Quel est le prix du m² à Veigy-Foncenex ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 286 €/m² pour un appartement (148 ventes) et de 4 884 €/m² pour une maison (106 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 636 € et 5 076 €/m² pour les appartements, 3 957 € et 5 800 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Veigy-Foncenex ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Veigy-Foncenex ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Veigy-Foncenex ?

Un appartement se loue en moyenne 22,52 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 4 286 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 23,34 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 4 884 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Veigy-Foncenex ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Veigy-Foncenex ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,37 % en 2025 (+1,07 point depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Veigy-Foncenex ?

13,1 % des 956 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Veigy-Foncenex ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Veigy-Foncenex entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.

Combien coûte une maison à Veigy-Foncenex ?

Le prix médian d’une maison vendu à Veigy-Foncenex entre 2023 et 2026 est de 635 000 €, pour une surface médiane de 130 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Veigy-Foncenex ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Veigy-Foncenex ?

5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Veigy-Foncenex ?

4 141 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 49 190 € par an et par personne.

Prix immobilier à Veigy-Foncenex

des maisons et des appartements, d’après 879 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+6 % depuis 2014 pour les appartements, bien moins que dans le département (+35 %).
Prix des appartements stables depuis 2022 (+1 %).
Pour les appartements, plus chère que 50 % des communes étudiées du département (Haute-Savoie).

appartements · 2023-2026

4 286 €/m²

entre 3 636 € et 5 076 €/m² (148 ventes).

250 000 € pour 60 m², 3 pièces.

+6 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

4 884 €/m²

entre 3 957 € et 5 800 €/m² (106 ventes).

635 000 € pour 130 m², 5 pièces.

+22 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

Analyser une annonce à Veigy-Foncenex Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Veigy-Foncenex

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
4 261 €
4 080 €
2015
3 391 €
4 256 €
2016
3 347 €
4 402 €
2017
3 241 €
4 190 €
2018
3 788 €
4 538 €
2019
3 652 €
3 988 €
2020
4 091 €
4 368 €
2021
3 795 €
4 800 €
2022
4 487 €
4 819 €
2023
4 015 €
5 347 €
2024
4 297 €
4 649 €
2025
4 531 €
4 963 €
2026*
4 583 €
4 883 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Veigy-Foncenex

En 2025, 68 ventes à Veigy-Foncenex, soit −9 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (75 par an) ; Haute-Savoie : +2 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
38
2015
46
2016
61
2017
60
2018
65
2019
76
2020
62
2021
104
2022
113
2023
71
2024
88
2025
68
2026*
27

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Veigy-Foncenex face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Veigy-Foncenex	4 531 €	4 963 €
Haute-Savoie	4 417 €	4 560 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Veigy-Foncenex

Prix: 250 000 €
(7,9 %): 19 778 €
Total: 269 778 €
sur 25 ans: ≈ 1 265 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 610 €/mois

Prix: 635 000 €
(7,6 %): 48 256 €
Total: 683 256 €
sur 25 ans: ≈ 3 213 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 9 180 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Veigy-Foncenex : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: 1
cinéma: à 5 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Veigy-Foncenex

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 141
Évolution par an depuis 2012: +1,4 % (France +0,4 %)
: 49 190 €/an (France 25 920 €)
: 10 % (France 15,9 %)
Logements: 2 680
: 19,3 % (France 9,7 %)
: 10,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 56
Logements en copropriété: 1 286
Gérées par un professionnel: 43 %
Immeubles d’avant 1949: 6 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 13 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Veigy-Foncenex

2025

29,37 %

+1,07 pt depuis 2021

Médiane du département: 29,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,35 %

Évolution : 2021 28,3 % · 2022 28,41 % · 2023 29,31 % · 2024 29,34 % · 2025 29,37 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Veigy-Foncenex

appartements · loyer d’annonce

22,52 €/m² par mois

Environ 1 351 € par mois pour 60 m², hors charges.

au prix médian : 6,3 %

maisons · loyer d’annonce

23,34 €/m² par mois

Environ 3 034 € par mois pour 130 m², hors charges.

au prix médian : 5,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Veigy-Foncenex

65 de 2023 à 2025, soit 5,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	27	27	42	24	13	8	44	10
Mis en chantier	6	12	28	18	9	8	4	7

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Veigy-Foncenex

InondationMouvement de terrainSéismeRisque industriel

8 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Veigy-Foncenex

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Veigy-Foncenex	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	11,9	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,9	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13,1 % de (F et G) parmi les 956 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Veigy-Foncenex : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Veigy-Foncenex, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Veigy-Foncenex

Quel est le prix du m² à Veigy-Foncenex ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 286 €/m² pour un appartement (148 ventes) et de 4 884 €/m² pour une maison (106 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 636 € et 5 076 €/m² pour les appartements, 3 957 € et 5 800 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Veigy-Foncenex ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Veigy-Foncenex ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Veigy-Foncenex ?: Un appartement se loue en moyenne 22,52 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 4 286 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 23,34 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 4 884 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Veigy-Foncenex ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Veigy-Foncenex ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,37 % en 2025 (+1,07 point depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Veigy-Foncenex ?: 13,1 % des 956 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Veigy-Foncenex ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Veigy-Foncenex entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
Combien coûte une maison à Veigy-Foncenex ?: Le prix médian d’une maison vendu à Veigy-Foncenex entre 2023 et 2026 est de 635 000 €, pour une surface médiane de 130 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Veigy-Foncenex ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Veigy-Foncenex ?: 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Veigy-Foncenex ?: 4 141 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 49 190 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Loisin (3 km)maisons 4 592 €/m²
Chens-sur-Léman (4 km)appartements 4 622 €/m²
Douvaine (5 km)appartements 4 259 €/m²
Saint-Cergues (6 km)maisons 4 514 €/m²
Ville-la-Grand (7 km)appartements 3 824 €/m²
Bons-en-Chablais (7 km)appartements 4 011 €/m²
Massongy (7 km)maisons 3 917 €/m²
Ballaison (7 km)maisons 4 112 €/m²

Toutes les communes : Haute-Savoie →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.