Prix immobilier à Vidauban
des maisons et des appartements, d’après 2 557 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Au m², une maison coûte 46 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Taxe foncière élevée : taux de 43,43 %, 20 % au-dessus de la médiane du département.
- Peu de passoires énergétiques : 2,4 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 37 % des communes étudiées du département (Var).
maisons · 2023-2026
3 529 €/m²
entre 2 911 € et 4 087 €/m² (522 ventes).
320 000 € pour 93 m², 4 pièces.
+27 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 411 €/m²
entre 1 983 € et 3 078 €/m² (240 ventes).
122 000 € pour 49 m², 2 pièces.
+9 % depuis 2014 · +29 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 783 €
2 267 €
- 2015
2 689 €
2 565 €
- 2016
2 679 €
1 957 €
- 2017
2 737 €
2 201 €
- 2018
2 992 €
2 010 €
- 2019
2 828 €
2 055 €
- 2020
2 912 €
1 905 €
- 2021
3 167 €
2 173 €
- 2022
3 538 €
2 576 €
- 2023
3 580 €
2 510 €
- 2024
3 520 €
2 400 €
- 2025
3 545 €
2 460 €
- 2026*
3 563 €
2 159 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Vidauban
En 2025, 213 ventes à Vidauban, soit +1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (211 par an) ; Var : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 2014118
- 2015150
- 2016166
- 2017173
- 2018166
- 2019207
- 2020219
- 2021308
- 2022288
- 2023237
- 2024191
- 2025213
- 2026*121
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Vidauban face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Vidauban | 3 545 € | 2 460 € |
| Var | 4 177 € | 3 784 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Vidauban
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Vidauban.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Vidauban | 2 421 € | 3 533 € |
| Sud | — | 3 923 €+11 %(311) |
| Centre | 2 167 €-10 %(138) | 3 408 €-4 %(202) |
| Nord | 2 782 €+15 %(175) | 3 195 €-10 %(221) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Vidauban
- Prix
- 320 000 €
- (7,8 %)
- 24 956 €
- Total
- 344 956 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 619 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 630 €/mois
Une maison au prix médian (93 m²)
- Prix
- 122 000 €
- (8,5 %)
- 10 311 €
- Total
- 132 311 €
- sur 25 ans
- ≈ 617 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 760 €/mois
Un appartement au prix médian (49 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Var, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Vidauban : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacies
- 3
- dentiste
- à 6 km
- service d’urgences
- à 14 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 4
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscines
- 2
- cinéma
- à 11 km
92 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Vidauban
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Paul Emile Victor97,8
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 12 608
- Évolution par an depuis 2012
- +1,3 % (France +0,4 %)
- 24 130 €/an (France 25 920 €)
- 19 % (France 15,9 %)
- Logements
- 7 081
- 14,6 % (France 9,7 %)
- 6,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 128
- Logements en copropriété
- 1 263
- Gérées par un professionnel
- 23 %
- Immeubles d’avant 1949
- 55 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 63 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Vidauban
2025
43,43 %
+3,2 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 36,29 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,6 %
Évolution : 2021 40,23 % · 2022 43,43 % · 2023 43,49 % · 2024 43,43 % · 2025 43,43 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Vidauban
appartements · loyer d’annonce
12,82 €/m² par mois
Environ 628 € par mois pour 49 m², hors charges.
au prix médian : 6,4 %
maisons · loyer d’annonce
13,26 €/m² par mois
Environ 1 233 € par mois pour 93 m², hors charges.
au prix médian : 4,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Vidauban
250 de 2023 à 2025, soit 6,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 48 | 63 | 72 | 112 | 49 | 161 | 40 | 27 |
| Mis en chantier | 18 | 28 | 32 | 44 | 40 | 26 | 20 | 14 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Vidauban
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéisme
25 depuis 1982, dont 16 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Vidauban
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Vidauban | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 7,7 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,8 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 8,9 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,5 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
2,4 % de (F et G) parmi les 2 580 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Vidauban, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Vidauban
- Quel est le prix du m² à Vidauban ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 529 €/m² pour une maison (522 ventes) et de 2 411 €/m² pour un appartement (240 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 911 € et 4 087 €/m² pour les maisons, 1 983 € et 3 078 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vidauban ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Vidauban ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Vidauban ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,82 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 2 411 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,26 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 3 529 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Vidauban ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon. 25 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Vidauban ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,43 % en 2025 (+3,2 points depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vidauban ?
- 2,4 % des 2 580 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Vidauban ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Vidauban entre 2023 et 2026 est de 320 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Vidauban ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Vidauban entre 2023 et 2026 est de 122 000 €, pour une surface médiane de 49 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Vidauban ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Sud (3 923 €/m²) et Centre (3 408 €/m²) sont les plus chers ; Nord le moins cher (3 195 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Vidauban ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Vidauban ?
- 6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Vidauban ?
- 12 608 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 130 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Les Arcs (6 km)maisons 3 608 €/m²
- Taradeau (7 km)maisons 3 660 €/m²
- Le Cannet-des-Maures (8 km)maisons 3 449 €/m²
- La Garde-Freinet (9 km)maisons 4 571 €/m²
- Le Plan-de-la-Tour (10 km)maisons 5 353 €/m²
- Lorgues (11 km)maisons 3 824 €/m²
- Trans-en-Provence (11 km)maisons 3 564 €/m²
- Le Luc (12 km)maisons 3 143 €/m²