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Débusko — Prix immobilier à Verquin : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Verquin

des maisons et des appartements, d’après 433 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

  • Taxe foncière élevée : taux de 69,53 %, 72 % au-dessus de la médiane du département.
  • Forte hausse de la taxe foncière : +8,4 points depuis 2021.
  • Pour les maisons, plus chère que 29 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).
  • Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

1 555 €/m²

entre 1 250 € et 1 946 €/m² (108 ventes).

138 000 € pour 87 m², 4 pièces.

+29 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 625 €/m²

entre 1 520 € et 1 746 €/m² (13 ventes).

78 000 € pour 52 m², 2 pièces.

Analyser une annonce à VerquinVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Verquin

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Verquin

En 2025, 34 ventes à Verquin, soit −8 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (37 par an) ; Pas-de-Calais : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.

  • 2014
    19
  • 2015
    34
  • 2016
    34
  • 2017
    36
  • 2018
    40
  • 2019
    31
  • 2020
    46
  • 2021
    43
  • 2022
    29
  • 2023
    40
  • 2024
    36
  • 2025
    34
  • 2026*
    11

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Verquin face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Verquin1 670 €—
Pas-de-Calais1 705 €2 341 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Verquin

Une maison au prix médian (87 m²)

Prix
138 000 €
(8,3 %)
11 494 €
Total
149 494 €
sur 25 ans
≈ 698 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 000 €/mois

Un appartement au prix médian (52 m²)

Prix
78 000 €
(9 %)
7 056 €
Total
85 056 €
sur 25 ans
≈ 395 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 130 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Verquin : services et commerces

Santé

médecin généraliste
1
pharmacie
1
dentiste
à 3 km
service d’urgences
à 3 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
1
supérette ou épicerie
à 3 km
boulangeries
2

Services

bureau ou relais de poste
1
banque
à 3 km
crèche
à 1 km

Transports et loisirs

gare
à 3 km
piscine
à 3 km
cinéma
à 3 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Verquin

Écoles maternelles et élémentaires
1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
3 445
Évolution par an depuis 2012
+0,1 % (France +0,4 %)
23 880 €/an (France 25 920 €)
15 % (France 15,9 %)
Logements
1 568
0,2 % (France 9,7 %)
5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Verquin

2025

69,53 %

+8,4 pt depuis 2021

Médiane du département
40,35 %
Médiane des communes françaises
40,33 %

Évolution : 2021 61,13 % · 2022 68,04 % · 2023 67,75 % · 2024 70 % · 2025 69,53 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Verquin

appartements · loyer d’annonce

10,52 €/m² par mois

Environ 547 € par mois pour 52 m², hors charges.

au prix médian : 7,8 %

maisons · loyer d’annonce

8,57 €/m² par mois

Environ 746 € par mois pour 87 m², hors charges.

au prix médian : 6,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Verquin

25 de 2023 à 2025, soit 2,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés9994102410
Mis en chantier641432111

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Verquin

Mouvement de terrainSéismeAffaissement minier

6 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Verquin

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsVerquinFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France4,55,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France23,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France5,27,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,2 % de (F et G) parmi les 607 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Verquin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Verquin

Quel est le prix du m² à Verquin ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 555 €/m² pour une maison (108 ventes) et de 1 625 €/m² pour un appartement (13 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 250 € et 1 946 €/m² pour les maisons, 1 520 € et 1 746 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Verquin ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Verquin ?
Un appartement se loue en moyenne 10,52 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,8 % au prix médian de 1 625 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,57 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 555 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Verquin ?
Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Verquin ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 69,53 % en 2025 (+8,4 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Verquin ?
7,2 % des 607 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Verquin ?
Le prix médian d’une maison vendu à Verquin entre 2023 et 2026 est de 138 000 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Verquin ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Verquin entre 2023 et 2026 est de 78 000 €, pour une surface médiane de 52 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Verquin ?
Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Verquin ?
1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Verquin ?
3 445 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 880 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.