Quel est le prix du m² à Vert-le-Grand ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 202 €/m² pour une maison (52 ventes) et de 3 462 €/m² pour un appartement (24 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 435 € et 3 623 €/m² pour les maisons, 2 929 € et 3 721 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vert-le-Grand ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +11 % entre 2014 et 2025, dont -7 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Vert-le-Grand ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Vert-le-Grand ?

Un appartement se loue en moyenne 16,34 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 3 462 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,7 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 3 202 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Vert-le-Grand ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,88 % en 2025 (+0,28 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vert-le-Grand ?

7,5 % des 334 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Vert-le-Grand ?

Le prix médian d’une maison vendu à Vert-le-Grand entre 2023 et 2026 est de 325 000 €, pour une surface médiane de 103 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Vert-le-Grand ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Vert-le-Grand entre 2023 et 2026 est de 175 000 €, pour une surface médiane de 57 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Vert-le-Grand ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Vert-le-Grand ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Vert-le-Grand ?

2 444 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 310 € par an et par personne.

Prix immobilier à Vert-le-Grand

des maisons et des appartements, d’après 380 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 12 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 47 % des communes étudiées du département (Essonne).

maisons · 2023-2026

3 202 €/m²

entre 2 435 € et 3 623 €/m² (52 ventes).

325 000 € pour 103 m², 5 pièces.

+11 % depuis 2014 · -7 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 462 €/m²

entre 2 929 € et 3 721 €/m² (24 ventes).

175 000 € pour 57 m², 3 pièces.

+18 % depuis 2014 · +24 % depuis 2020

Analyser une annonce à Vert-le-Grand Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Vert-le-Grand

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 652 €
3 077 €
2015
2 789 €
3 000 €
2016
2 642 €
2 875 €
2017
2 974 €
2 912 €
2018
2 500 €
2 900 €
2019
2 942 €
3 200 €
2020
3 167 €
2 950 €
2021
2 992 €
3 571 €
2022
3 322 €
4 319 €
2023
3 461 €
3 384 €
2024
3 146 €
3 488 €
2025
2 939 €
3 646 €
2026*
3 281 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Vert-le-Grand

En 2025, 33 ventes à Vert-le-Grand, soit +5 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (32 par an) ; Essonne : −12 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
20
2015
36
2016
29
2017
37
2018
30
2019
48
2020
45
2021
28
2022
31
2023
11
2024
20
2025
33
2026*
12

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Vert-le-Grand face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Vert-le-Grand	2 939 €	3 646 €
Essonne	3 316 €	2 944 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Vert-le-Grand

Prix: 325 000 €
(7,8 %): 25 326 €
Total: 350 326 €
sur 25 ans: ≈ 1 645 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 700 €/mois

Prix: 175 000 €
(8,1 %): 14 231 €
Total: 189 231 €
sur 25 ans: ≈ 886 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 530 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Essonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Vert-le-Grand : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 5 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Vert-le-Grand

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 444
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 31 310 €/an (France 25 920 €)
: 5 % (France 15,9 %)
Logements: 1 061
: 1,4 % (France 9,7 %)
: 4,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 29
Logements en copropriété: 468
Gérées par un professionnel: 28 %
Immeubles d’avant 1949: 29 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 36 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Vert-le-Grand

2025

29,88 %

+0,28 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 29,6 % · 2022 29,61 % · 2023 29,82 % · 2024 29,85 % · 2025 29,88 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Vert-le-Grand

appartements · loyer d’annonce

16,34 €/m² par mois

Environ 931 € par mois pour 57 m², hors charges.

au prix médian : 5,7 %

maisons · loyer d’annonce

14,7 €/m² par mois

Environ 1 514 € par mois pour 103 m², hors charges.

au prix médian : 5,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Vert-le-Grand

77 de 2023 à 2025, soit 10,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	77	2	23	5	71	2	4	5
Mis en chantier	70	3	6	18	12	3	55	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Vert-le-Grand

5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Vert-le-Grand

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Vert-le-Grand	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,8	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,5 % de (F et G) parmi les 334 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ACDEG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Vert-le-Grand, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Vert-le-Grand

Quel est le prix du m² à Vert-le-Grand ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 202 €/m² pour une maison (52 ventes) et de 3 462 €/m² pour un appartement (24 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 435 € et 3 623 €/m² pour les maisons, 2 929 € et 3 721 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vert-le-Grand ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +11 % entre 2014 et 2025, dont -7 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Vert-le-Grand ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Vert-le-Grand ?: Un appartement se loue en moyenne 16,34 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 3 462 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,7 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 3 202 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Vert-le-Grand ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,88 % en 2025 (+0,28 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vert-le-Grand ?: 7,5 % des 334 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Vert-le-Grand ?: Le prix médian d’une maison vendu à Vert-le-Grand entre 2023 et 2026 est de 325 000 €, pour une surface médiane de 103 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Vert-le-Grand ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Vert-le-Grand entre 2023 et 2026 est de 175 000 €, pour une surface médiane de 57 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Vert-le-Grand ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Vert-le-Grand ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Vert-le-Grand ?: 2 444 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 310 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Le Plessis-Pâté (3 km)maisons 3 214 €/m²
Leudeville (3 km)maisons 3 186 €/m²
Bondoufle (4 km)maisons 2 941 €/m²
Lisses (4 km)maisons 3 011 €/m²
Vert-le-Petit (4 km)maisons 3 021 €/m²
Mennecy (5 km)maisons 3 045 €/m²
Brétigny-sur-Orge (6 km)appartements 3 258 €/m²
Marolles-en-Hurepoix (6 km)maisons 3 397 €/m²

Toutes les communes : Essonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.