Quel est le prix du m² à Vendin-le-Vieil ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 750 €/m² pour une maison (230 ventes) et de 1 586 €/m² pour un appartement (26 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 289 € et 2 157 €/m² pour les maisons, 1 351 € et 1 844 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vendin-le-Vieil ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont -11 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Vendin-le-Vieil ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -21 % entre 2017 et 2025, dont -11 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Vendin-le-Vieil ?

Un appartement se loue en moyenne 11,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,4 % au prix médian de 1 586 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,83 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 750 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Vendin-le-Vieil ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, risque industriel, affaissement minier. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Vendin-le-Vieil ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,34 % en 2025 (+11,41 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vendin-le-Vieil ?

15,2 % des 1 902 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Vendin-le-Vieil ?

Le prix médian d’une maison vendu à Vendin-le-Vieil entre 2023 et 2026 est de 154 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Vendin-le-Vieil ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Vendin-le-Vieil entre 2023 et 2026 est de 83 000 €, pour une surface médiane de 47 m² et 2 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Vendin-le-Vieil ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Cité 8-Zone d'Activités (1 921 €/m²) et Centre-Sud (1 759 €/m²) sont les plus chers ; Centre Nord le moins cher (1 519 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Vendin-le-Vieil ?

Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Vendin-le-Vieil ?

4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.

Combien d’habitants compte Vendin-le-Vieil ?

8 536 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 900 € par an et par personne.

Prix immobilier à Vendin-le-Vieil

des maisons et des appartements, d’après 861 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 11 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
Taxe foncière élevée : taux de 53,34 %, 32 % au-dessus de la médiane du département.
Forte hausse de la taxe foncière : +11,41 points depuis 2021.
Pour les maisons, plus chère que 52 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).

maisons · 2023-2026

1 750 €/m²

entre 1 289 € et 2 157 €/m² (230 ventes).

154 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+6 % depuis 2014 · -11 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 586 €/m²

entre 1 351 € et 1 844 €/m² (26 ventes).

83 000 € pour 47 m², 2 pièces.

-21 % depuis 2017 · -11 % depuis 2020

Analyser une annonce à Vendin-le-Vieil Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Vendin-le-Vieil

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 566 €
peu de ventes
2015
1 716 €
peu de ventes
2016
1 652 €
peu de ventes
2017
1 646 €
2 022 €
2018
1 579 €
peu de ventes
2019
1 711 €
peu de ventes
2020
1 876 €
1 813 €
2021
1 860 €
1 391 €
2022
1 867 €
peu de ventes
2023
1 881 €
peu de ventes
2024
1 750 €
1 512 €
2025
1 667 €
1 605 €
2026*
1 519 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Vendin-le-Vieil

En 2025, 76 ventes à Vendin-le-Vieil, soit +10 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (69 par an) ; Pas-de-Calais : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
51
2015
45
2016
57
2017
71
2018
57
2019
83
2020
85
2021
85
2022
71
2023
73
2024
62
2025
76
2026*
45

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Vendin-le-Vieil face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Vendin-le-Vieil	1 667 €	1 605 €
Pas-de-Calais	1 705 €	2 341 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Vendin-le-Vieil

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Vendin-le-Vieil.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Vendin-le-Vieil	1 586 €	1 767 €
Cité 8-Zone d'Activités	1 512 €-5 %(23)	1 921 €+9 %(133)
Centre-Sud	—	1 759 €(74)
Centre Nord	—	1 519 €-14 %(90)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Vendin-le-Vieil

Prix: 154 000 €
(8,2 %): 12 678 €
Total: 166 678 €
sur 25 ans: ≈ 779 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 230 €/mois

Prix: 83 000 €
(8,9 %): 7 426 €
Total: 90 426 €
sur 25 ans: ≈ 420 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 200 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Vendin-le-Vieil : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacies: 2
dentistes: 4
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 5

Services

bureaux et relais de poste: 2
banque: 1
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Vendin-le-Vieil

Écoles maternelles et élémentaires: 5 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Bracke Desrousseaux92,9

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 8 536
Évolution par an depuis 2012: +0,8 % (France +0,4 %)
: 22 900 €/an (France 25 920 €)
: 20 % (France 15,9 %)
Logements: 3 538
: 0,3 % (France 9,7 %)
: 6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 103
Gérées par un professionnel: 67 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Vendin-le-Vieil

2025

53,34 %

+11,41 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,35 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,07 %

Évolution : 2021 41,93 % · 2022 42,67 % · 2023 53,47 % · 2024 53,39 % · 2025 53,34 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Vendin-le-Vieil

appartements · loyer d’annonce

11,16 €/m² par mois

Environ 525 € par mois pour 47 m², hors charges.

au prix médian : 8,4 %

maisons · loyer d’annonce

9,83 €/m² par mois

Environ 885 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 6,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Vendin-le-Vieil

174 de 2022 à 2025, soit 6,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2024	2025
Autorisés	35	47	1	4	170	0
Mis en chantier	20	1	46	3	55	115

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Vendin-le-Vieil

Mouvement de terrainSéismeRisque industrielAffaissement minier

7 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Vendin-le-Vieil

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Vendin-le-Vieil	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	7,9	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	4,6	3,2
Vols liés aux véhicules · proche de la France	6,6	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	8	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

15,2 % de (F et G) parmi les 1 902 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Beaucoup de passoires à Vendin-le-Vieil : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Vendin-le-Vieil, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Vendin-le-Vieil

Quel est le prix du m² à Vendin-le-Vieil ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 750 €/m² pour une maison (230 ventes) et de 1 586 €/m² pour un appartement (26 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 289 € et 2 157 €/m² pour les maisons, 1 351 € et 1 844 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vendin-le-Vieil ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont -11 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Vendin-le-Vieil ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -21 % entre 2017 et 2025, dont -11 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Vendin-le-Vieil ?: Un appartement se loue en moyenne 11,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,4 % au prix médian de 1 586 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,83 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 750 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Vendin-le-Vieil ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, risque industriel, affaissement minier. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Vendin-le-Vieil ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,34 % en 2025 (+11,41 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vendin-le-Vieil ?: 15,2 % des 1 902 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Vendin-le-Vieil ?: Le prix médian d’une maison vendu à Vendin-le-Vieil entre 2023 et 2026 est de 154 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Vendin-le-Vieil ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Vendin-le-Vieil entre 2023 et 2026 est de 83 000 €, pour une surface médiane de 47 m² et 2 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Vendin-le-Vieil ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Cité 8-Zone d'Activités (1 921 €/m²) et Centre-Sud (1 759 €/m²) sont les plus chers ; Centre Nord le moins cher (1 519 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Vendin-le-Vieil ?: Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Vendin-le-Vieil ?: 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte Vendin-le-Vieil ?: 8 536 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 900 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Wingles (3 km)maisons 1 606 €/m²
Loison-sous-Lens (3 km)maisons 1 563 €/m²
Annay (3 km)maisons 1 705 €/m²
Pont-à-Vendin (3 km)maisons 1 475 €/m²
Hulluch (3 km)maisons 1 961 €/m²
Lens (4 km)maisons 1 420 €/m²
Harnes (4 km)maisons 1 505 €/m²
Douvrin (4 km)maisons 1 889 €/m²

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.