Quel est le prix du m² à Villefranche-sur-Cher ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 187 €/m² pour une maison (134 ventes). La moitié des ventes se situe entre 855 € et 1 532 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Villefranche-sur-Cher ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Villefranche-sur-Cher ?

Une maison se loue en moyenne 7,55 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,6 % au prix médian de 1 187 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Villefranche-sur-Cher ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Villefranche-sur-Cher ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,96 % en 2025 (+7,97 points depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Villefranche-sur-Cher ?

13,5 % des 362 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Villefranche-sur-Cher ?

Le prix médian d’une maison vendu à Villefranche-sur-Cher entre 2023 et 2026 est de 102 000 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Villefranche-sur-Cher ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Villefranche-sur-Cher ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Villefranche-sur-Cher ?

2 678 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 430 € par an et par personne.

Prix immobilier à Villefranche-sur-Cher

des maisons et des appartements, d’après 469 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 17 % depuis 2022, à contre-courant du département (-2 %).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Loir-et-Cher) : 7,6 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 13 % des communes étudiées du département (Loir-et-Cher).

maisons · 2023-2026

1 187 €/m²

entre 855 € et 1 532 €/m² (134 ventes).

102 000 € pour 86 m², 4 pièces.

+20 % depuis 2014 · +32 % depuis 2020

Analyser une annonce à Villefranche-sur-Cher Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Villefranche-sur-Cher

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 114 €
2015
1 098 €
2016
987 €
2017
917 €
2018
1 143 €
2019
1 148 €
2020
1 014 €
2021
987 €
2022
1 146 €
2023
1 017 €
2024
1 343 €
2025
1 341 €
2026*
1 300 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Villefranche-sur-Cher

En 2025, 28 ventes à Villefranche-sur-Cher, soit −29 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (40 par an) ; Loir-et-Cher : −6 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
22
2015
31
2016
34
2017
29
2018
36
2019
46
2020
44
2021
53
2022
37
2023
50
2024
35
2025
28
2026*
21

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Villefranche-sur-Cher face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Villefranche-sur-Cher	1 341 €
Loir-et-Cher	1 518 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Villefranche-sur-Cher

Prix: 102 000 €
(8,7 %): 8 831 €
Total: 110 831 €
sur 25 ans: ≈ 516 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 470 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loir-et-Cher, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Villefranche-sur-Cher : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 7 km
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 7 km
cinéma: à 7 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Villefranche-sur-Cher

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 678
Évolution par an depuis 2012: -0,2 % (France +0,4 %)
: 25 430 €/an (France 25 920 €)
: 12 % (France 15,9 %)
Logements: 1 487
: 6,1 % (France 9,7 %)
: 10,8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Villefranche-sur-Cher

2025

56,96 %

+7,97 pt depuis 2021

Médiane du département: 48,04 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13 %

Évolution : 2021 48,99 % · 2022 56,46 % · 2023 57,01 % · 2024 57,02 % · 2025 56,96 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Villefranche-sur-Cher

maisons · loyer d’annonce

7,55 €/m² par mois

Environ 649 € par mois pour 86 m², hors charges.

au prix médian : 7,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Villefranche-sur-Cher

19 de 2023 à 2025, soit 2,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	6	14	3	5	10	4	10
Mis en chantier	3	2	9	7	1	1	3	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Villefranche-sur-Cher

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêt

10 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Villefranche-sur-Cher

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Villefranche-sur-Cher	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	7,5	5,6
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	4,5	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,5	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13,5 % de (F et G) parmi les 362 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Villefranche-sur-Cher : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Villefranche-sur-Cher, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Villefranche-sur-Cher

Quel est le prix du m² à Villefranche-sur-Cher ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 187 €/m² pour une maison (134 ventes). La moitié des ventes se situe entre 855 € et 1 532 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Villefranche-sur-Cher ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Villefranche-sur-Cher ?: Une maison se loue en moyenne 7,55 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,6 % au prix médian de 1 187 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Villefranche-sur-Cher ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Villefranche-sur-Cher ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,96 % en 2025 (+7,97 points depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Villefranche-sur-Cher ?: 13,5 % des 362 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Villefranche-sur-Cher ?: Le prix médian d’une maison vendu à Villefranche-sur-Cher entre 2023 et 2026 est de 102 000 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Villefranche-sur-Cher ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Villefranche-sur-Cher ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Villefranche-sur-Cher ?: 2 678 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 430 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Romorantin-Lanthenay (7 km)maisons 1 412 €/m²
Gièvres (7 km)maisons 1 188 €/m²
Pruniers-en-Sologne (8 km)maisons 1 413 €/m²
Chabris (9 km)maisons 1 048 €/m²
Mennetou-sur-Cher (9 km)maisons 1 071 €/m²
Selles-Saint-Denis (14 km)maisons 1 337 €/m²
Selles-sur-Cher (15 km)maisons 1 193 €/m²
Graçay (20 km)maisons 911 €/m²

Toutes les communes : Loir-et-Cher →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.