Quel est le prix du m² à Villefranche-de-Lauragais ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 706 €/m² pour une maison (163 ventes) et de 1 839 €/m² pour un appartement (22 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 174 € et 3 166 €/m² pour les maisons, 1 608 € et 2 364 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Villefranche-de-Lauragais ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Villefranche-de-Lauragais ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -16 % entre 2015 et 2025, dont -15 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Villefranche-de-Lauragais ?

Un appartement se loue en moyenne 11,3 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 839 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 2 706 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Villefranche-de-Lauragais ?

Risques recensés pour la commune : inondation, rupture de barrage. 19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Villefranche-de-Lauragais ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 62,4 % en 2025 (+5,47 points depuis 2021), pour une médiane de 40,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Villefranche-de-Lauragais ?

8,3 % des 745 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Villefranche-de-Lauragais ?

Le prix médian d’une maison vendu à Villefranche-de-Lauragais entre 2023 et 2026 est de 245 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Villefranche-de-Lauragais ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Villefranche-de-Lauragais entre 2023 et 2026 est de 128 000 €, pour une surface médiane de 70 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Villefranche-de-Lauragais ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 2 privés ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Villefranche-de-Lauragais ?

7 médecins généralistes, 3 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 7 boulangeries.

Combien d’habitants compte Villefranche-de-Lauragais ?

5 072 habitants en 2023, soit +1,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 390 € par an et par personne.

Prix immobilier à Villefranche-de-Lauragais

des maisons et des appartements, d’après 715 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 62,4 %, 55 % au-dessus de la médiane du département.
Au m², une maison coûte 47 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Ville qui grandit : 1,8 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

2 706 €/m²

entre 2 174 € et 3 166 €/m² (163 ventes).

245 000 € pour 93 m², 4 pièces.

+32 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 839 €/m²

entre 1 608 € et 2 364 €/m² (22 ventes).

128 000 € pour 70 m², 3 pièces.

-16 % depuis 2015 · -15 % depuis 2020

Analyser une annonce à Villefranche-de-Lauragais Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Villefranche-de-Lauragais

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 036 €
peu de ventes
2015
1 875 €
2 156 €
2016
1 915 €
1 667 €
2017
2 000 €
1 817 €
2018
2 085 €
2 269 €
2019
2 189 €
1 712 €
2020
2 415 €
2 125 €
2021
2 232 €
1 923 €
2022
2 805 €
2 125 €
2023
2 869 €
peu de ventes
2024
2 652 €
1 839 €
2025
2 690 €
1 806 €
2026*
2 834 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Villefranche-de-Lauragais

En 2025, 64 ventes à Villefranche-de-Lauragais, soit +7 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (60 par an) ; Haute-Garonne : −1 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
31
2015
53
2016
54
2017
64
2018
56
2019
62
2020
65
2021
77
2022
68
2023
46
2024
53
2025
64
2026*
22

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Villefranche-de-Lauragais face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Villefranche-de-Lauragais	2 690 €	1 806 €
Haute-Garonne	2 697 €	2 954 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Villefranche-de-Lauragais

Prix: 245 000 €
(7,9 %): 19 409 €
Total: 264 409 €
sur 25 ans: ≈ 1 240 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 540 €/mois

Prix: 128 000 €
(8,4 %): 10 754 €
Total: 138 754 €
sur 25 ans: ≈ 648 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 850 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Garonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Villefranche-de-Lauragais : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 7
pharmacies: 3
dentistes: 8
service d’urgences: à 22 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 5
supérettes et épiceries: 4
boulangeries: 7

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 9
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: 1

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Villefranche-de-Lauragais

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 2 privés
Collèges: 1 public
Lycées: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Jules Ferry122,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 072
Évolution par an depuis 2012: +1,8 % (France +0,4 %)
: 26 390 €/an (France 25 920 €)
: 11 % (France 15,9 %)
Logements: 2 470
: 1,8 % (France 9,7 %)
: 7,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 35
Logements en copropriété: 163
Gérées par un professionnel: 11 %
Immeubles d’avant 1949: 37 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 67 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Villefranche-de-Lauragais

2025

62,4 %

+5,47 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,31 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,4 %

Évolution : 2021 56,93 % · 2022 61,94 % · 2023 62,35 % · 2024 62,4 % · 2025 62,4 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Villefranche-de-Lauragais

appartements · loyer d’annonce

11,3 €/m² par mois

Environ 791 € par mois pour 70 m², hors charges.

au prix médian : 7,4 %

maisons · loyer d’annonce

10,45 €/m² par mois

Environ 972 € par mois pour 93 m², hors charges.

au prix médian : 4,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Villefranche-de-Lauragais

81 de 2023 à 2025, soit 5,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	80	36	17	27	60	8	13	19
Mis en chantier	36	37	10	29	17	9	54	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Villefranche-de-Lauragais

InondationRupture de barrage

19 depuis 1982, dont 12 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Villefranche-de-Lauragais

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Villefranche-de-Lauragais	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	7,9	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	4,5	3,2
Vols liés aux véhicules · proche de la France	5,3	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	7,7	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,3 % de (F et G) parmi les 745 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Villefranche-de-Lauragais, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Villefranche-de-Lauragais

Quel est le prix du m² à Villefranche-de-Lauragais ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 706 €/m² pour une maison (163 ventes) et de 1 839 €/m² pour un appartement (22 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 174 € et 3 166 €/m² pour les maisons, 1 608 € et 2 364 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Villefranche-de-Lauragais ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Villefranche-de-Lauragais ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -16 % entre 2015 et 2025, dont -15 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Villefranche-de-Lauragais ?: Un appartement se loue en moyenne 11,3 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 839 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 2 706 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Villefranche-de-Lauragais ?: Risques recensés pour la commune : inondation, rupture de barrage. 19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Villefranche-de-Lauragais ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 62,4 % en 2025 (+5,47 points depuis 2021), pour une médiane de 40,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Villefranche-de-Lauragais ?: 8,3 % des 745 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Villefranche-de-Lauragais ?: Le prix médian d’une maison vendu à Villefranche-de-Lauragais entre 2023 et 2026 est de 245 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Villefranche-de-Lauragais ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Villefranche-de-Lauragais entre 2023 et 2026 est de 128 000 €, pour une surface médiane de 70 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Villefranche-de-Lauragais ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 2 privés ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Villefranche-de-Lauragais ?: 7 médecins généralistes, 3 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 7 boulangeries.
Combien d’habitants compte Villefranche-de-Lauragais ?: 5 072 habitants en 2023, soit +1,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 390 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Gardouch (4 km)maisons 2 353 €/m²
Baziège (9 km)maisons 2 624 €/m²
Nailloux (10 km)appartements 1 697 €/m²
Ayguesvives (10 km)maisons 2 571 €/m²
Montgiscard (13 km)maisons 2 726 €/m²
Labastide-d'Anjou (13 km)maisons 1 743 €/m²
Caraman (14 km)maisons 2 391 €/m²
Montlaur (14 km)maisons 3 190 €/m²

Toutes les communes : Haute-Garonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.