Prix immobilier à Ville-di-Pietrabugno
des maisons et des appartements, d’après 518 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- +14 % depuis 2014 pour les appartements, bien moins que dans le département (+32 %).
- Peu de passoires énergétiques : 4,3 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- La population baisse : -0,9 % par an depuis 2012.
- Pour les appartements, plus chère que 72 % des communes étudiées du département (Haute-Corse).
appartements · 2023-2026
3 493 €/m²
entre 2 946 € et 4 105 €/m² (109 ventes).
256 000 € pour 75 m², 3 pièces.
+14 % depuis 2014 · +39 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
3 906 €/m²
entre 3 189 € et 4 838 €/m² (19 ventes).
492 000 € pour 106 m², 4 pièces.
+12 % depuis 2014 · -7 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 063 €
3 199 €
- 2015
2 800 €
peu de ventes
- 2016
2 917 €
peu de ventes
- 2017
2 633 €
3 818 €
- 2018
2 700 €
3 020 €
- 2019
2 903 €
3 423 €
- 2020
2 520 €
3 865 €
- 2021
3 150 €
3 000 €
- 2022
3 560 €
3 242 €
- 2023
3 684 €
4 717 €
- 2024
3 369 €
3 590 €
- 2025
3 505 €
peu de ventes
- 2026*
3 493 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Ville-di-Pietrabugno
En 2025, 35 ventes à Ville-di-Pietrabugno, soit −17 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (42 par an) ; Haute-Corse : +8 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.
- 201433
- 201532
- 201628
- 201747
- 201847
- 201942
- 202040
- 202176
- 202245
- 202337
- 202430
- 202535
- 2026*26
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Ville-di-Pietrabugno face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Ville-di-Pietrabugno | 3 505 € | — |
| Haute-Corse | 3 163 € | 3 250 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Ville-di-Pietrabugno
- Prix
- 256 000 €
- (7,9 %)
- 20 222 €
- Total
- 276 222 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 295 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 700 €/mois
Un appartement au prix médian (75 m²)
- Prix
- 492 000 €
- (7,7 %)
- 37 679 €
- Total
- 529 679 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 490 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 7 110 €/mois
Une maison au prix médian (106 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Corse, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Ville-di-Pietrabugno : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 3 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérette ou épicerie
- à 2 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 3 km
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Ville-di-Pietrabugno
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 215
- Évolution par an depuis 2012
- -0,9 % (France +0,4 %)
- 31 840 €/an (France 25 920 €)
- 10 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 193
- 14,2 % (France 9,7 %)
- 10,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 67
- Logements en copropriété
- 1 934
- Gérées par un professionnel
- 55 %
- Immeubles d’avant 1949
- 10 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 36 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Ville-di-Pietrabugno
2025
29,23 %
+1,77 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 27,02 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 16,36 %
Évolution : 2021 27,46 % · 2022 27,52 % · 2023 27,68 % · 2024 29,04 % · 2025 29,23 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Ville-di-Pietrabugno
appartements · loyer d’annonce
14,74 €/m² par mois
Environ 1 106 € par mois pour 75 m², hors charges.
au prix médian : 5,1 %
maisons · loyer d’annonce
11,06 €/m² par mois
Environ 1 172 € par mois pour 106 m², hors charges.
au prix médian : 3,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Ville-di-Pietrabugno
84 de 2023 à 2025, soit 8,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 1 | 1 | 9 | 1 | 30 | 6 | 48 | 1 |
| Mis en chantier | 0 | 0 | 1 | 6 | 3 | 3 | 2 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Ville-di-Pietrabugno
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéisme
14 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Ville-di-Pietrabugno
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Ville-di-Pietrabugno | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,5 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
4,3 % de (F et G) parmi les 468 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Ville-di-Pietrabugno, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Ville-di-Pietrabugno
- Quel est le prix du m² à Ville-di-Pietrabugno ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 493 €/m² pour un appartement (109 ventes) et de 3 906 €/m² pour une maison (19 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 946 € et 4 105 €/m² pour les appartements, 3 189 € et 4 838 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Ville-di-Pietrabugno ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +39 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ville-di-Pietrabugno ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2024, dont -7 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Ville-di-Pietrabugno ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,74 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 3 493 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,06 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,4 % au prix médian de 3 906 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Ville-di-Pietrabugno ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, feu de forêt, séisme, radon. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Ville-di-Pietrabugno ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,23 % en 2025 (+1,77 point depuis 2021), pour une médiane de 27,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ville-di-Pietrabugno ?
- 4,3 % des 468 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Ville-di-Pietrabugno ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Ville-di-Pietrabugno entre 2023 et 2026 est de 256 000 €, pour une surface médiane de 75 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Ville-di-Pietrabugno ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Ville-di-Pietrabugno entre 2023 et 2026 est de 492 000 €, pour une surface médiane de 106 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Ville-di-Pietrabugno ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Ville-di-Pietrabugno ?
- 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Ville-di-Pietrabugno ?
- 3 215 habitants en 2023, soit -0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 840 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- San-Martino-di-Lota (2 km)appartements 3 143 €/m²
- Bastia (3 km)appartements 2 925 €/m²
- Furiani (7 km)appartements 3 202 €/m²
- Brando (7 km)appartements 3 856 €/m²
- Oletta (10 km)appartements 3 433 €/m²
- Biguglia (12 km)appartements 2 979 €/m²
- Saint-Florent (12 km)appartements 4 783 €/m²
- Borgo (15 km)appartements 3 350 €/m²