Quel est le prix du m² à Vic-sur-Cère ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 306 €/m² pour une maison (58 ventes) et de 1 111 €/m² pour un appartement (27 ventes). La moitié des ventes se situe entre 892 € et 1 760 €/m² pour les maisons, 902 € et 1 300 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vic-sur-Cère ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +2 % entre 2014 et 2025, dont -15 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Vic-sur-Cère ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +41 % entre 2015 et 2025, dont +31 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Vic-sur-Cère ?

Un appartement se loue en moyenne 8,49 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,2 % au prix médian de 1 111 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 6,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 306 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Vic-sur-Cère ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, feu de forêt, séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Vic-sur-Cère ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,98 % en 2025 (+1,71 point depuis 2021), pour une médiane de 42,33 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vic-sur-Cère ?

40,3 % des 377 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Vic-sur-Cère ?

Le prix médian d’une maison vendu à Vic-sur-Cère entre 2023 et 2026 est de 128 200 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Vic-sur-Cère ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Vic-sur-Cère entre 2023 et 2026 est de 57 000 €, pour une surface médiane de 61 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Vic-sur-Cère ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Vic-sur-Cère ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Vic-sur-Cère ?

1 905 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 570 € par an et par personne.

Prix immobilier à Vic-sur-Cère

des maisons et des appartements, d’après 281 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 32 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
40,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 4 fois la moyenne française.
Taxe foncière élevée : taux de 51,98 %, 23 % au-dessus de la médiane du département.
Au m², une maison coûte 18 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.

maisons · 2023-2026

1 306 €/m²

entre 892 € et 1 760 €/m² (58 ventes).

128 200 € pour 90 m², 4 pièces.

+2 % depuis 2014 · -15 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 111 €/m²

entre 902 € et 1 300 €/m² (27 ventes).

57 000 € pour 61 m², 3 pièces.

+41 % depuis 2015 · +31 % depuis 2020

Analyser une annonce à Vic-sur-Cère Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Vic-sur-Cère

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 104 €
peu de ventes
2015
1 381 €
822 €
2016
1 207 €
peu de ventes
2017
1 263 €
943 €
2018
1 364 €
691 €
2019
1 158 €
850 €
2020
1 316 €
883 €
2021
1 484 €
1 000 €
2022
1 647 €
peu de ventes
2023
1 333 €
1 119 €
2024
1 306 €
905 €
2025
1 125 €
1 159 €
2026*
1 521 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Vic-sur-Cère

En 2025, 20 ventes à Vic-sur-Cère, soit −13 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (23 par an) ; Cantal : +8 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
14
2015
16
2016
16
2017
36
2018
15
2019
25
2020
19
2021
24
2022
31
2023
22
2024
26
2025
20
2026*
17

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Vic-sur-Cère face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Vic-sur-Cère	1 125 €	1 159 €
Cantal	1 375 €	1 364 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Vic-sur-Cère

Prix: 128 200 €
(8,4 %): 10 769 €
Total: 138 969 €
sur 25 ans: ≈ 649 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 850 €/mois

Prix: 57 000 €
(9,6 %): 5 493 €
Total: 62 493 €
sur 25 ans: ≈ 288 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 820 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Cantal, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Vic-sur-Cère : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: à 12 km

92 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Vic-sur-Cère

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Jean de la Fontaine107,8

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 905
Évolution par an depuis 2012: -0,3 % (France +0,4 %)
: 24 570 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 432
: 23,5 % (France 9,7 %)
: 12,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 18
Logements en copropriété: 187
Gérées par un professionnel: 50 %
Immeubles d’avant 1949: 38 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 69 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Vic-sur-Cère

2025

51,98 %

+1,71 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,33 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,8 %

Évolution : 2021 50,27 % · 2022 50,27 % · 2023 51,92 % · 2024 51,94 % · 2025 51,98 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Vic-sur-Cère

appartements · loyer d’annonce

8,49 €/m² par mois

Environ 518 € par mois pour 61 m², hors charges.

au prix médian : 9,2 %

maisons · loyer d’annonce

6,9 €/m² par mois

Environ 621 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 6,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Vic-sur-Cère

7 de 2023 à 2025, soit 1,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	5	2	3	2	2	3
Mis en chantier	2	5	1	1	2	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Vic-sur-Cère

Mouvement de terrainFeu de forêtSéisme

7 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Vic-sur-Cère

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Vic-sur-Cère	France
Vols contre les personnes · proche de la France	9,4	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,7	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

40,3 % de (F et G) parmi les 377 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Vic-sur-Cère : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Vic-sur-Cère, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Vic-sur-Cère

Quel est le prix du m² à Vic-sur-Cère ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 306 €/m² pour une maison (58 ventes) et de 1 111 €/m² pour un appartement (27 ventes). La moitié des ventes se situe entre 892 € et 1 760 €/m² pour les maisons, 902 € et 1 300 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vic-sur-Cère ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +2 % entre 2014 et 2025, dont -15 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Vic-sur-Cère ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +41 % entre 2015 et 2025, dont +31 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Vic-sur-Cère ?: Un appartement se loue en moyenne 8,49 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,2 % au prix médian de 1 111 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 6,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 306 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Vic-sur-Cère ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, feu de forêt, séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Vic-sur-Cère ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,98 % en 2025 (+1,71 point depuis 2021), pour une médiane de 42,33 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vic-sur-Cère ?: 40,3 % des 377 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Vic-sur-Cère ?: Le prix médian d’une maison vendu à Vic-sur-Cère entre 2023 et 2026 est de 128 200 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Vic-sur-Cère ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Vic-sur-Cère entre 2023 et 2026 est de 57 000 €, pour une surface médiane de 61 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Vic-sur-Cère ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Vic-sur-Cère ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Vic-sur-Cère ?: 1 905 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 570 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Aurillac (15 km)appartements 1 321 €/m²
Arpajon-sur-Cère (16 km)maisons 1 699 €/m²
Jussac (17 km)maisons 1 483 €/m²
Naucelles (17 km)maisons 1 718 €/m²
Laveissière (19 km)appartements 2 598 €/m²
Ytrac (22 km)maisons 1 867 €/m²
Murat (24 km)maisons 1 282 €/m²
Argences en Aubrac (25 km)maisons 879 €/m²

Toutes les communes : Cantal →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.