Prix immobilier à Villard-de-Lans
des maisons et des appartements, d’après 2 763 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- +53 % depuis 2014 pour les appartements, bien plus que dans le département (+18 %).
- 17,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
- Taxe foncière élevée : taux de 51,21 %, 33 % au-dessus de la médiane du département.
- Ville de vacances : 64,4 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
appartements · 2023-2026
3 531 €/m²
entre 2 884 € et 4 250 €/m² (610 ventes).
118 000 € pour 33 m², 2 pièces.
+53 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
4 492 €/m²
entre 3 542 € et 5 433 €/m² (90 ventes).
501 000 € pour 120 m², 5 pièces.
+36 % depuis 2014 · +28 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 245 €
3 058 €
- 2015
2 291 €
3 178 €
- 2016
2 356 €
2 991 €
- 2017
2 417 €
3 202 €
- 2018
2 521 €
2 941 €
- 2019
2 250 €
3 273 €
- 2020
2 750 €
3 235 €
- 2021
3 242 €
3 688 €
- 2022
3 605 €
5 022 €
- 2023
3 773 €
4 400 €
- 2024
3 475 €
4 704 €
- 2025
3 438 €
4 152 €
- 2026*
3 281 €
5 276 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Villard-de-Lans
En 2025, 241 ventes à Villard-de-Lans, soit +8 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (224 par an) ; Isère : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 2014198
- 2015232
- 2016191
- 2017209
- 2018216
- 2019288
- 2020268
- 2021217
- 2022244
- 2023196
- 2024176
- 2025241
- 2026*87
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Villard-de-Lans face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Villard-de-Lans | 3 438 € | 4 152 € |
| Isère | 2 535 € | 2 775 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Villard-de-Lans
- Prix
- 118 000 €
- (8,5 %)
- 10 015 €
- Total
- 128 015 €
- sur 25 ans
- ≈ 597 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 710 €/mois
Un appartement au prix médian (33 m²)
- Prix
- 501 000 €
- (7,7 %)
- 38 344 €
- Total
- 539 344 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 535 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 7 240 €/mois
Une maison au prix médian (120 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Villard-de-Lans : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 8
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 17 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 10
- boulangeries
- 6
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 3
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 10 km
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Villard-de-Lans
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
- Collèges
- 1 public
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Sportif Jean Prevost130,9
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 328
- Évolution par an depuis 2012
- +0,6 % (France +0,4 %)
- 28 270 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 6 564
- 64,4 % (France 9,7 %)
- 1,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 225
- Logements en copropriété
- 5 011
- Gérées par un professionnel
- 61 %
- Immeubles d’avant 1949
- 25 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 55 %
- Sans syndic en fonction
- 4
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 5
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Villard-de-Lans
2025
51,21 %
+1,94 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,52 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 49,27 % · 2022 49,75 % · 2023 50,23 % · 2024 51 % · 2025 51,21 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Villard-de-Lans
appartements · loyer d’annonce
14,61 €/m² par mois
Environ 482 € par mois pour 33 m², hors charges.
au prix médian : 5 %
maisons · loyer d’annonce
9,16 €/m² par mois
Environ 1 099 € par mois pour 120 m², hors charges.
au prix médian : 2,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Villard-de-Lans
91 de 2023 à 2025, soit 7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 38 | 9 | 29 | 53 | 31 | 52 | 8 | 42 |
| Mis en chantier | 14 | 7 | 19 | 20 | 12 | 23 | 4 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Villard-de-Lans
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeAvalanche
6 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Villard-de-Lans
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Villard-de-Lans | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,3 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
17,8 % de (F et G) parmi les 2 147 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Villard-de-Lans : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Villard-de-Lans, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Villard-de-Lans
- Quel est le prix du m² à Villard-de-Lans ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 531 €/m² pour un appartement (610 ventes) et de 4 492 €/m² pour une maison (90 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 884 € et 4 250 €/m² pour les appartements, 3 542 € et 5 433 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Villard-de-Lans ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +53 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Villard-de-Lans ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Villard-de-Lans ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 3 531 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,4 % au prix médian de 4 492 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Villard-de-Lans ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, avalanche. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Villard-de-Lans ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,21 % en 2025 (+1,94 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Villard-de-Lans ?
- 17,8 % des 2 147 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Villard-de-Lans ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Villard-de-Lans entre 2023 et 2026 est de 118 000 €, pour une surface médiane de 33 m² et 2 pièces.
- Combien coûte une maison à Villard-de-Lans ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Villard-de-Lans entre 2023 et 2026 est de 501 000 €, pour une surface médiane de 120 m² et 5 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Villard-de-Lans ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Villard-de-Lans ?
- 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 6 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Villard-de-Lans ?
- 4 328 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 270 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Corrençon-en-Vercors (5 km)appartements 3 330 €/m²
- Le Gua (7 km)maisons 2 636 €/m²
- Saint-Paul-de-Varces (7 km)maisons 3 480 €/m²
- Lans-en-Vercors (9 km)appartements 3 409 €/m²
- Vif (10 km)maisons 3 606 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset (11 km)maisons 3 756 €/m²
- Claix (12 km)maisons 3 859 €/m²
- Autrans-Méaudre en Vercors (13 km)appartements 3 303 €/m²