Prix immobilier à Vieux-Condé
des maisons et des appartements, d’après 1 125 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 12 % depuis 2022, nettement plus que le département (-3 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 58,8 %, 42 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 22 % des communes étudiées du département (Nord).
- +3 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+18 %).
maisons · 2023-2026
1 333 €/m²
entre 1 000 € et 1 767 €/m² (283 ventes).
125 500 € pour 90 m², 4 pièces.
+3 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 238 €
- 2015
1 250 €
- 2016
1 265 €
- 2017
1 169 €
- 2018
1 164 €
- 2019
1 167 €
- 2020
1 205 €
- 2021
1 354 €
- 2022
1 451 €
- 2023
1 350 €
- 2024
1 314 €
- 2025
1 280 €
- 2026*
1 471 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Vieux-Condé
En 2025, 89 ventes à Vieux-Condé, soit −4 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (93 par an) ; Nord : −3 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201470
- 201595
- 201682
- 201789
- 201893
- 201992
- 2020102
- 2021120
- 202292
- 202392
- 202468
- 202589
- 2026*34
maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Vieux-Condé face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Vieux-Condé | 1 280 € |
| Nord | 1 931 € |
| France | 2 176 € |
Prix par quartier à Vieux-Condé
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Vieux-Condé.
| Quartier | Maisons |
|---|---|
| Ensemble de Vieux-Condé | 1 378 € |
| Écarlate-Grand Quesnoy-Rieu de Condé | 1 463 €+6 %(71) |
| Nord | 1 422 €+3 %(59) |
| Coron Vert | 1 418 €+3 %(44) |
| Zone d'Activités Industrielle Économique | 1 375 €(95) |
| Sud | 1 280 €-7 %(105) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Vieux-Condé
- Prix
- 125 500 €
- (8,4 %)
- 10 569 €
- Total
- 136 069 €
- sur 25 ans
- ≈ 635 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 810 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Vieux-Condé : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 13 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 2
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 3
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 9 km
- piscine
- à 9 km
- cinéma
- à 9 km
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Vieux-Condé
- Écoles maternelles et élémentaires
- 7 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Jean Jaures83,6
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 10 617
- Évolution par an depuis 2012
- +0,5 % (France +0,4 %)
- 20 530 €/an (France 25 920 €)
- 28 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 645
- 1 % (France 9,7 %)
- 4,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Vieux-Condé
2025
58,8 %
-0,13 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 41,5 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,07 %
Évolution : 2021 58,93 % · 2022 58,83 % · 2023 58,87 % · 2024 58,85 % · 2025 58,8 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Vieux-Condé
maisons · loyer d’annonce
8,35 €/m² par mois
Environ 752 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 7,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Vieux-Condé
33 de 2023 à 2025, soit 1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 4 | 26 | 15 | 1 | 6 | 6 | 21 | 15 |
| Mis en chantier | 1 | 3 | 7 | 0 | 3 | 1 | 2 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Vieux-Condé
InondationSéismeAffaissement minier
6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Vieux-Condé
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Vieux-Condé | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 7,8 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,7 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 5,4 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
15,9 % de (F et G) parmi les 2 868 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Vieux-Condé : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Vieux-Condé, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Vieux-Condé
- Quel est le prix du m² à Vieux-Condé ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 333 €/m² pour une maison (283 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 000 € et 1 767 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vieux-Condé ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +3 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Vieux-Condé ?
- Une maison se loue en moyenne 8,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 1 333 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Vieux-Condé ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, affaissement minier. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Vieux-Condé ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 58,8 % en 2025 (-0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vieux-Condé ?
- 15,9 % des 2 868 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Vieux-Condé ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Vieux-Condé entre 2023 et 2026 est de 125 500 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Vieux-Condé ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Écarlate-Grand Quesnoy-Rieu de Condé (1 463 €/m²) et Nord (1 422 €/m²) sont les plus chers ; Sud le moins cher (1 280 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Vieux-Condé ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 7 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Vieux-Condé ?
- 6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Vieux-Condé ?
- 10 617 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 530 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Hergnies (2 km)maisons 1 635 €/m²
- Condé-sur-l'Escaut (4 km)maisons 1 313 €/m²
- Bruille-Saint-Amand (4 km)maisons 2 011 €/m²
- Fresnes-sur-Escaut (5 km)maisons 1 012 €/m²
- Escautpont (6 km)maisons 1 221 €/m²
- Flines-lès-Mortagne (7 km)maisons 1 764 €/m²
- Saint-Amand-les-Eaux (9 km)maisons 1 694 €/m²
- Raismes (9 km)maisons 1 355 €/m²