Quel est le prix du m² à Verteuil-sur-Charente ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 399 €/m² pour une maison (58 ventes). La moitié des ventes se situe entre 987 € et 1 857 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Verteuil-sur-Charente ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +3 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Verteuil-sur-Charente ?

Une maison se loue en moyenne 7,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 399 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Verteuil-sur-Charente ?

Risques recensés pour la commune : séisme, rupture de barrage. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Verteuil-sur-Charente ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,04 % en 2025 (+0,28 point depuis 2021), pour une médiane de 46,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Verteuil-sur-Charente ?

14,5 % des 173 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Verteuil-sur-Charente ?

Le prix médian d’une maison vendu à Verteuil-sur-Charente entre 2023 et 2026 est de 159 000 €, pour une surface médiane de 109 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Verteuil-sur-Charente ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Verteuil-sur-Charente ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Verteuil-sur-Charente ?

580 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 190 € par an et par personne.

Prix immobilier à Verteuil-sur-Charente

des maisons et des appartements, d’après 207 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+3 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+24 %).
Ville de vacances : 29 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Pour les maisons, plus chère que 34 % des communes étudiées du département (Charente).
Prix des maisons stables depuis 2022 (+3 %).

maisons · 2023-2026

1 399 €/m²

entre 987 € et 1 857 €/m² (58 ventes).

159 000 € pour 109 m², 4 pièces.

+3 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020

Analyser une annonce à Verteuil-sur-Charente Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Verteuil-sur-Charente

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 154 €
2015
1 050 €
2016
962 €
2017
971 €
2018
743 €
2019
1 174 €
2020
947 €
2021
1 101 €
2022
1 152 €
2023
1 854 €
2024
1 399 €
2025
1 186 €
2026*
1 326 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Verteuil-sur-Charente

En 2025, 14 ventes à Verteuil-sur-Charente, soit −19 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (17 par an) ; Charente : +2 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
12
2015
7
2016
16
2017
24
2018
14
2019
23
2020
15
2021
14
2022
23
2023
12
2024
24
2025
14
2026*
8

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Verteuil-sur-Charente face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Verteuil-sur-Charente	1 186 €
Charente	1 416 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Verteuil-sur-Charente

Prix: 159 000 €
(7,7 %): 12 237 €
Total: 171 237 €
sur 25 ans: ≈ 805 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 300 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Charente, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Verteuil-sur-Charente : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 8 km
service d’urgences: à 8 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 8 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 8 km
crèche: à 8 km

Transports et loisirs

gare: à 8 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 8 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Verteuil-sur-Charente

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 580
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 23 190 €/an (France 25 920 €)
Logements: 480
: 29 % (France 9,7 %)
: 5,2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Verteuil-sur-Charente

2025

55,04 %

+0,28 pt depuis 2021

Médiane du département: 46,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,32 %

Évolution : 2021 54,76 % · 2022 54,81 % · 2023 54,83 % · 2024 54,9 % · 2025 55,04 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Verteuil-sur-Charente

maisons · loyer d’annonce

7,01 €/m² par mois

Environ 764 € par mois pour 109 m², hors charges.

au prix médian : 6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Verteuil-sur-Charente

8 de 2023 à 2025, soit 4,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	1	1	2	2	4	2	1
Mis en chantier	0	0	1	0	0	1	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Verteuil-sur-Charente

SéismeRupture de barrage

9 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

14,5 % de (F et G) parmi les 173 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Verteuil-sur-Charente : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Verteuil-sur-Charente, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Verteuil-sur-Charente

Quel est le prix du m² à Verteuil-sur-Charente ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 399 €/m² pour une maison (58 ventes). La moitié des ventes se situe entre 987 € et 1 857 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Verteuil-sur-Charente ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +3 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Verteuil-sur-Charente ?: Une maison se loue en moyenne 7,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 399 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Verteuil-sur-Charente ?: Risques recensés pour la commune : séisme, rupture de barrage. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Verteuil-sur-Charente ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,04 % en 2025 (+0,28 point depuis 2021), pour une médiane de 46,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Verteuil-sur-Charente ?: 14,5 % des 173 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Verteuil-sur-Charente ?: Le prix médian d’une maison vendu à Verteuil-sur-Charente entre 2023 et 2026 est de 159 000 €, pour une surface médiane de 109 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Verteuil-sur-Charente ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Verteuil-sur-Charente ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Verteuil-sur-Charente ?: 580 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 190 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Ruffec (8 km)maisons 1 242 €/m²
Nanteuil-en-Vallée (8 km)maisons 1 272 €/m²
Mansle-les-Fontaines (10 km)maisons 1 188 €/m²
Val-de-Bonnieure (14 km)maisons 1 250 €/m²
Aigre (18 km)maisons 940 €/m²
Civray (20 km)maisons 1 047 €/m²
Sauzé-entre-Bois (23 km)maisons 1 020 €/m²
Chasseneuil-sur-Bonnieure (23 km)maisons 1 200 €/m²

Toutes les communes : Charente →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.