Prix immobilier à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
des maisons et des appartements, d’après 691 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 50,07 %, 20 % au-dessus de la médiane du département.
- +18 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+40 %).
- Pour les maisons, plus chère que 28 % des communes étudiées du département (Manche).
maisons · 2023-2026
1 579 €/m²
entre 1 204 € et 1 966 €/m² (176 ventes).
130 000 € pour 87 m², 4 pièces.
+18 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 697 €/m²
entre 1 507 € et 2 097 €/m² (35 ventes).
102 500 € pour 52 m², 3 pièces.
+39 % depuis 2017 · +9 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 314 €
peu de ventes
- 2015
1 233 €
peu de ventes
- 2016
1 196 €
peu de ventes
- 2017
1 165 €
1 217 €
- 2018
1 171 €
peu de ventes
- 2019
1 133 €
1 206 €
- 2020
1 264 €
1 550 €
- 2021
1 388 €
1 573 €
- 2022
1 628 €
1 745 €
- 2023
1 607 €
1 583 €
- 2024
1 556 €
peu de ventes
- 2025
1 554 €
1 697 €
- 2026*
1 583 €
1 591 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
En 2025, 68 ventes à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, soit +21 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (56 par an) ; Manche : +3 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.
- 201432
- 201535
- 201634
- 201760
- 201845
- 201965
- 202053
- 202174
- 202282
- 202353
- 202463
- 202568
- 2026*27
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Villedieu-les-Poêles-Rouffigny face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Villedieu-les-Poêles-Rouffigny | 1 554 € | 1 697 € |
| Manche | 1 890 € | 2 383 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
- Prix
- 130 000 €
- (8,4 %)
- 10 902 €
- Total
- 140 902 €
- sur 25 ans
- ≈ 658 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 880 €/mois
Une maison au prix médian (87 m²)
- Prix
- 102 500 €
- (8,7 %)
- 8 868 €
- Total
- 111 368 €
- sur 25 ans
- ≈ 519 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 480 €/mois
Un appartement au prix médian (52 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Manche, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 10
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 18 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 6
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 7
- crèche
- à 10 km
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Saint Joseph99,4
- Collège le Dinandier95
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 903
- Évolution par an depuis 2012
- -0,4 % (France +0,4 %)
- 22 760 €/an (France 25 920 €)
- 18 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 513
- 8,2 % (France 9,7 %)
- 10,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 17
- Logements en copropriété
- 148
- Gérées par un professionnel
- 35 %
- Immeubles d’avant 1949
- 69 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 69 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
2025
50,07 %
+1,99 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 41,88 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 15,89 %
Évolution : 2021 48,08 % · 2022 48,17 % · 2023 48,27 % · 2024 50,06 % · 2025 50,07 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
appartements · loyer d’annonce
9,44 €/m² par mois
Environ 491 € par mois pour 52 m², hors charges.
au prix médian : 6,7 %
maisons · loyer d’annonce
7,65 €/m² par mois
Environ 666 € par mois pour 87 m², hors charges.
au prix médian : 5,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
59 de 2023 à 2025, soit 5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 19 | 3 | 3 | 20 | 36 | 10 | 13 | 23 |
| Mis en chantier | 9 | 6 | 3 | 25 | 3 | 8 | 14 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
InondationMouvement de terrainSéisme
13 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Villedieu-les-Poêles-Rouffigny | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 7,2 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 2,3 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,6 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6,8 % de (F et G) parmi les 2 052 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
- Quel est le prix du m² à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 579 €/m² pour une maison (176 ventes) et de 1 697 €/m² pour un appartement (35 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 204 € et 1 966 €/m² pour les maisons, 1 507 € et 2 097 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +39 % entre 2017 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ?
- Un appartement se loue en moyenne 9,44 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 697 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,65 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 579 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,07 % en 2025 (+1,99 point depuis 2021), pour une médiane de 41,88 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ?
- 6,8 % des 2 052 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny entre 2023 et 2026 est de 102 500 €, pour une surface médiane de 52 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ?
- 10 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ?
- 3 903 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 760 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Gavray-sur-Sienne (10 km)maisons 1 429 €/m²
- La Haye-Pesnel (10 km)maisons 1 720 €/m²
- Percy-en-Normandie (11 km)maisons 1 330 €/m²
- Brécey (12 km)maisons 1 227 €/m²
- Hambye (14 km)maisons 1 628 €/m²
- Noues de Sienne (16 km)maisons 1 184 €/m²
- Sartilly-Baie-Bocage (17 km)maisons 2 188 €/m²
- Cérences (17 km)maisons 1 750 €/m²