Quel est le prix du m² à Verdun-Ciel ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 371 €/m² pour une maison (60 ventes). La moitié des ventes se situe entre 926 € et 1 843 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Verdun-Ciel ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +81 % entre 2014 et 2025, dont +34 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Verdun-Ciel ?

Une maison se loue en moyenne 9,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8 % au prix médian de 1 371 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Verdun-Ciel ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Verdun-Ciel ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,81 % en 2025 (+0,42 point depuis 2021), pour une médiane de 37,9 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Verdun-Ciel ?

12,6 % des 269 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Verdun-Ciel ?

Le prix médian d’une maison vendu à Verdun-Ciel entre 2023 et 2026 est de 132 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Verdun-Ciel ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Verdun-Ciel ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Verdun-Ciel ?

1 811 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 510 € par an et par personne.

Prix immobilier à Verdun-Ciel

des maisons et des appartements, d’après 267 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 30 % depuis 2022, nettement plus que le département (+3 %).
+81 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+22 %).
17,4 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
Pour les maisons, plus chère que 28 % des communes étudiées du département (Saône-et-Loire).

maisons · 2023-2026

1 371 €/m²

entre 926 € et 1 843 €/m² (60 ventes).

132 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+81 % depuis 2014 · +34 % depuis 2020

Analyser une annonce à Verdun-Ciel Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Verdun-Ciel

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
846 €
2015
1 033 €
2016
1 229 €
2017
1 173 €
2018
1 153 €
2019
1 223 €
2020
1 140 €
2021
1 025 €
2022
1 182 €
2023
1 225 €
2024
1 318 €
2025
1 533 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Verdun-Ciel

En 2025, 22 ventes à Verdun-Ciel, soit +11 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (20 par an) ; Saône-et-Loire : 0 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
13
2015
15
2016
17
2017
23
2018
15
2019
22
2020
16
2021
29
2022
27
2023
18
2024
16
2025
22
2026*
4

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Verdun-Ciel face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Verdun-Ciel	1 533 €
Saône-et-Loire	1 549 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Verdun-Ciel

Prix: 132 000 €
(7,9 %): 10 377 €
Total: 142 377 €
sur 25 ans: ≈ 668 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 910 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Saône-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Verdun-Ciel : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 8 km
service d’urgences: à 17 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 15 km
piscine: 1
cinéma: à 17 km

94 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Verdun-Ciel

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège les Trois Rivieres99,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 811
Évolution par an depuis 2012: -0,7 % (France +0,4 %)
: 24 510 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 037
: 3,8 % (France 9,7 %)
: 17,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 7
Logements en copropriété: 113
Gérées par un professionnel: 29 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Verdun-Ciel

2025

37,81 %

+0,42 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,9 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,63 %

Évolution : 2021 37,39 % · 2022 37,42 % · 2023 37,47 % · 2024 37,8 % · 2025 37,81 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Verdun-Ciel

maisons · loyer d’annonce

9,14 €/m² par mois

Environ 823 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Verdun-Ciel

3 de 2021 à 2025, soit 0,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2021	2022	2025
Autorisés	1	1	1	1
Mis en chantier	0	0	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Verdun-Ciel

Mouvement de terrainSéisme

9 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Verdun-Ciel

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Verdun-Ciel	France
Destructions et dégradations · proche de la France	9,4	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12,6 % de (F et G) parmi les 269 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Verdun-Ciel, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Verdun-Ciel

Quel est le prix du m² à Verdun-Ciel ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 371 €/m² pour une maison (60 ventes). La moitié des ventes se situe entre 926 € et 1 843 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Verdun-Ciel ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +81 % entre 2014 et 2025, dont +34 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Verdun-Ciel ?: Une maison se loue en moyenne 9,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8 % au prix médian de 1 371 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Verdun-Ciel ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Verdun-Ciel ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,81 % en 2025 (+0,42 point depuis 2021), pour une médiane de 37,9 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Verdun-Ciel ?: 12,6 % des 269 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Verdun-Ciel ?: Le prix médian d’une maison vendu à Verdun-Ciel entre 2023 et 2026 est de 132 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Verdun-Ciel ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Verdun-Ciel ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Verdun-Ciel ?: 1 811 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 510 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Martin-en-Bresse (8 km)maisons 1 642 €/m²
Gergy (9 km)maisons 1 714 €/m²
Saint-Loup-Géanges (12 km)maisons 2 149 €/m²
Crissey (13 km)maisons 1 890 €/m²
Mervans (15 km)maisons 1 386 €/m²
Demigny (15 km)maisons 1 970 €/m²
Saint-Marcel (16 km)maisons 1 931 €/m²
Chalon-sur-Saône (17 km)appartements 1 382 €/m²

Toutes les communes : Saône-et-Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.