Quel est le prix du m² à Vaugneray ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 737 €/m² pour une maison (137 ventes) et de 3 468 €/m² pour un appartement (51 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 051 € et 4 498 €/m² pour les maisons, 3 059 € et 3 963 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vaugneray ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Vaugneray ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Vaugneray ?

Un appartement se loue en moyenne 14,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 3 468 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,96 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 3 737 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Vaugneray ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Vaugneray ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,52 % en 2025 (+3,65 points depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vaugneray ?

14,4 % des 714 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Vaugneray ?

Le prix médian d’une maison vendu à Vaugneray entre 2023 et 2026 est de 398 800 €, pour une surface médiane de 105 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Vaugneray ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Vaugneray entre 2023 et 2026 est de 219 370 €, pour une surface médiane de 63 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Vaugneray ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 2 privés ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Vaugneray ?

6 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 6 boulangeries.

Combien d’habitants compte Vaugneray ?

6 304 habitants en 2023, soit +1,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 590 € par an et par personne.

Prix immobilier à Vaugneray

des maisons et des appartements, d’après 687 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 18 % depuis 2022.
Ville qui grandit : 1,8 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Pour les maisons, plus chère que 43 % des communes étudiées du département (Rhône).

maisons · 2023-2026

3 737 €/m²

entre 3 051 € et 4 498 €/m² (137 ventes).

398 800 € pour 105 m², 4 pièces.

+24 % depuis 2014 · +1 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 468 €/m²

entre 3 059 € et 3 963 €/m² (51 ventes).

219 370 € pour 63 m², 3 pièces.

+26 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020

Analyser une annonce à Vaugneray Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Vaugneray

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 930 €
2 582 €
2015
2 797 €
2 744 €
2016
2 799 €
2 542 €
2017
2 909 €
2 543 €
2018
3 042 €
2 778 €
2019
3 477 €
2 550 €
2020
3 609 €
3 123 €
2021
4 123 €
2 807 €
2022
4 432 €
3 825 €
2023
4 272 €
3 800 €
2024
3 363 €
3 468 €
2025
3 638 €
3 264 €
2026*
4 066 €
3 538 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Vaugneray

En 2025, 57 ventes à Vaugneray, soit +2 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (56 par an) ; Rhône : −8 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
43
2015
59
2016
58
2017
45
2018
51
2019
57
2020
60
2021
74
2022
52
2023
46
2024
56
2025
57
2026*
29

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Vaugneray face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Vaugneray	3 638 €	3 264 €
Rhône	3 587 €	3 723 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Vaugneray

Prix: 398 800 €
(7,7 %): 30 785 €
Total: 429 585 €
sur 25 ans: ≈ 2 018 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 770 €/mois

Prix: 219 370 €
(8 %): 17 513 €
Total: 236 883 €
sur 25 ans: ≈ 1 110 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 170 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Vaugneray : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 6
pharmacie: 1
dentistes: 3
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 6

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 8 km
piscine: 1
cinéma: 1

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Vaugneray

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 2 privés
Collèges: 0 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Notre Dame des Vallons136,7

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 6 304
Évolution par an depuis 2012: +1,8 % (France +0,4 %)
: 30 590 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 2 727
: 2,5 % (France 9,7 %)
: 6,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 44
Logements en copropriété: 392
Gérées par un professionnel: 32 %
Immeubles d’avant 1949: 30 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 38 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Vaugneray

2025

30,52 %

+3,65 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,02 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 6,55 %

Évolution : 2021 26,87 % · 2022 26,9 % · 2023 28,91 % · 2024 29,89 % · 2025 30,52 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Vaugneray

appartements · loyer d’annonce

14,85 €/m² par mois

Environ 936 € par mois pour 63 m², hors charges.

au prix médian : 5,1 %

maisons · loyer d’annonce

12,96 €/m² par mois

Environ 1 361 € par mois pour 105 m², hors charges.

au prix médian : 4,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Vaugneray

139 de 2023 à 2025, soit 7,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	98	22	38	76	33	39	67	14
Mis en chantier	12	23	8	13	31	9	6	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Vaugneray

InondationMouvement de terrainSéisme

8 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Vaugneray

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Vaugneray	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	3	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	1,4	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	7	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

14,4 % de (F et G) parmi les 714 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Vaugneray : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Vaugneray, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Vaugneray

Quel est le prix du m² à Vaugneray ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 737 €/m² pour une maison (137 ventes) et de 3 468 €/m² pour un appartement (51 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 051 € et 4 498 €/m² pour les maisons, 3 059 € et 3 963 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vaugneray ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Vaugneray ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Vaugneray ?: Un appartement se loue en moyenne 14,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 3 468 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,96 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 3 737 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Vaugneray ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Vaugneray ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,52 % en 2025 (+3,65 points depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vaugneray ?: 14,4 % des 714 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Vaugneray ?: Le prix médian d’une maison vendu à Vaugneray entre 2023 et 2026 est de 398 800 €, pour une surface médiane de 105 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Vaugneray ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Vaugneray entre 2023 et 2026 est de 219 370 €, pour une surface médiane de 63 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Vaugneray ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 2 privés ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Vaugneray ?: 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 6 boulangeries.
Combien d’habitants compte Vaugneray ?: 6 304 habitants en 2023, soit +1,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 590 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Grézieu-la-Varenne (3 km)maisons 4 148 €/m²
Brindas (4 km)maisons 4 483 €/m²
Messimy (4 km)maisons 3 720 €/m²
Pollionnay (5 km)maisons 4 274 €/m²
Craponne (6 km)appartements 4 031 €/m²
Thurins (6 km)maisons 3 623 €/m²
Saint-Pierre-la-Palud (6 km)maisons 3 256 €/m²
Sainte-Consorce (6 km)maisons 4 167 €/m²

Toutes les communes : Rhône →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.