Quel est le prix du m² à Villemur-sur-Tarn ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 100 €/m² pour une maison (235 ventes) et de 1 707 €/m² pour un appartement (61 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 667 € et 2 448 €/m² pour les maisons, 1 323 € et 1 922 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Villemur-sur-Tarn ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Villemur-sur-Tarn ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +74 % entre 2014 et 2025, dont +34 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Villemur-sur-Tarn ?

Un appartement se loue en moyenne 11,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,1 % au prix médian de 1 707 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,6 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 100 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Villemur-sur-Tarn ?

Risques recensés pour la commune : inondation. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Villemur-sur-Tarn ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 57,3 % en 2025 (+1,51 point depuis 2021), pour une médiane de 40,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Villemur-sur-Tarn ?

9,8 % des 1 086 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Villemur-sur-Tarn ?

Le prix médian d’une maison vendu à Villemur-sur-Tarn entre 2023 et 2026 est de 188 900 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Villemur-sur-Tarn ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Villemur-sur-Tarn entre 2023 et 2026 est de 70 000 €, pour une surface médiane de 47 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Villemur-sur-Tarn ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Villemur-sur-Tarn ?

9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 7 boulangeries.

Combien d’habitants compte Villemur-sur-Tarn ?

6 345 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 840 € par an et par personne.

Prix immobilier à Villemur-sur-Tarn

des maisons et des appartements, d’après 1 129 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 57,3 %, 42 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 12 % des communes étudiées du département (Haute-Garonne).
Au m², une maison coûte 23 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
+38 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+19 %).

maisons · 2023-2026

2 100 €/m²

entre 1 667 € et 2 448 €/m² (235 ventes).

188 900 € pour 90 m², 4 pièces.

+38 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 707 €/m²

entre 1 323 € et 1 922 €/m² (61 ventes).

70 000 € pour 47 m², 2 pièces.

+74 % depuis 2014 · +34 % depuis 2020

Analyser une annonce à Villemur-sur-Tarn Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Villemur-sur-Tarn

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 505 €
1 014 €
2015
1 606 €
993 €
2016
1 628 €
peu de ventes
2017
1 793 €
1 095 €
2018
1 771 €
1 319 €
2019
1 873 €
1 042 €
2020
1 861 €
1 313 €
2021
2 045 €
1 500 €
2022
2 169 €
1 714 €
2023
2 311 €
1 774 €
2024
1 835 €
1 424 €
2025
2 083 €
1 765 €
2026*
2 137 €
1 375 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Villemur-sur-Tarn

En 2025, 90 ventes à Villemur-sur-Tarn, soit −4 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (93 par an) ; Haute-Garonne : −1 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
71
2015
74
2016
71
2017
77
2018
93
2019
96
2020
111
2021
125
2022
115
2023
88
2024
84
2025
90
2026*
34

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Villemur-sur-Tarn face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Villemur-sur-Tarn	2 083 €	1 765 €
Haute-Garonne	2 697 €	2 954 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Villemur-sur-Tarn

Prix: 188 900 €
(8,1 %): 15 259 €
Total: 204 159 €
sur 25 ans: ≈ 956 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 730 €/mois

Prix: 70 000 €
(9,2 %): 6 464 €
Total: 76 464 €
sur 25 ans: ≈ 354 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 010 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Garonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Villemur-sur-Tarn : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 9
pharmacies: 3
dentistes: 7
service d’urgences: à 21 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 7

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèches: 2

Transports et loisirs

gare: à 13 km
piscine: 1
cinéma: à 10 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Villemur-sur-Tarn

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics · 1 privé
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Albert Camus101,8

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 6 345
Évolution par an depuis 2012: +1 % (France +0,4 %)
: 23 840 €/an (France 25 920 €)
: 18 % (France 15,9 %)
Logements: 3 352
: 1,7 % (France 9,7 %)
: 13,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 35
Logements en copropriété: 429
Gérées par un professionnel: 29 %
Immeubles d’avant 1949: 31 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 59 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Villemur-sur-Tarn

2025

57,3 %

+1,51 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,31 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,4 %

Évolution : 2021 55,79 % · 2022 56,05 % · 2023 57,3 % · 2024 57,31 % · 2025 57,3 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Villemur-sur-Tarn

appartements · loyer d’annonce

11,54 €/m² par mois

Environ 542 € par mois pour 47 m², hors charges.

au prix médian : 8,1 %

maisons · loyer d’annonce

9,6 €/m² par mois

Environ 864 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 5,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Villemur-sur-Tarn

133 de 2023 à 2025, soit 7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	31	36	84	72	83	37	13	13
Mis en chantier	18	19	58	63	46	81	32	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Villemur-sur-Tarn

Inondation

17 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique. Un plan de prévention lié aux argiles s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Villemur-sur-Tarn

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Villemur-sur-Tarn	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	3,3	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	2,5	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	7,9	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9,8 % de (F et G) parmi les 1 086 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Villemur-sur-Tarn, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Villemur-sur-Tarn

Quel est le prix du m² à Villemur-sur-Tarn ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 100 €/m² pour une maison (235 ventes) et de 1 707 €/m² pour un appartement (61 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 667 € et 2 448 €/m² pour les maisons, 1 323 € et 1 922 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Villemur-sur-Tarn ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Villemur-sur-Tarn ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +74 % entre 2014 et 2025, dont +34 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Villemur-sur-Tarn ?: Un appartement se loue en moyenne 11,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,1 % au prix médian de 1 707 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,6 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 100 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Villemur-sur-Tarn ?: Risques recensés pour la commune : inondation. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Villemur-sur-Tarn ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 57,3 % en 2025 (+1,51 point depuis 2021), pour une médiane de 40,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Villemur-sur-Tarn ?: 9,8 % des 1 086 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Villemur-sur-Tarn ?: Le prix médian d’une maison vendu à Villemur-sur-Tarn entre 2023 et 2026 est de 188 900 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Villemur-sur-Tarn ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Villemur-sur-Tarn entre 2023 et 2026 est de 70 000 €, pour une surface médiane de 47 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Villemur-sur-Tarn ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Villemur-sur-Tarn ?: 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 7 boulangeries.
Combien d’habitants compte Villemur-sur-Tarn ?: 6 345 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 840 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Villaudric (5 km)maisons 2 498 €/m²
Bouloc (9 km)maisons 2 587 €/m²
Orgueil (9 km)maisons 2 276 €/m²
Fronton (10 km)maisons 2 609 €/m²
Bessières (10 km)maisons 2 471 €/m²
Castelnau-d'Estrétefonds (13 km)maisons 2 683 €/m²
Buzet-sur-Tarn (13 km)maisons 2 432 €/m²
Cépet (13 km)maisons 2 933 €/m²

Toutes les communes : Haute-Garonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.