Quel est le prix du m² à Vert-le-Petit ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 021 €/m² pour une maison (73 ventes) et de 3 083 €/m² pour un appartement (33 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 623 € et 3 397 €/m² pour les maisons, 2 164 € et 3 536 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vert-le-Petit ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Vert-le-Petit ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +52 % entre 2014 et 2025, dont +62 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Vert-le-Petit ?

Un appartement se loue en moyenne 16,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 3 083 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,7 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 3 021 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Vert-le-Petit ?

Risques recensés pour la commune : inondation, risque industriel. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Vert-le-Petit ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,62 % en 2025 (+0,28 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vert-le-Petit ?

16 % des 567 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Vert-le-Petit ?

Le prix médian d’une maison vendu à Vert-le-Petit entre 2023 et 2026 est de 288 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Vert-le-Petit ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Vert-le-Petit entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 55 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Vert-le-Petit ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Vert-le-Petit ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Vert-le-Petit ?

2 714 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 250 € par an et par personne.

Prix immobilier à Vert-le-Petit

des maisons et des appartements, d’après 429 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

16 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,6 fois la moyenne française.
+29 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+11 %).
Pour les maisons, plus chère que 24 % des communes étudiées du département (Essonne).
Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

3 021 €/m²

entre 2 623 € et 3 397 €/m² (73 ventes).

288 000 € pour 94 m², 5 pièces.

+29 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 083 €/m²

entre 2 164 € et 3 536 €/m² (33 ventes).

130 000 € pour 55 m², 2 pièces.

+52 % depuis 2014 · +62 % depuis 2020

Analyser une annonce à Vert-le-Petit Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Vert-le-Petit

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 500 €
2 144 €
2015
2 663 €
2 458 €
2016
2 552 €
2 556 €
2017
2 760 €
peu de ventes
2018
3 064 €
2 908 €
2019
2 806 €
2 310 €
2020
3 125 €
2 014 €
2021
3 107 €
2 581 €
2022
3 424 €
3 000 €
2023
3 168 €
3 210 €
2024
2 818 €
2 164 €
2025
3 224 €
3 263 €
2026*
2 931 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Vert-le-Petit

En 2025, 37 ventes à Vert-le-Petit, soit +6 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (35 par an) ; Essonne : −12 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
29
2015
38
2016
28
2017
29
2018
40
2019
45
2020
38
2021
41
2022
35
2023
29
2024
25
2025
37
2026*
15

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Vert-le-Petit face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Vert-le-Petit	3 224 €	3 263 €
Essonne	3 316 €	2 944 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Vert-le-Petit

Prix: 288 000 €
(7,8 %): 22 589 €
Total: 310 589 €
sur 25 ans: ≈ 1 457 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 160 €/mois

Prix: 130 000 €
(8,4 %): 10 902 €
Total: 140 902 €
sur 25 ans: ≈ 658 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 880 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Essonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Vert-le-Petit : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 3 km
banque: à 3 km
crèches: 2

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 3 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Vert-le-Petit

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 714
Évolution par an depuis 2012: -0,2 % (France +0,4 %)
: 30 250 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 1 249
: 1 % (France 9,7 %)
: 9,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 31
Logements en copropriété: 452
Gérées par un professionnel: 23 %
Immeubles d’avant 1949: 26 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 41 %
Sans syndic en fonction: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Vert-le-Petit

2025

40,62 %

+0,28 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 40,34 % · 2022 40,35 % · 2023 40,56 % · 2024 40,59 % · 2025 40,62 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Vert-le-Petit

appartements · loyer d’annonce

16,78 €/m² par mois

Environ 923 € par mois pour 55 m², hors charges.

au prix médian : 6,5 %

maisons · loyer d’annonce

14,7 €/m² par mois

Environ 1 382 € par mois pour 94 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Vert-le-Petit

13 de 2023 à 2025, soit 1,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	22	3	2	27	9	3	1	2
Mis en chantier	1	24	0	5	20	3	2	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Vert-le-Petit

InondationRisque industriel

7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Vert-le-Petit

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Vert-le-Petit	France
Destructions et dégradations · proche de la France	6,6	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

16 % de (F et G) parmi les 567 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Vert-le-Petit : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Vert-le-Petit, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Vert-le-Petit

Quel est le prix du m² à Vert-le-Petit ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 021 €/m² pour une maison (73 ventes) et de 3 083 €/m² pour un appartement (33 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 623 € et 3 397 €/m² pour les maisons, 2 164 € et 3 536 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vert-le-Petit ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Vert-le-Petit ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +52 % entre 2014 et 2025, dont +62 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Vert-le-Petit ?: Un appartement se loue en moyenne 16,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 3 083 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,7 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 3 021 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Vert-le-Petit ?: Risques recensés pour la commune : inondation, risque industriel. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Vert-le-Petit ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,62 % en 2025 (+0,28 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vert-le-Petit ?: 16 % des 567 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Vert-le-Petit ?: Le prix médian d’une maison vendu à Vert-le-Petit entre 2023 et 2026 est de 288 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Vert-le-Petit ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Vert-le-Petit entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 55 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Vert-le-Petit ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Vert-le-Petit ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Vert-le-Petit ?: 2 714 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 250 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Ballancourt-sur-Essonne (3 km)maisons 3 100 €/m²
Saint-Vrain (3 km)maisons 3 225 €/m²
Vert-le-Grand (4 km)maisons 3 202 €/m²
Leudeville (4 km)maisons 3 186 €/m²
Mennecy (5 km)maisons 3 045 €/m²
Itteville (5 km)maisons 3 128 €/m²
Marolles-en-Hurepoix (5 km)maisons 3 397 €/m²
Lisses (6 km)maisons 3 011 €/m²

Toutes les communes : Essonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.