Quel est le prix du m² à Vernoux-en-Vivarais ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 070 €/m² pour une maison (65 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 585 € et 2 378 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vernoux-en-Vivarais ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +60 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Vernoux-en-Vivarais ?

Une maison se loue en moyenne 9,65 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 070 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Vernoux-en-Vivarais ?

Risques recensés pour la commune : feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Vernoux-en-Vivarais ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,73 % en 2025 (-0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 36,38 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vernoux-en-Vivarais ?

17,9 % des 385 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Vernoux-en-Vivarais ?

Le prix médian d’une maison vendu à Vernoux-en-Vivarais entre 2023 et 2026 est de 166 950 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Vernoux-en-Vivarais ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 2 privés ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Vernoux-en-Vivarais ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Vernoux-en-Vivarais ?

1 982 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 380 € par an et par personne.

Prix immobilier à Vernoux-en-Vivarais

des maisons et des appartements, d’après 252 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 16 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
17,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
13,4 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
Pour les maisons, plus chère que 32 % des communes étudiées du département (Ardèche).

maisons · 2023-2026

2 070 €/m²

entre 1 585 € et 2 378 €/m² (65 ventes).

166 950 € pour 84 m², 4 pièces.

+27 % depuis 2014 · +60 % depuis 2020

Analyser une annonce à Vernoux-en-Vivarais Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Vernoux-en-Vivarais

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 667 €
2015
1 714 €
2016
1 360 €
2017
1 584 €
2018
1 325 €
2019
1 768 €
2020
1 321 €
2021
1 779 €
2022
1 818 €
2023
2 123 €
2024
2 041 €
2025
2 111 €
2026*
2 137 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Vernoux-en-Vivarais

En 2025, 29 ventes à Vernoux-en-Vivarais, soit +49 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (19 par an) ; Ardèche : 0 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
6
2015
23
2016
16
2017
15
2018
20
2019
23
2020
25
2021
21
2022
22
2023
13
2024
16
2025
29
2026*
7

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Vernoux-en-Vivarais face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Vernoux-en-Vivarais	2 111 €
Ardèche	2 179 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Vernoux-en-Vivarais

Prix: 166 950 €
(7,7 %): 12 784 €
Total: 179 734 €
sur 25 ans: ≈ 845 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 410 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ardèche, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Vernoux-en-Vivarais : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 18 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 19 km
piscine: 1
cinéma: 1

92 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Vernoux-en-Vivarais

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 2 privés
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Docteur Pierre Delarbre96,8

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 982
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 22 380 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 234
: 13,5 % (France 9,7 %)
: 13,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 8
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Vernoux-en-Vivarais

2025

41,73 %

-0,01 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,38 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,95 %

Évolution : 2021 41,74 % · 2022 41,74 % · 2023 41,75 % · 2024 41,73 % · 2025 41,73 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Vernoux-en-Vivarais

maisons · loyer d’annonce

9,65 €/m² par mois

Environ 811 € par mois pour 84 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Vernoux-en-Vivarais

35 de 2023 à 2025, soit 5,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	5	2	4	3	22	4	9	11
Mis en chantier	4	2	2	4	0	15	5	10

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Vernoux-en-Vivarais

Feu de forêtSéismeRupture de barrage

14 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Vernoux-en-Vivarais

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Vernoux-en-Vivarais	France
Destructions et dégradations · proche de la France	6,1	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

17,9 % de (F et G) parmi les 385 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Beaucoup de passoires à Vernoux-en-Vivarais : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Vernoux-en-Vivarais, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Vernoux-en-Vivarais

Quel est le prix du m² à Vernoux-en-Vivarais ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 070 €/m² pour une maison (65 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 585 € et 2 378 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vernoux-en-Vivarais ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +60 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Vernoux-en-Vivarais ?: Une maison se loue en moyenne 9,65 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 070 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Vernoux-en-Vivarais ?: Risques recensés pour la commune : feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Vernoux-en-Vivarais ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,73 % en 2025 (-0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 36,38 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vernoux-en-Vivarais ?: 17,9 % des 385 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Vernoux-en-Vivarais ?: Le prix médian d’une maison vendu à Vernoux-en-Vivarais entre 2023 et 2026 est de 166 950 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Vernoux-en-Vivarais ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 2 privés ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Vernoux-en-Vivarais ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Vernoux-en-Vivarais ?: 1 982 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 380 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Lamastre (9 km)maisons 1 333 €/m²
Saint-Laurent-du-Pape (12 km)maisons 2 241 €/m²
Saint-Georges-les-Bains (14 km)maisons 2 796 €/m²
Beauchastel (14 km)maisons 2 082 €/m²
Saint-Péray (15 km)maisons 3 021 €/m²
La Voulte-sur-Rhône (16 km)maisons 2 090 €/m²
Soyons (16 km)maisons 2 915 €/m²
Charmes-sur-Rhône (16 km)maisons 2 760 €/m²

Toutes les communes : Ardèche →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.