Quel est le prix du m² à Villeneuve-en-Perseigne ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 502 €/m² pour une maison (76 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 070 € et 1 704 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Villeneuve-en-Perseigne ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont -11 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Villeneuve-en-Perseigne ?

Une maison se loue en moyenne 8,07 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 502 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Villeneuve-en-Perseigne ?

Risques recensés pour la commune : feu de forêt, séisme, radon. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Villeneuve-en-Perseigne ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,72 % en 2025 (+4,16 points depuis 2021), pour une médiane de 42,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Villeneuve-en-Perseigne ?

20,3 % des 187 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Villeneuve-en-Perseigne ?

Le prix médian d’une maison vendu à Villeneuve-en-Perseigne entre 2023 et 2026 est de 141 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Villeneuve-en-Perseigne ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Villeneuve-en-Perseigne ?

2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 11 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Villeneuve-en-Perseigne ?

2 174 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 010 € par an et par personne.

Prix immobilier à Villeneuve-en-Perseigne

des maisons et des appartements, d’après 308 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

20,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
On y construit très peu : 0,9 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).
Pour les maisons, plus chère que 43 % des communes étudiées du département (Sarthe).

maisons · 2023-2026

1 502 €/m²

entre 1 070 € et 1 704 €/m² (76 ventes).

141 000 € pour 98 m², 4 pièces.

+22 % depuis 2014 · -11 % depuis 2020

Analyser une annonce à Villeneuve-en-Perseigne Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Villeneuve-en-Perseigne

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 027 €
2015
1 063 €
2016
1 300 €
2017
1 086 €
2018
1 364 €
2019
1 128 €
2020
1 398 €
2021
1 480 €
2022
1 242 €
2023
1 520 €
2024
1 538 €
2025
1 250 €
2026*
1 435 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Villeneuve-en-Perseigne

En 2025, 19 ventes à Villeneuve-en-Perseigne, soit −27 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (26 par an) ; Sarthe : −2 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
15
2015
19
2016
26
2017
25
2018
19
2019
27
2020
26
2021
44
2022
30
2023
20
2024
26
2025
19
2026*
11

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Villeneuve-en-Perseigne face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Villeneuve-en-Perseigne	1 250 €
Sarthe	1 622 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Villeneuve-en-Perseigne

Prix: 141 000 €
(8,3 %): 11 716 €
Total: 152 716 €
sur 25 ans: ≈ 713 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 040 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Sarthe, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Villeneuve-en-Perseigne : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: à 5 km
dentiste: à 11 km
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 11 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 11 km
crèche: à 11 km

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 11 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Villeneuve-en-Perseigne

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 174
Évolution par an depuis 2012: -0,3 % (France +0,4 %)
: 26 010 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 1 117
: 9,3 % (France 9,7 %)
: 5,5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Villeneuve-en-Perseigne

2025

41,72 %

+4,16 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,34 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,9 %

Évolution : 2021 37,56 % · 2022 41,7 % · 2023 43,03 % · 2024 41,72 % · 2025 41,72 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Villeneuve-en-Perseigne

maisons · loyer d’annonce

8,07 €/m² par mois

Environ 791 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 6,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Villeneuve-en-Perseigne

6 de 2023 à 2025, soit 0,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	6	2	3	0	2	3	1
Mis en chantier	4	3	3	1	2	3	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Villeneuve-en-Perseigne

Feu de forêtSéisme

10 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

20,3 % de (F et G) parmi les 187 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Villeneuve-en-Perseigne : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Villeneuve-en-Perseigne, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Villeneuve-en-Perseigne

Quel est le prix du m² à Villeneuve-en-Perseigne ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 502 €/m² pour une maison (76 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 070 € et 1 704 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Villeneuve-en-Perseigne ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont -11 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Villeneuve-en-Perseigne ?: Une maison se loue en moyenne 8,07 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 502 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Villeneuve-en-Perseigne ?: Risques recensés pour la commune : feu de forêt, séisme, radon. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Villeneuve-en-Perseigne ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,72 % en 2025 (+4,16 points depuis 2021), pour une médiane de 42,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Villeneuve-en-Perseigne ?: 20,3 % des 187 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Villeneuve-en-Perseigne ?: Le prix médian d’une maison vendu à Villeneuve-en-Perseigne entre 2023 et 2026 est de 141 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Villeneuve-en-Perseigne ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Villeneuve-en-Perseigne ?: 2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 11 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Villeneuve-en-Perseigne ?: 2 174 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 010 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Paterne - Le Chevain (8 km)maisons 1 622 €/m²
Alençon (11 km)maisons 1 575 €/m²
Arçonnay (12 km)maisons 1 568 €/m²
Mamers (13 km)maisons 1 045 €/m²
Saint-Germain-du-Corbéis (13 km)maisons 1 650 €/m²
Damigny (13 km)maisons 1 660 €/m²
Condé-sur-Sarthe (15 km)maisons 1 623 €/m²
Fresnay-sur-Sarthe (20 km)maisons 1 071 €/m²

Toutes les communes : Sarthe →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.