Quel est le prix du m² à Vieillevigne ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 123 €/m² pour une maison (155 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 713 € et 2 532 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vieillevigne ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Vieillevigne ?

Une maison se loue en moyenne 9,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 123 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Vieillevigne ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, rupture de barrage. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Vieillevigne ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,8 % en 2025 (+3,01 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vieillevigne ?

8,8 % des 487 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Vieillevigne ?

Le prix médian d’une maison vendu à Vieillevigne entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Vieillevigne ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Vieillevigne ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.

Combien d’habitants compte Vieillevigne ?

4 150 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 060 € par an et par personne.

Prix immobilier à Vieillevigne

des maisons et des appartements, d’après 590 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 16 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 22 % des communes étudiées du département (Loire-Atlantique).

maisons · 2023-2026

2 123 €/m²

entre 1 713 € et 2 532 €/m² (155 ventes).

200 000 € pour 95 m², 4 pièces.

+34 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020

Analyser une annonce à Vieillevigne Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Vieillevigne

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 505 €
2015
1 607 €
2016
1 566 €
2017
1 615 €
2018
1 553 €
2019
1 643 €
2020
1 750 €
2021
2 050 €
2022
2 388 €
2023
2 306 €
2024
2 121 €
2025
2 014 €
2026*
2 176 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Vieillevigne

En 2025, 50 ventes à Vieillevigne, soit +3 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (48 par an) ; Loire-Atlantique : −8 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
33
2015
33
2016
38
2017
41
2018
54
2019
63
2020
56
2021
70
2022
42
2023
42
2024
45
2025
50
2026*
18

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Vieillevigne face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Vieillevigne	2 014 €
Loire-Atlantique	2 875 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Vieillevigne

Prix: 200 000 €
(8 %): 16 080 €
Total: 216 080 €
sur 25 ans: ≈ 1 012 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 890 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire-Atlantique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Vieillevigne : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangeries: 5

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 14 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Vieillevigne

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 150
Évolution par an depuis 2012: +0,5 % (France +0,4 %)
: 26 060 €/an (France 25 920 €)
: 6 % (France 15,9 %)
Logements: 1 828
: 1,3 % (France 9,7 %)
: 6,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 7
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Vieillevigne

2025

36,8 %

+3,01 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,4 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 33,79 % · 2022 33,94 % · 2023 34,84 % · 2024 36,04 % · 2025 36,8 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Vieillevigne

maisons · loyer d’annonce

9,37 €/m² par mois

Environ 890 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 5,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Vieillevigne

69 de 2023 à 2025, soit 5,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	20	37	21	53	32	15	22	8
Mis en chantier	14	14	22	45	31	11	13	22

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Vieillevigne

InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrage

8 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Vieillevigne

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Vieillevigne	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	2,8	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,4	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,8 % de (F et G) parmi les 487 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Vieillevigne, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Vieillevigne

Quel est le prix du m² à Vieillevigne ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 123 €/m² pour une maison (155 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 713 € et 2 532 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vieillevigne ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Vieillevigne ?: Une maison se loue en moyenne 9,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 123 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Vieillevigne ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, rupture de barrage. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Vieillevigne ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,8 % en 2025 (+3,01 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vieillevigne ?: 8,8 % des 487 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Vieillevigne ?: Le prix médian d’une maison vendu à Vieillevigne entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Vieillevigne ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Vieillevigne ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte Vieillevigne ?: 4 150 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 060 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

La Planche (6 km)maisons 2 316 €/m²
Montréverd (7 km)maisons 2 035 €/m²
Saint-Philbert-de-Bouaine (7 km)maisons 2 245 €/m²
L'Herbergement (7 km)maisons 2 211 €/m²
Rocheservière (8 km)maisons 2 182 €/m²
Remouillé (8 km)maisons 2 374 €/m²
Montaigu-Vendée (9 km)maisons 2 333 €/m²
Aigrefeuille-sur-Maine (11 km)maisons 2 705 €/m²

Toutes les communes : Loire-Atlantique →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.