte Valognes ?

6 969 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 280 € par an et par personne.

Prix immobilier à Valognes

des maisons et des appartements, d’après 997 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 51,67 %, 23 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 64 % des communes étudiées du département (Manche).
Prix des maisons en hausse de 4 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

2 198 €/m²

entre 1 800 € et 2 727 €/m² (225 ventes).

200 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+51 % depuis 2014 · +32 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 391 €/m²

entre 1 852 € et 2 638 €/m² (43 ventes).

132 000 € pour 55 m², 3 pièces.

+112 % depuis 2014 · +70 % depuis 2020

Analyser une annonce à Valognes Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Valognes

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 515 €
1 231 €
2015
1 328 €
1 519 €
2016
1 504 €
1 536 €
2017
1 507 €
1 507 €
2018
1 700 €
1 419 €
2019
1 571 €
1 875 €
2020
1 736 €
1 534 €
2021
1 963 €
2 083 €
2022
2 210 €
1 986 €
2023
2 143 €
2 391 €
2024
2 123 €
2 436 €
2025
2 290 €
2 609 €
2026*
2 313 €
2 329 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Valognes

En 2025, 84 ventes à Valognes, soit +3 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (82 par an) ; Manche : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
47
2015
62
2016
70
2017
68
2018
84
2019
105
2020
87
2021
101
2022
105
2023
73
2024
64
2025
84
2026*
47

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Valognes face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Valognes	2 290 €	2 609 €
Manche	1 890 €	2 383 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Valognes

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Valognes.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Valognes	2 231 €	2 200 €
La Lande de Beaumont	—	2 368 €+8 %(20)
Le Quesnay	—	2 233 €(70)
Centre	2 250 €(60)	2 162 €(94)
L'Écoute-s'il-Pleut	—	2 123 €-4 %(106)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Valognes

Prix: 200 000 €
(8 %): 16 080 €
Total: 216 080 €
sur 25 ans: ≈ 1 012 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 890 €/mois

Prix: 132 000 €
(8,4 %): 11 050 €
Total: 143 050 €
sur 25 ans: ≈ 668 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 910 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Manche, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Valognes : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 8
pharmacies: 3
dentistes: 6
service d’urgences: 1

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 5
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 10

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 6
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: 1

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Valognes

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé
Lycées: 1 public · 2 privés

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Sainte Marie113,8
Collège Felix Buhot107,5

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 6 969
Évolution par an depuis 2012: 0 % (France +0,4 %)
: 25 280 €/an (France 25 920 €)
: 13 % (France 15,9 %)
Logements: 3 840
: 2,4 % (France 9,7 %)
: 7,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 33
Logements en copropriété: 295
Gérées par un professionnel: 36 %
Immeubles d’avant 1949: 4 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 38 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Valognes

2025

51,67 %

+0,83 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,88 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,12 %

Évolution : 2021 50,84 % · 2022 51,66 % · 2023 51,62 % · 2024 51,64 % · 2025 51,67 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Valognes

appartements · loyer d’annonce

11,49 €/m² par mois

Environ 632 € par mois pour 55 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

maisons · loyer d’annonce

9,45 €/m² par mois

Environ 850 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Valognes

67 de 2023 à 2025, soit 3,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	22	23	66	28	21	28	18	42
Mis en chantier	17	16	19	52	24	27	6	12

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Valognes

InondationMouvement de terrainSéisme

14 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Valognes

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Valognes	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	3,4	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	2,3	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	8,2	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

6,6 % de (F et G) parmi les 2 428 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Valognes, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Valognes

Quel est le prix du m² à Valognes ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 198 €/m² pour une maison (225 ventes) et de 2 391 €/m² pour un appartement (43 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 800 € et 2 727 €/m² pour les maisons, 1 852 € et 2 638 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Valognes ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +51 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Valognes ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +112 % entre 2014 et 2025, dont +70 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Valognes ?: Un appartement se loue en moyenne 11,49 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 391 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 198 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Valognes ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Valognes ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,67 % en 2025 (+0,83 point depuis 2021), pour une médiane de 41,88 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Valognes ?: 6,6 % des 2 428 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Valognes ?: Le prix médian d’une maison vendu à Valognes entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Valognes ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Valognes entre 2023 et 2026 est de 132 000 €, pour une surface médiane de 55 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Valognes ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), La Lande de Beaumont (2 368 €/m²) et Le Quesnay (2 233 €/m²) sont les plus chers ; L'Écoute-s'il-Pleut le moins cher (2 123 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Valognes ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Valognes ?: 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 10 boulangeries.
Combien d’habitants compte Valognes ?: 6 969 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 280 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Montebourg (6 km)maisons 1 789 €/m²
Brix (9 km)maisons 2 056 €/m²
Gonneville-Le Theil (12 km)maisons 1 908 €/m²
Quettehou (13 km)maisons 2 222 €/m²
Digosville (14 km)maisons 2 556 €/m²
Bricquebec-en-Cotentin (15 km)maisons 1 845 €/m²
Saint-Sauveur-le-Vicomte (15 km)maisons 1 694 €/m²
Picauville (16 km)maisons 1 625 €/m²

Toutes les communes : Manche →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.