Quel est le prix du m² à Vernaison ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 556 €/m² pour un appartement (88 ventes) et de 4 100 €/m² pour une maison (71 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 980 € et 4 068 €/m² pour les appartements, 3 295 € et 4 996 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Vernaison ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +62 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vernaison ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Vernaison ?

Un appartement se loue en moyenne 14,86 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 3 556 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,8 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 4 100 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Vernaison ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon, risque industriel, rupture de barrage. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Vernaison ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,24 % en 2025 (-0,71 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vernaison ?

6,2 % des 1 039 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Vernaison ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Vernaison entre 2023 et 2026 est de 188 200 €, pour une surface médiane de 61 m² et 3 pièces.

Combien coûte une maison à Vernaison ?

Le prix médian d’une maison vendu à Vernaison entre 2023 et 2026 est de 457 735 €, pour une surface médiane de 119 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Vernaison ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Vernaison ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Vernaison ?

5 210 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 330 € par an et par personne.

Prix immobilier à Vernaison

des maisons et des appartements, d’après 691 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des appartements en hausse de 19 % depuis 2022, à contre-courant du département (-9 %).
+62 % depuis 2014 pour les appartements, bien plus que dans le département (+34 %).
Taxe foncière élevée : taux de 40,24 %, 22 % au-dessus de la médiane du département.
Au m², une maison coûte 15 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.

appartements · 2023-2026

3 556 €/m²

entre 2 980 € et 4 068 €/m² (88 ventes).

188 200 € pour 61 m², 3 pièces.

+62 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

4 100 €/m²

entre 3 295 € et 4 996 €/m² (71 ventes).

457 735 € pour 119 m², 4 pièces.

+31 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020

Analyser une annonce à Vernaison Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Vernaison

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
2 367 €
3 217 €
2015
2 788 €
3 105 €
2016
2 529 €
2 927 €
2017
2 333 €
3 252 €
2018
2 445 €
3 048 €
2019
3 131 €
3 475 €
2020
3 613 €
4 103 €
2021
3 347 €
4 063 €
2022
3 219 €
5 038 €
2023
3 303 €
4 849 €
2024
3 175 €
3 881 €
2025
3 846 €
4 216 €
2026*
3 548 €
3 976 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Vernaison

En 2025, 53 ventes à Vernaison, soit −8 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (58 par an) ; Rhône : −8 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
27
2015
41
2016
40
2017
70
2018
55
2019
87
2020
79
2021
72
2022
61
2023
34
2024
40
2025
53
2026*
32

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Vernaison face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Vernaison	3 846 €	4 216 €
Rhône	3 723 €	3 587 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Vernaison

Prix: 188 200 €
(8,1 %): 15 207 €
Total: 203 407 €
sur 25 ans: ≈ 952 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 720 €/mois

Prix: 457 735 €
(7,7 %): 35 144 €
Total: 492 879 €
sur 25 ans: ≈ 2 316 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 6 620 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Vernaison : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentistes: 5
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérettes et épiceries: 3
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 3 km
cinéma: à 5 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Vernaison

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 210
Évolution par an depuis 2012: +1,3 % (France +0,4 %)
: 30 330 €/an (France 25 920 €)
: 13 % (France 15,9 %)
Logements: 2 191
: 0,9 % (France 9,7 %)
: 5,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 54
Logements en copropriété: 671
Gérées par un professionnel: 31 %
Immeubles d’avant 1949: 38 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 57 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Vernaison

2025

40,24 %

-0,71 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,02 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 5,19 %

Évolution : 2021 40,95 % · 2022 41,51 % · 2023 39,86 % · 2024 39,63 % · 2025 40,24 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Vernaison

appartements · loyer d’annonce

14,86 €/m² par mois

Environ 906 € par mois pour 61 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

maisons · loyer d’annonce

13,8 €/m² par mois

Environ 1 642 € par mois pour 119 m², hors charges.

au prix médian : 4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Vernaison

47 de 2023 à 2025, soit 3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	48	5	6	34	30	4	13	58
Mis en chantier	43	3	8	4	7	1	8	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Vernaison

InondationSéismeRisque industrielRupture de barrage

13 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Vernaison

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Vernaison	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	10,7	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	1,5	3,2
Vols liés aux véhicules · proche de la France	5,4	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	6,9	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

6,2 % de (F et G) parmi les 1 039 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Vernaison, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Vernaison

Quel est le prix du m² à Vernaison ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 556 €/m² pour un appartement (88 ventes) et de 4 100 €/m² pour une maison (71 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 980 € et 4 068 €/m² pour les appartements, 3 295 € et 4 996 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Vernaison ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +62 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vernaison ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Vernaison ?: Un appartement se loue en moyenne 14,86 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 3 556 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,8 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 4 100 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Vernaison ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon, risque industriel, rupture de barrage. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Vernaison ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,24 % en 2025 (-0,71 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vernaison ?: 6,2 % des 1 039 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Vernaison ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Vernaison entre 2023 et 2026 est de 188 200 €, pour une surface médiane de 61 m² et 3 pièces.
Combien coûte une maison à Vernaison ?: Le prix médian d’une maison vendu à Vernaison entre 2023 et 2026 est de 457 735 €, pour une surface médiane de 119 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Vernaison ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Vernaison ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Vernaison ?: 5 210 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 330 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Charly (2 km)maisons 4 411 €/m²
Sérézin-du-Rhône (2 km)appartements 3 313 €/m²
Solaize (2 km)maisons 3 908 €/m²
Irigny (3 km)appartements 3 435 €/m²
Millery (3 km)maisons 3 903 €/m²
Grigny-sur-Rhône (4 km)appartements 2 209 €/m²
Saint-Symphorien-d'Ozon (4 km)appartements 3 092 €/m²
Ternay (4 km)maisons 3 855 €/m²

Toutes les communes : Rhône →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.