Quel est le prix du m² à Vicq-sur-Mer ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 308 €/m² pour une maison (69 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 682 € et 2 667 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vicq-sur-Mer ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +39 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Vicq-sur-Mer ?

Une maison se loue en moyenne 9,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 308 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Vicq-sur-Mer ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Vicq-sur-Mer ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,79 % en 2025 (+3,97 points depuis 2021), pour une médiane de 41,88 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vicq-sur-Mer ?

27,7 % des 130 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Vicq-sur-Mer ?

Le prix médian d’une maison vendu à Vicq-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 83 m² et 4 pièces.

Y a-t-il des médecins et des commerces à Vicq-sur-Mer ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).

Combien d’habitants compte Vicq-sur-Mer ?

1 093 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 220 € par an et par personne.

Prix immobilier à Vicq-sur-Mer

des maisons et des appartements, d’après 223 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

27,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,8 fois la moyenne française.
Ville de vacances : 36,5 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Prix des maisons en hausse de 8 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 70 % des communes étudiées du département (Manche).

maisons · 2023-2026

2 308 €/m²

entre 1 682 € et 2 667 €/m² (69 ventes).

180 000 € pour 83 m², 4 pièces.

+39 % depuis 2014 · +30 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 783 €
2015
1 510 €
2016
1 550 €
2017
1 375 €
2018
1 518 €
2019
1 400 €
2020
1 899 €
2021
1 899 €
2022
2 292 €
2023
2 041 €
2024
2 429 €
2025
2 472 €
2026*
2 389 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Vicq-sur-Mer

En 2025, 22 ventes à Vicq-sur-Mer, soit +22 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (18 par an) ; Manche : +3 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
10
2015
8
2016
14
2017
18
2018
23
2019
18
2020
24
2021
23
2022
16
2023
21
2024
15
2025
22
2026*
11

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Vicq-sur-Mer face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Vicq-sur-Mer	2 472 €
Manche	1 890 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Vicq-sur-Mer

Prix: 180 000 €
(8,1 %): 14 601 €
Total: 194 601 €
sur 25 ans: ≈ 911 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 600 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Manche, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Vicq-sur-Mer : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 13 km
service d’urgences: à 20 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: à 3 km

Services

bureau ou relais de poste: à 3 km
banque: à 3 km
crèche: à 20 km

Transports et loisirs

gare: à 20 km
piscine: à 20 km
cinéma: à 11 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Habitants et logements

Habitants: 1 093
Évolution par an depuis 2012: +0,8 % (France +0,4 %)
: 26 220 €/an (France 25 920 €)
Logements: 866
: 36,5 % (France 9,7 %)
: 5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Vicq-sur-Mer

2025

45,79 %

+3,97 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,88 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,07 %

Évolution : 2021 41,82 % · 2022 43,8 % · 2023 43,76 % · 2024 43,78 % · 2025 45,79 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Vicq-sur-Mer

maisons · loyer d’annonce

9,9 €/m² par mois

Environ 822 € par mois pour 83 m², hors charges.

au prix médian : 5,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Vicq-sur-Mer

18 de 2023 à 2025, soit 5,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	8	8	3	3	9	6	1
Mis en chantier	3	1	8	3	1	6	3	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Vicq-sur-Mer

InondationMouvement de terrainSéisme

8 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

27,7 % de (F et G) parmi les 130 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Vicq-sur-Mer : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Vicq-sur-Mer, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Vicq-sur-Mer

Quel est le prix du m² à Vicq-sur-Mer ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 308 €/m² pour une maison (69 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 682 € et 2 667 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vicq-sur-Mer ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +39 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Vicq-sur-Mer ?: Une maison se loue en moyenne 9,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 308 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Vicq-sur-Mer ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Vicq-sur-Mer ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,79 % en 2025 (+3,97 points depuis 2021), pour une médiane de 41,88 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vicq-sur-Mer ?: 27,7 % des 130 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Vicq-sur-Mer ?: Le prix médian d’une maison vendu à Vicq-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 83 m² et 4 pièces.
Y a-t-il des médecins et des commerces à Vicq-sur-Mer ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).
Combien d’habitants compte Vicq-sur-Mer ?: 1 093 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 220 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Pierre-Église (3 km)maisons 1 889 €/m²
Fermanville (6 km)maisons 2 519 €/m²
Gonneville-Le Theil (10 km)maisons 1 908 €/m²
Réville (11 km)maisons 2 649 €/m²
Bretteville (11 km)maisons 2 701 €/m²
Quettehou (12 km)maisons 2 222 €/m²
Saint-Vaast-la-Hougue (13 km)maisons 2 759 €/m²
Digosville (13 km)maisons 2 556 €/m²

Toutes les communes : Manche →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.