Quel est le prix du m² à Villeneuve-sur-Aisne ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 890 €/m² pour une maison (106 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 575 € et 2 217 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Villeneuve-sur-Aisne ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Villeneuve-sur-Aisne ?

Une maison se loue en moyenne 10 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 890 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Villeneuve-sur-Aisne ?

Risques recensés pour la commune : inondation. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Villeneuve-sur-Aisne ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,41 % en 2025 (+0,05 point depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Villeneuve-sur-Aisne ?

22,5 % des 462 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Villeneuve-sur-Aisne ?

Le prix médian d’une maison vendu à Villeneuve-sur-Aisne entre 2023 et 2026 est de 182 800 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Villeneuve-sur-Aisne ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Villeneuve-sur-Aisne ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Villeneuve-sur-Aisne ?

2 792 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 320 € par an et par personne.

Prix immobilier à Villeneuve-sur-Aisne

des maisons et des appartements, d’après 403 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

22,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,3 fois la moyenne française.
Prix des maisons en hausse de 7 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
Pour les maisons, plus chère que 94 % des communes étudiées du département (Aisne).

maisons · 2023-2026

1 890 €/m²

entre 1 575 € et 2 217 €/m² (106 ventes).

182 800 € pour 95 m², 4 pièces.

+9 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020

Analyser une annonce à Villeneuve-sur-Aisne Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Villeneuve-sur-Aisne

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 836 €
2015
1 587 €
2016
1 811 €
2017
1 742 €
2018
1 795 €
2019
1 686 €
2020
1 925 €
2021
1 928 €
2022
1 874 €
2023
1 988 €
2024
1 741 €
2025
2 007 €
2026*
1 889 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Villeneuve-sur-Aisne

En 2025, 32 ventes à Villeneuve-sur-Aisne, soit −3 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (33 par an) ; Aisne : +2 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
23
2015
24
2016
31
2017
40
2018
29
2019
35
2020
34
2021
40
2022
35
2023
31
2024
31
2025
32
2026*
12

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Villeneuve-sur-Aisne face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Villeneuve-sur-Aisne	2 007 €
Aisne	1 287 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Villeneuve-sur-Aisne

Prix: 182 800 €
(8,1 %): 14 808 €
Total: 197 608 €
sur 25 ans: ≈ 925 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 640 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Aisne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Villeneuve-sur-Aisne : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentistes: 3
service d’urgences: à 22 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 15 km
cinéma: à 20 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Villeneuve-sur-Aisne

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Alexandre Dumas105,6

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 792
Évolution par an depuis 2012: +0,7 % (France +0,4 %)
: 26 320 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 1 308
: 1,3 % (France 9,7 %)
: 5,5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Villeneuve-sur-Aisne

2025

49,41 %

+0,05 pt depuis 2021

Médiane du département: 48,04 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,8 %

Évolution : 2021 49,36 % · 2022 49,39 % · 2023 49,41 % · 2024 49,41 % · 2025 49,41 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Villeneuve-sur-Aisne

maisons · loyer d’annonce

10 €/m² par mois

Environ 950 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 6,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Villeneuve-sur-Aisne

13 de 2023 à 2025, soit 1,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	31	7	18	14	3	3	7	2
Mis en chantier	4	3	13	8	2	1	3	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Villeneuve-sur-Aisne

Inondation

7 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Villeneuve-sur-Aisne

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Villeneuve-sur-Aisne	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,5	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

22,5 % de (F et G) parmi les 462 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ACDEFG

Beaucoup de passoires à Villeneuve-sur-Aisne : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Villeneuve-sur-Aisne, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Villeneuve-sur-Aisne

Quel est le prix du m² à Villeneuve-sur-Aisne ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 890 €/m² pour une maison (106 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 575 € et 2 217 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Villeneuve-sur-Aisne ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Villeneuve-sur-Aisne ?: Une maison se loue en moyenne 10 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 890 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Villeneuve-sur-Aisne ?: Risques recensés pour la commune : inondation. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Villeneuve-sur-Aisne ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,41 % en 2025 (+0,05 point depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Villeneuve-sur-Aisne ?: 22,5 % des 462 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Villeneuve-sur-Aisne ?: Le prix médian d’une maison vendu à Villeneuve-sur-Aisne entre 2023 et 2026 est de 182 800 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Villeneuve-sur-Aisne ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Villeneuve-sur-Aisne ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Villeneuve-sur-Aisne ?: 2 792 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 320 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt (12 km)maisons 1 227 €/m²
Boult-sur-Suippe (15 km)maisons 2 355 €/m²
Sissonne (15 km)maisons 965 €/m²
Bazancourt (16 km)maisons 2 132 €/m²
Bétheny (17 km)maisons 2 645 €/m²
Witry-lès-Reims (19 km)maisons 2 468 €/m²
Saint-Brice-Courcelles (19 km)maisons 2 421 €/m²
Jonchery-sur-Vesle (20 km)maisons 2 258 €/m²

Toutes les communes : Aisne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.