Quel est le prix du m² à Villeneuve ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 650 €/m² pour une maison (68 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 132 € et 2 130 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Villeneuve ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont +37 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Villeneuve ?

Une maison se loue en moyenne 9,82 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 1 650 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Villeneuve ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, radon. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Villeneuve ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,47 % en 2025 (+0,04 point depuis 2021), pour une médiane de 38,17 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Villeneuve ?

30,2 % des 212 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Villeneuve ?

Le prix médian d’une maison vendu à Villeneuve entre 2023 et 2026 est de 168 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Villeneuve ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Villeneuve ?

5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Villeneuve ?

1 948 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 240 € par an et par personne.

Prix immobilier à Villeneuve

des maisons et des appartements, d’après 214 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

30,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 3 fois la moyenne française.
Prix des maisons en hausse de 12 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 46 % des communes étudiées du département (Aveyron).

maisons · 2023-2026

1 650 €/m²

entre 1 132 € et 2 130 €/m² (68 ventes).

168 000 € pour 96 m², 4 pièces.

+10 % depuis 2014 · +37 % depuis 2020

Analyser une annonce à Villeneuve Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Villeneuve

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 653 €
2015
1 315 €
2016
1 351 €
2017
1 339 €
2018
1 543 €
2019
1 432 €
2020
1 323 €
2021
1 383 €
2022
1 622 €
2023
2 229 €
2024
1 552 €
2025
1 814 €
2026*
1 400 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Villeneuve

En 2025, 14 ventes à Villeneuve, soit −21 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (18 par an) ; Aveyron : +2 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
12
2015
15
2016
9
2017
22
2018
15
2019
22
2020
17
2021
13
2022
19
2023
20
2024
25
2025
14
2026*
9

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Villeneuve face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Villeneuve	1 814 €
Aveyron	1 587 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Villeneuve

Prix: 168 000 €
(8,2 %): 13 713 €
Total: 181 713 €
sur 25 ans: ≈ 850 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 430 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Aveyron, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Villeneuve : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacie: 1
dentistes: 3
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 11 km

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 11 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Villeneuve

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 948
Évolution par an depuis 2012: 0 % (France +0,4 %)
: 25 240 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 227
: 14,2 % (France 9,7 %)
: 8,4 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Villeneuve

2025

36,47 %

+0,04 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,17 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12 %

Évolution : 2021 36,43 % · 2022 36,43 % · 2023 36,46 % · 2024 36,49 % · 2025 36,47 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Villeneuve

maisons · loyer d’annonce

9,82 €/m² par mois

Environ 943 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 7,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Villeneuve

29 de 2023 à 2025, soit 5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	7	5	8	10	8	10	11	2
Mis en chantier	5	3	4	4	1	5	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Villeneuve

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêt

6 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Villeneuve

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Villeneuve	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,1	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

30,2 % de (F et G) parmi les 212 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Villeneuve : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Villeneuve, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Villeneuve

Quel est le prix du m² à Villeneuve ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 650 €/m² pour une maison (68 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 132 € et 2 130 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Villeneuve ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont +37 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Villeneuve ?: Une maison se loue en moyenne 9,82 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 1 650 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Villeneuve ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, radon. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Villeneuve ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,47 % en 2025 (+0,04 point depuis 2021), pour une médiane de 38,17 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Villeneuve ?: 30,2 % des 212 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Villeneuve ?: Le prix médian d’une maison vendu à Villeneuve entre 2023 et 2026 est de 168 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Villeneuve ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Villeneuve ?: 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Villeneuve ?: 1 948 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 240 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Villefranche-de-Rouergue (11 km)maisons 1 250 €/m²
Capdenac-Gare (13 km)maisons 1 471 €/m²
Cajarc (16 km)maisons 1 854 €/m²
Figeac (18 km)maisons 1 860 €/m²
Viviez (19 km)maisons 857 €/m²
Aubin (20 km)maisons 1 026 €/m²
Rignac (22 km)maisons 1 844 €/m²
Cransac-les-Thermes (22 km)maisons 1 045 €/m²

Toutes les communes : Aveyron →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.