Prix immobilier à Villages du Lac de Paladru
des maisons et des appartements, d’après 371 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 11 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
- 23,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,4 fois la moyenne française.
- Au m², une maison coûte 15 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Pour les maisons, plus chère que 39 % des communes étudiées du département (Isère).
maisons · 2023-2026
2 756 €/m²
entre 2 273 € et 3 097 €/m² (66 ventes).
265 000 € pour 96 m², 4 pièces.
+45 % depuis 2014 · +29 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 404 €/m²
entre 1 790 € et 2 860 €/m² (23 ventes).
144 000 € pour 52 m², 2 pièces.
+49 % depuis 2018 · +52 % depuis 2022
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 974 €
peu de ventes
- 2015
1 358 €
peu de ventes
- 2016
1 884 €
peu de ventes
- 2017
1 881 €
peu de ventes
- 2018
1 883 €
1 770 €
- 2019
2 065 €
peu de ventes
- 2020
2 216 €
peu de ventes
- 2021
2 257 €
peu de ventes
- 2022
2 581 €
1 736 €
- 2023
2 804 €
peu de ventes
- 2024
2 590 €
2 404 €
- 2025
2 865 €
2 631 €
- 2026*
peu de ventes
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Villages du Lac de Paladru
En 2025, 33 ventes à Villages du Lac de Paladru, soit +7 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (31 par an) ; Isère : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201426
- 201520
- 201626
- 201742
- 201834
- 201923
- 202038
- 202137
- 202236
- 202322
- 202430
- 202533
- 2026*4
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Villages du Lac de Paladru face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Villages du Lac de Paladru | 2 865 € | 2 631 € |
| Isère | 2 775 € | 2 535 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Villages du Lac de Paladru
- Prix
- 265 000 €
- (7,9 %)
- 20 888 €
- Total
- 285 888 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 341 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 830 €/mois
Une maison au prix médian (96 m²)
- Prix
- 144 000 €
- (8,3 %)
- 11 938 €
- Total
- 155 938 €
- sur 25 ans
- ≈ 729 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 080 €/mois
Un appartement au prix médian (52 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Villages du Lac de Paladru : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 4 km
- pharmacie
- à 4 km
- dentiste
- à 5 km
- service d’urgences
- à 11 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 6 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banque
- à 8 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- à 8 km
- cinéma
- à 11 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Villages du Lac de Paladru
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 598
- Évolution par an depuis 2012
- +0,9 % (France +0,4 %)
- 27 900 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 379
- 15 % (France 9,7 %)
- 3,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 12
- Logements en copropriété
- 132
- Gérées par un professionnel
- 42 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Villages du Lac de Paladru
2025
41,73 %
+1,47 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,52 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,4 %
Évolution : 2021 40,26 % · 2022 40,26 % · 2023 40,3 % · 2024 41,27 % · 2025 41,73 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Villages du Lac de Paladru
appartements · loyer d’annonce
14,45 €/m² par mois
Environ 751 € par mois pour 52 m², hors charges.
au prix médian : 7,2 %
maisons · loyer d’annonce
11,58 €/m² par mois
Environ 1 112 € par mois pour 96 m², hors charges.
au prix médian : 5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Villages du Lac de Paladru
12 de 2023 à 2025, soit 1,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 7 | 65 | 12 | 5 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| Mis en chantier | 1 | 1 | 3 | 4 | 1 | 2 | 0 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Villages du Lac de Paladru
Séisme
11 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Villages du Lac de Paladru
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Villages du Lac de Paladru | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 11,7 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 3,8 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,2 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
23,6 % de (F et G) parmi les 314 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Villages du Lac de Paladru : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Villages du Lac de Paladru, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Villages du Lac de Paladru
- Quel est le prix du m² à Villages du Lac de Paladru ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 756 €/m² pour une maison (66 ventes) et de 2 404 €/m² pour un appartement (23 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 273 € et 3 097 €/m² pour les maisons, 1 790 € et 2 860 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Villages du Lac de Paladru ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +45 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Villages du Lac de Paladru ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +49 % entre 2018 et 2025, dont +52 % depuis 2022.
- Quel rendement locatif à Villages du Lac de Paladru ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 2 404 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 756 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Villages du Lac de Paladru ?
- Risques recensés pour la commune : séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Villages du Lac de Paladru ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,73 % en 2025 (+1,47 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Villages du Lac de Paladru ?
- 23,6 % des 314 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Villages du Lac de Paladru ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Villages du Lac de Paladru entre 2023 et 2026 est de 265 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Villages du Lac de Paladru ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Villages du Lac de Paladru entre 2023 et 2026 est de 144 000 €, pour une surface médiane de 52 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Villages du Lac de Paladru ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Villages du Lac de Paladru ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Villages du Lac de Paladru ?
- 2 598 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 900 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Bilieu (3 km)maisons 2 789 €/m²
- Montferrat (4 km)maisons 2 500 €/m²
- Charavines (6 km)maisons 2 647 €/m²
- Chirens (7 km)maisons 2 684 €/m²
- Les Abrets en Dauphiné (8 km)maisons 2 449 €/m²
- Saint-André-le-Gaz (8 km)maisons 2 350 €/m²
- Saint-Geoire-en-Valdaine (8 km)maisons 2 264 €/m²
- Châbons (9 km)maisons 2 350 €/m²