Quel est le prix du m² à Villeneuve-de-Marsan ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 818 €/m² pour une maison (97 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 360 € et 2 194 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Villeneuve-de-Marsan ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Villeneuve-de-Marsan ?

Une maison se loue en moyenne 9,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 818 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Villeneuve-de-Marsan ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Villeneuve-de-Marsan ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,54 % en 2025 (+0,37 point depuis 2021), pour une médiane de 36,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Villeneuve-de-Marsan ?

13,6 % des 487 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Villeneuve-de-Marsan ?

Le prix médian d’une maison vendu à Villeneuve-de-Marsan entre 2023 et 2026 est de 165 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Villeneuve-de-Marsan ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Villeneuve-de-Marsan ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Villeneuve-de-Marsan ?

2 508 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 360 € par an et par personne.

Prix immobilier à Villeneuve-de-Marsan

des maisons et des appartements, d’après 414 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 12 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Landes) : 6,3 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 13 % des communes étudiées du département (Landes).
+24 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+45 %).

maisons · 2023-2026

1 818 €/m²

entre 1 360 € et 2 194 €/m² (97 ventes).

165 000 € pour 94 m², 4 pièces.

+24 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020

Analyser une annonce à Villeneuve-de-Marsan Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Villeneuve-de-Marsan

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 221 €
2015
1 183 €
2016
1 238 €
2017
1 208 €
2018
1 235 €
2019
1 369 €
2020
1 339 €
2021
1 477 €
2022
1 735 €
2023
1 854 €
2024
2 020 €
2025
1 519 €
2026*
1 712 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Villeneuve-de-Marsan

En 2025, 27 ventes à Villeneuve-de-Marsan, soit −20 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (34 par an) ; Landes : −4 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
18
2015
37
2016
27
2017
25
2018
29
2019
41
2020
43
2021
36
2022
46
2023
30
2024
25
2025
27
2026*
15

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Villeneuve-de-Marsan face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Villeneuve-de-Marsan	1 519 €
Landes	2 575 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Villeneuve-de-Marsan

Prix: 165 000 €
(8,2 %): 13 491 €
Total: 178 491 €
sur 25 ans: ≈ 835 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 390 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Landes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Villeneuve-de-Marsan : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 16 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 16 km
piscine: 1
cinéma: à 16 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Villeneuve-de-Marsan

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Pierre Blanquie101

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 508
Évolution par an depuis 2012: +0,5 % (France +0,4 %)
: 24 360 €/an (France 25 920 €)
: 13 % (France 15,9 %)
Logements: 1 335
: 2,7 % (France 9,7 %)
: 9,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 9
Logements en copropriété: 19
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Villeneuve-de-Marsan

2025

38,54 %

+0,37 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,09 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8,54 %

Évolution : 2021 38,17 % · 2022 38,17 % · 2023 38,49 % · 2024 38,54 % · 2025 38,54 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Villeneuve-de-Marsan

maisons · loyer d’annonce

9,59 €/m² par mois

Environ 901 € par mois pour 94 m², hors charges.

au prix médian : 6,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Villeneuve-de-Marsan

16 de 2022 à 2025, soit 2,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2015	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026*
Autorisés	0	14	19	15	12	0	4	13
Mis en chantier	1	5	16	6	14	1	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Villeneuve-de-Marsan

Mouvement de terrainFeu de forêt

12 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Villeneuve-de-Marsan

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Villeneuve-de-Marsan	France
Destructions et dégradations · proche de la France	6	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13,6 % de (F et G) parmi les 487 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Villeneuve-de-Marsan : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Villeneuve-de-Marsan, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Villeneuve-de-Marsan

Quel est le prix du m² à Villeneuve-de-Marsan ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 818 €/m² pour une maison (97 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 360 € et 2 194 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Villeneuve-de-Marsan ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Villeneuve-de-Marsan ?: Une maison se loue en moyenne 9,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 818 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Villeneuve-de-Marsan ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Villeneuve-de-Marsan ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,54 % en 2025 (+0,37 point depuis 2021), pour une médiane de 36,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Villeneuve-de-Marsan ?: 13,6 % des 487 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Villeneuve-de-Marsan ?: Le prix médian d’une maison vendu à Villeneuve-de-Marsan entre 2023 et 2026 est de 165 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Villeneuve-de-Marsan ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Villeneuve-de-Marsan ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Villeneuve-de-Marsan ?: 2 508 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 360 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Roquefort (14 km)maisons 1 615 €/m²
Cazères-sur-l'Adour (15 km)maisons 1 673 €/m²
Mont-de-Marsan (16 km)maisons 2 108 €/m²
Grenade-sur-l'Adour (16 km)maisons 1 688 €/m²
Saint-Pierre-du-Mont (18 km)maisons 2 234 €/m²
Benquet (19 km)maisons 2 198 €/m²
Cazaubon (22 km)appartements 1 381 €/m²
Aire-sur-l'Adour (24 km)maisons 1 600 €/m²

Toutes les communes : Landes →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.