Quel est le prix du m² à Vernosc-lès-Annonay ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 470 €/m² pour une maison (73 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 727 € et 2 771 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vernosc-lès-Annonay ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +48 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Vernosc-lès-Annonay ?

Une maison se loue en moyenne 11,15 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 470 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Vernosc-lès-Annonay ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Vernosc-lès-Annonay ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,58 % en 2025 (+4,21 points depuis 2021), pour une médiane de 36,38 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vernosc-lès-Annonay ?

8,5 % des 223 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Vernosc-lès-Annonay ?

Le prix médian d’une maison vendu à Vernosc-lès-Annonay entre 2023 et 2026 est de 228 700 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Vernosc-lès-Annonay ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Vernosc-lès-Annonay ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Vernosc-lès-Annonay ?

2 725 habitants en 2023, soit +1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 000 € par an et par personne.

Prix immobilier à Vernosc-lès-Annonay

des maisons et des appartements, d’après 243 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 18 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
+48 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+30 %).
Pour les maisons, plus chère que 74 % des communes étudiées du département (Ardèche).

maisons · 2023-2026

2 470 €/m²

entre 1 727 € et 2 771 €/m² (73 ventes).

228 700 € pour 96 m², 4 pièces.

+48 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020

Analyser une annonce à Vernosc-lès-Annonay Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Vernosc-lès-Annonay

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 634 €
2015
1 695 €
2016
1 877 €
2017
1 734 €
2018
1 881 €
2019
1 753 €
2020
1 932 €
2021
1 974 €
2022
2 057 €
2023
2 523 €
2024
2 544 €
2025
2 423 €
2026*
2 578 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Vernosc-lès-Annonay

En 2025, 20 ventes à Vernosc-lès-Annonay, soit +1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (20 par an) ; Ardèche : 0 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
13
2015
14
2016
17
2017
17
2018
10
2019
19
2020
20
2021
33
2022
23
2023
32
2024
14
2025
20
2026*
7

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Vernosc-lès-Annonay face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Vernosc-lès-Annonay	2 423 €
Ardèche	2 179 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Vernosc-lès-Annonay

Prix: 228 700 €
(7,4 %): 17 037 €
Total: 245 737 €
sur 25 ans: ≈ 1 157 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 310 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ardèche, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Vernosc-lès-Annonay : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 7 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Vernosc-lès-Annonay

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 725
Évolution par an depuis 2012: +1,6 % (France +0,4 %)
: 27 000 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 1 233
: 1,1 % (France 9,7 %)
: 4,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 30
Gérées par un professionnel: 33 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Vernosc-lès-Annonay

2025

39,58 %

+4,21 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,38 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,7 %

Évolution : 2021 35,37 % · 2022 36,23 % · 2023 37,39 % · 2024 37,92 % · 2025 39,58 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Vernosc-lès-Annonay

maisons · loyer d’annonce

11,15 €/m² par mois

Environ 1 070 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Vernosc-lès-Annonay

43 de 2023 à 2025, soit 5,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	55	29	61	17	20	9	14	2
Mis en chantier	23	22	61	26	10	6	8	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Vernosc-lès-Annonay

Mouvement de terrainFeu de forêtSéismeRupture de barrage

10 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Vernosc-lès-Annonay

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Vernosc-lès-Annonay	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,6	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,5 % de (F et G) parmi les 223 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Vernosc-lès-Annonay, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Vernosc-lès-Annonay

Quel est le prix du m² à Vernosc-lès-Annonay ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 470 €/m² pour une maison (73 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 727 € et 2 771 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vernosc-lès-Annonay ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +48 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Vernosc-lès-Annonay ?: Une maison se loue en moyenne 11,15 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 470 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Vernosc-lès-Annonay ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Vernosc-lès-Annonay ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,58 % en 2025 (+4,21 points depuis 2021), pour une médiane de 36,38 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vernosc-lès-Annonay ?: 8,5 % des 223 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Vernosc-lès-Annonay ?: Le prix médian d’une maison vendu à Vernosc-lès-Annonay entre 2023 et 2026 est de 228 700 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Vernosc-lès-Annonay ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Vernosc-lès-Annonay ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Vernosc-lès-Annonay ?: 2 725 habitants en 2023, soit +1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 000 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Davézieux (4 km)maisons 2 269 €/m²
Sarras (6 km)maisons 1 881 €/m²
Roiffieux (6 km)maisons 2 090 €/m²
Andance (6 km)maisons 1 350 €/m²
Annonay (7 km)appartements 1 188 €/m²
Peaugres (7 km)maisons 2 622 €/m²
Boulieu-lès-Annonay (8 km)maisons 2 111 €/m²
Saint-Vallier (9 km)appartements 1 200 €/m²

Toutes les communes : Ardèche →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.