Quel est le prix du m² à Vay ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 953 €/m² pour une maison (77 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 533 € et 2 260 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vay ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +44 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Vay ?

Une maison se loue en moyenne 9,2 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 1 953 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Vay ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Vay ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,25 % en 2025 (+3,01 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vay ?

14,2 % des 239 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Vay ?

Le prix médian d’une maison vendu à Vay entre 2023 et 2026 est de 185 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Vay ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Vay ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), pas de pharmacie (le plus proche à 8 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Vay ?

2 120 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 970 € par an et par personne.

Prix immobilier à Vay

des maisons et des appartements, d’après 308 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 13 % depuis 2022, à contre-courant du département (-9 %).
Pour les maisons, plus chère que 17 % des communes étudiées du département (Loire-Atlantique).
+14 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+33 %).
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 6 km.

maisons · 2023-2026

1 953 €/m²

entre 1 533 € et 2 260 €/m² (77 ventes).

185 000 € pour 93 m², 4 pièces.

+14 % depuis 2014 · +44 % depuis 2020

Analyser une annonce à Vay Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Vay

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 541 €
2015
1 360 €
2016
1 348 €
2017
1 508 €
2018
1 426 €
2019
1 678 €
2020
1 220 €
2021
1 737 €
2022
1 552 €
2023
2 099 €
2024
1 968 €
2025
1 755 €
2026*
1 862 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Vay

En 2025, 27 ventes à Vay, soit +8 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (25 par an) ; Loire-Atlantique : −8 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
13
2015
25
2016
25
2017
21
2018
21
2019
26
2020
33
2021
36
2022
25
2023
13
2024
24
2025
27
2026*
13

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Vay face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Vay	1 755 €
Loire-Atlantique	2 875 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Vay

Prix: 185 000 €
(8,1 %): 14 971 €
Total: 199 971 €
sur 25 ans: ≈ 936 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 670 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire-Atlantique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Vay : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 6 km
pharmacie: à 8 km
dentiste: à 8 km
service d’urgences: à 31 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 8 km
supérettes et épiceries: 2
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 8 km
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: à 15 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 8 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Vay

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 120
Évolution par an depuis 2012: +0,5 % (France +0,4 %)
: 24 970 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 955
: 2,8 % (France 9,7 %)
: 7,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 8
Gérées par un professionnel: 33 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Vay

2025

33,25 %

+3,01 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,4 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 30,24 % · 2022 30,34 % · 2023 30,53 % · 2024 33,15 % · 2025 33,25 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Vay

maisons · loyer d’annonce

9,2 €/m² par mois

Environ 856 € par mois pour 93 m², hors charges.

au prix médian : 5,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Vay

61 de 2023 à 2025, soit 9,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	7	17	12	6	20	20	21	12
Mis en chantier	6	9	10	8	16	18	21	10

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Vay

Mouvement de terrainSéisme

2 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

14,2 % de (F et G) parmi les 239 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Vay : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Vay, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Vay

Quel est le prix du m² à Vay ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 953 €/m² pour une maison (77 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 533 € et 2 260 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vay ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +44 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Vay ?: Une maison se loue en moyenne 9,2 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 1 953 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Vay ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Vay ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,25 % en 2025 (+3,01 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vay ?: 14,2 % des 239 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Vay ?: Le prix médian d’une maison vendu à Vay entre 2023 et 2026 est de 185 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Vay ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Vay ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), pas de pharmacie (le plus proche à 8 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Vay ?: 2 120 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 970 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

La Grigonnais (2 km)maisons 2 151 €/m²
Marsac-sur-Don (6 km)maisons 1 811 €/m²
Nozay (8 km)maisons 2 075 €/m²
Le Gâvre (8 km)maisons 2 064 €/m²
Blain (11 km)maisons 2 278 €/m²
Saffré (11 km)maisons 2 130 €/m²
Jans (12 km)maisons 1 549 €/m²
Derval (13 km)maisons 1 757 €/m²

Toutes les communes : Loire-Atlantique →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.